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物件外観(東側から)[2019年9月3日撮影]物件外観(東側から)[2019年9月3日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.05

吹田市藤が丘町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東付け道路で日当良好 約38坪の建築条件付きの土地 参考プラン図あり 現況更地


物件外観(東側から)[2019年9月3日撮影]物件外観(東側から)[2019年9月3日撮影]
物件外観(東側から)[2019年9月3日撮影]物件外観(南側から)[2019年9月3日撮影]物件の南東側前面道路(南側から)[2019年9月3日撮影]物件の南東側前面道路(東側から)[2019年9月3日撮影]物件の駐車スペース[2019年9月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「吹田」駅から北へ徒歩17分、『藤が丘町』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てなどが混在する住宅地。駅からの道のりは後半に上り坂があります(駅との高低差は約25m)。生垣や植栽のある家が多く、緑が感じられる住環境。小中学校やスーパー、公共施設などが徒歩15分圏内に揃っています。徒歩7分(約500m)のところにあるバス停からは、JR「吹田」駅などへ向かうバスが運行されています。
敷地面積は約38坪。南東付け道路。敷地と道路との間に高低差あり。現況は更地です。参考プラン図あり。指定建築会社、諸費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『旭ケ丘学園(こども園)』徒歩9分、『藤ヶ丘幼稚園(幼稚園)』徒歩4分、『千里第一小学校』徒歩6分、『片山中学校』徒歩13分。買物施設は『マルヤス 吹田店』徒歩12分、『ライフ 岸部店』・『阪急オアシス 吹田片山店』徒歩14分など…。その他『原市民サービスコーナー』が徒歩13分、『総合運動場』が徒歩14分、『片山公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
2980万円
物件所在地
大阪府吹田市藤が丘町→吹田市藤が丘町の不動産
交通
JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分 →JR東海道本線「吹田」駅の不動産
土地面積
125.74平米
接道状況
南東側幅員約4mの公道に約15.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
千里第一小学校→千里第一小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校→片山中学校区内の不動産
物件番号
267892R

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★JR東海道本線「吹田」駅徒歩17分!
★緑の多い住宅地!
★小中学校、スーパー徒歩15分以内の暮らしやすい立地!
★敷地面積約38坪!
★現況更地!
★南東付け道路で日当良好!
★参考プラン図あり!
★『千里第一小学校』徒歩6分!
★『片山中学校』徒歩13分!
★『マルヤス吹田店』徒歩12分!
★『ライフ 岸部店』徒歩14分!
★『阪急オアシス 吹田片山店』徒歩14分!
★『総合運動場』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇敷地と道路に高低差あり


物件周辺地図

吹田市藤が丘町の土地(敷地面積:125.74m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「吹田市藤が丘町の土地(125.74m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市藤が丘町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 藤が丘町 JR「吹田」駅
徒歩17分
-- やや不整形やや不整形 38坪 2980万円 78万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「岸辺」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 21坪 1800万円 82万円/坪
済 -- -- 阪急「豊津」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 14坪 1280万円 89万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市藤が丘町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 千里第一小学校(公立)千里第一小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 片山中学校(公立)片山中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. マルヤス 吹田店マルヤス 吹田店物件より徒歩12分
  3. ライフ 岸部店ライフ 岸部店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 総合運動場 総合運動場 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    北側歩道の跨線橋から『総合運動場』を望む。'
    運動場内部の様子。外側は陸上競技のトラックに、内側は芝生の広場になっています。'

    陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。
    フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。
    【開場時間】
    9:00~21:00
    【メンテナンス休場・休場日】
    毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始
    (2018.06.16時点)

  3. 片山公園 片山公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    緑豊かな園内の様子。道も木陰に覆われています。'
    入口の様子。'
    公園の北側には団地街、南側には住宅地が広がっていて、付近の子供たちがよくやってきます。'
    園内の案内看板です。'
    花が育てられていたりします。'
    広場には遊具もおかれています。'
    木陰の中を流れる水。夏は涼しいです。'
    広い園内では、滝もあります。'
    '
    園内には様々なところに遊歩道g敷かれています。散歩コースにぴったりです。'
    公園の真ん中の方には池もあります。'

    『片山公園』はアスレチックやピンク色のタコ型すべり台が子供たちに人気の大きな公園です。中央図書館、片山市民体育館、市民プール併設。千里丘陵の豊富な地下水が得られるため、(アサヒビール吹田工場がここにつくられた大きな要因もこの地下水!)地下水を活かした手回しポンプや池、川などが整備されています。その他、バラ園や菖蒲園や平和モニュメントなどがあります。子供連れで遊ぶのはもちろん、ウォーキングなどにも気持ちの良い公園です。(2018.06.16時点)

  4. 片山市民体育館 片山市民体育館 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    施設入口付近の様子。木を囲うようにして壁が作られています。'
    駐輪場の様子。建物の裏です。'
    玄関の様子。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    観客席の様子。'
    体育館外の屋内休憩スペース。'
    血圧を測れます。'
    体育館1階より全体を望む。'

    「片山市民体育館」は、阪急「豊津」駅から東へ徒歩7分、片山公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球、クライミングなどが楽しめ、トレーニングルームもあります。また各種スポーツ教室が開催されていて、初心者の方も気軽にスポーツを始めることが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第2月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市藤が丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
とにかく便利! くにたん さん(当社のご契約者様)

吹田市原町4丁目在住
男性/47歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪駅から近く、吹田インターからも近いので、電車や車での交通アクセスが便利です。スーパーやホームセンターも近くにあり、とりあえず便利です!
近くに国の大きな医療機関ができるなど、これからさらに便利になる予感がします!

大阪方面への通勤に便利な立地です。 JIN さん(当社のご契約者様)

吹田市出口町在住
男性/57歳/2人家族(うち子供0人)

交通のアクセスが良いです。最寄駅から阪急千里線で梅田まで17分で、堺筋線相互乗り入れのため淀屋橋や本町も乗り換えなしで20分前後と通勤に便利です。
関西大学に近い文教地区で、図書館や体育館、プールなど市の施設も充実しています。
自宅(マンションの7階)の前に障害物がないので眺望も良く、ベランダからは淀川の花火も見られます。

住めば優しい心になれます(^^) しっさー さん(当社のご契約者様)

吹田市原町2丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

緑あふれる閑静な街並みと自然を取り入れた商業施設の融合により、子どもたちの笑顔と笑い声が広がる地域性で、大切に思いやる心と支え合う心が湧き上がる町です!住めば優しい心になれます(^^) 幹線道路の混雑は比較的穏やかで、大阪の都心部に出るアクセスも抜群です。

「吹田市藤が丘町の土地(125.74m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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