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高級感のあるタイル貼りの外観高級感のあるタイル貼りの外観

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.23

ファミールグラン雲雀丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

リフォーム済みの南向き・階下に住戸なし 駐車場に空き有り [1階部分/3階建]


高級感のあるタイル貼りの外観高級感のあるタイル貼りの外観
高級感のあるタイル貼りの外観エントランス宅配ボックス、オートロック付きエントランスホールエントランスホール駐車場入口エントランス横にある駐輪場駅に続く坂道物件の玄関[2019年6月14日撮影]玄関[2019年6月14日撮影]LD約14.3畳[2019年6月14日撮影]LD約14.3畳(別角度)[2019年6月14日撮影]キッチン約3.7畳[2019年6月14日撮影]バルコニー[2019年6月14日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[2019年6月14日撮影]洋室約5畳[2019年6月14日撮影]洋室約6.1畳[2019年6月14日撮影]洋室約7.0畳[2019年6月14日撮影]ウォークインクロゼット[2019年6月14日撮影]洗面室[2019年6月14日撮影]浴室[2019年6月14日撮影]トイレ[2019年6月14日撮影]トイレ(別角度)[2019年6月14日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ファミールグラン雲雀丘』は阪急「雲雀丘花屋敷」駅から北方向へ徒歩4分、『雲雀丘1丁目』にあるマンションです。周辺は第一種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。駅からは急勾配の坂道、JR福知山線、阪急宝塚線、能勢電鉄妙見線の3沿線が利用可能で、JR「川西池田」駅へは徒歩13分、阪急宝塚線・能勢電鉄妙見線「川西能勢口」駅へは徒歩16分。「川西能勢口」駅の周辺には各種生活施設が揃っています。建物の設計は株式会社IAO竹田設計で、低層3階建て。逆梁・中空ボイドスラブ工法。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。エントランスホールは大理石張りです。なおペットの飼育は不可です。
この物件は1階部分の南向き。階下に住戸がなく、音を気にせずに過ごすことができます。間取りは専有面積83.28平米の3LDK。玄関前に専用ポーチがついた全部屋洋室仕様のプラン。各個室と廊下、洗面室に収納スペース付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TVモニター付きインターホン、床下収納庫など…。室内はリフォーム済み。アフターサービス保証付き(新設工事箇所2年、既存3か月)。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円~22,000円です。(2019年2月時点)【リフォーム内容:2011年2月にキッチン交換、トイレ交換。2019年2月にクロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室7帖・洋室6.1帖・洋室5帖)、建具交換(一部)、ユニットバス交換。】
保育・教育施設は『生成幼稚園』徒歩4分、『長尾台小学校』徒歩12分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分。最寄りの買物施設は阪急百貨店 川西阪急』徒歩14分。その他『雲雀丘サービスステーション 』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:久保 瞳


物件データ

物件名
ファミールグラン雲雀丘
価格
3280万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘1丁目→宝塚市雲雀丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年3月
建物面積
83.28平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.96平米(方向:南)
管理費
15,150円 / 月
修繕積立金
18,340円 / 月
駐車場
空有
総戸数
20戸
敷地面積
2043.7平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
267805R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成10年3月築!
★阪急「雲雀丘花屋敷」駅徒歩4分!
★JR「川西池田」駅徒歩13分!
★阪急「川西能勢口」駅徒歩16分!
★高台の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★階下に住戸なし!
★南向きバルコニー!
★専有面積83.28平米の3LDK!
★リフォーム済み!
★既存住宅売買瑕疵保険付き!
★建物状況調査報告書有!
★敷地内駐車場に空き有り!
★低層3階建て!
★逆梁・中空ボイドスラブ工法!
★ハイグレードマンション!
★「IAO竹田設計」設計!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『長尾台小学校』徒歩12分!
★『阪急百貨店』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩18分!


物件周辺地図

宝塚市雲雀丘1丁目の中古マンション-ファミールグラン雲雀丘(1階・83.28m²・3LDK)周辺の地図

「ファミールグラン雲雀丘(1階/83.28m²)」について‥‥

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適正価格

「ファミールグラン雲雀丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3280万円 39万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩14分
  3. アステ川西アステ川西物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩15分】

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    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
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    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「ファミールグラン雲雀丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「ファミールグラン雲雀丘(1階/83.28m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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