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物件の外観(南西側から)[2019年11月30日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年11月30日撮影]

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更新日: 2019.12.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.12.02 NEW

尼崎市尾浜町3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

「尼崎」駅、『あまがさきキューズモール』自転車圏 約38坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件の外観(南西側から)[2019年11月30日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年11月30日撮影]
物件の外観(南西側から)[2019年11月30日撮影]物件の外観(南東側から)[2019年11月30日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年11月30日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年11月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「尼崎」駅から北西へ徒歩20分、『尾浜町3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は近隣商業地域に指定された住宅街。一戸建てやマンションの他に、店舗や事務所などが混在しています。地勢は平坦。道幅は狭くやや入り組んだ街並み。徒歩10分圏内に教育施設や大きな公園が揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。最寄りのバス停(徒歩3分、約240m)からは阪急「塚口」駅やJR「塚口」駅などにアクセス可能。北方向約600mの場所を山幹通りが走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約38坪。南付け道路で日当たり良好。整形地。敷地と道路との間に高低差なし。現況は古家付き。建築の際には古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細についてはお問合せ下さい。
教育施設は『くるみ保育園(保育所)』徒歩8分、『立花東幼稚園(幼稚園)』徒歩14分、『名和小学校』徒歩4分、『大成中学校』徒歩10分。買物施設は『業務スーパー 尾浜店』徒歩2分、『コープ 尼崎名神』徒歩4分、『スーパーオオジ 尾浜店』徒歩5分など…。その他『杉安病院』が徒歩4分、『名月公園』が徒歩4分、『尾浜公園』が徒歩7分、『記念公園』が徒歩10分、『尼崎市役所』が徒歩21分の距離にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

価格
3980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市尾浜町3丁目→尼崎市尾浜町3丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩20分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
土地面積
127.17平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
名和小学校→名和小学校区内の不動産
中学校区
大成中学校→大成中学校区内の不動産
物件番号
267710R

※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR東海道本線「尼崎」駅徒歩20分!
★駅までは平坦な道のり!
★小中学校、スーパー徒歩10分以内!
★敷地面積約38坪!
★建築条件無し!
★整形地!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地と道路との間に高低差なし!
★『名和小学校』徒歩4分!
★『大成中学校』徒歩10分!
★『業務スーパー尾浜店』徒歩2分!
★『あまがさきキューズモール』徒歩17分!
★『名月公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

尼崎市尾浜町3丁目の土地(敷地面積:127.17m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市尾浜町3丁目の土地(127.17m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市尾浜町3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 尾浜町3丁目 JR「尼崎」駅
徒歩20分
-- 整形整形 38坪 3980万円 103万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「尼崎」駅
徒歩23分
-- やや不整形やや不整形 27坪 2080万円 76万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市尾浜町3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 名和小学校(公立)名和小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 大成中学校(公立)大成中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 尾浜店業務スーパー 尾浜店物件より徒歩2分
  3. コープ 尼崎名神コープ 尼崎名神物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 名月公園 名月公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    東側ゾーンの入り口です。'
    多くの遊具があり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    '
    西側ゾーンです。大きな広場が広がっているので、サッカーy野球の練習もできます。'

    『名月公園』は尾浜町3丁目の住宅地にある公園です。公園は2つのゾーンに分かれており、東側のゾーンは、滑り台やブランコ、砂場、ジャングルジムなどの遊具が充実。西側のゾーンは広場と東屋が設けられています。木々が多く緑豊か。公園の四方が道路に面しており、明るい雰囲気です。(2018.06.16時点)

  3. 尾浜公園 尾浜公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    公園内には池があり、特に夏は涼しい雰囲気を漂わせます。'
    園内には池も流れています。'
    小川と緑の合わさった風景が何とも美しい。こういう環境で散歩をするのもよいですね。'
    遊具も設置されており、近くの小学校帰りの子供たちが集まります。'
    春になると桜の花が咲くので、花見に訪れる人も多いですs'
    '
    船体的に木の多い公園なので、園内を歩くだけでもリラックスができます。'

    『尾浜公園』は、名神高速道路尼崎インターチェンジ南東の『名神町2丁目』にある公園です。約14,000平米の敷地内には、大きな池や広場、たくさんの木々が植えられた小山などがあります。この小山は、区画整理事業と五号橋線建設の残土によって出来たもの。植えられている樹木は、尼崎市にとって記念すべき第1回緑化大会が開かれた際に多くの市民が寄贈したものです。家族連れが小山でピクニックをしたり、中学校帰りの子供が池の周りで追いかけっこをしたり、小さな子供が遊具で遊んでいるなど、幅広い年代の市民に愛されている公園です。(2018.06.15時点)

  4. 記念公園 記念公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    体育館前の広場の様子。よく手入れされた花壇がきれいです。'
    駐輪スペースの様子。この公園の樹木の多さがうかがえます。'
    併設されている野球場の入り口付近。この日も試合が行われていました。'
    陸上競技場もあります。'
    体育館前の広場はよく イベント会場にります。イベントがあるときには、多くの人が集まり大変にぎわいます。'
    大型の遊具があり、子供たちにも人気です。'
    週末には親子連れをよく見かけます。'

    野球場、陸上競技場、総合体育館(館内にはテニスコートも有)のある総合施設。敷地が広く、並木道や美しい花壇などがあり、日常の散歩コースとしても最適です。子供が楽しく遊べそうな、ちょっと変わった遊具もあります。また、様々な催し物も開催されるようで、撮影に行った日はたくさんの出店があり、大変賑わっていました。(2018.06.15時点)

    『記念公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_8.html

街の人の声

「尼崎市尾浜町3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
下校時間になると道路が子どもで埋め尽くされます。 アマゾン さん(当社のご契約者様)

尼崎市尾浜町3丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

交通のアクセスがいいです。JR尼崎駅までも近く快速・新快速が止まるため大阪方面、三ノ宮方面どちらも便利に利用できます。下町のようなレトロな雰囲気を持ちながらコンビニが近くにたくさんあり、スギ薬局が新しく近くにできたり、パン屋さんや喫茶店、商店街など住むに困ることはないと思います。

尾浜公園など大きな公園がたくさんあって便利。商店街のお祭りもあります。 匿名希望 さん
尼崎市尾浜町在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)

職場もお互いの実家にも近いので、この街に住み始めました。どの駅へも距離があるのがちょっと不便ですが、尾浜公園など大きな公園が近くにたくさんあって、コンビニやスーパーが近くに点在しているのは便利です。商店街のお祭りなども多いですよ。ベビーカーでお散歩するのに、道がでこぼこしてて段差が多いので、それが改善されたらなぁ…って思ってます。

小学校や公園に近く、子育て向きの街です。 匿名希望 さん
尼崎市名神町在住
男性/77歳/2人家族

小学校や公園が近くて、子育てにはもってこいの環境です。

「尼崎市尾浜町3丁目の土地(127.17m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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