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新築

宝塚市美幸町 新築戸建

閲覧数 118 お気に入り登録数 1
2,990万円
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フラット35S対応、全居室6帖以上の4LDK LDK三面採光 敷地面積約38坪 2台縦列駐車可
所在
宝塚市美幸町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩22分
建物
100.03平米 4LDK 2019年7月築
土地
126.84平米 北向き
学校
高司小学校高司中学校

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩22分!
★区画の整った街並み!
★敷地面積約38坪!
★縦列2台駐車可!
★フラット35S対応!
★全居室6帖以上!
★LDK三面採光!
★『高司小学校』徒歩8分!
★『高司中学校』徒歩11分!
★『サンディ宝塚小林店』徒歩16分!
★『武庫川』徒歩1分!

特徴

  • 新築
  • 車2台以上
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から南東へ徒歩22分、『美幸町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建ての他に、店舗や事務所などが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅は狭いですが、すっきりした印象の街並み。東側すぐ近くを武庫川が流れており、河川敷はジョギングロードや公園が整備されており、自然を感じながら体を動かせる住環境。最寄りのバス停(徒歩2分、約100m)からは阪急「逆瀬川」駅や阪急「仁川」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約38坪(別途、3.94平米の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースは縦列で2台分。建物はフラット35S対応、最高等級F☆☆☆☆の建材を使用した耐久性木造住宅です。間取りは延べ床面積100.03平米の4LDK。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。LDKは3面採光で、明るく風通しの良い造り。付帯設備はシャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TV付きインターホン、床下収納庫などです。
教育施設は『宝塚さくら保育園』徒歩6分、『末成幼稚園』徒歩13分、『高司小学校』徒歩8分、『高司中学校』徒歩11分。買物施設は『サンディ 宝塚小林店』徒歩16分、『グルメシティ 小林店』徒歩17分など…。その他『武庫川』が徒歩1分の距離にあります。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

不動産用語

フラット35
フラット35は、住宅金融支援機構と民間の金融機関が提携して提供している住宅ローンの一種。全期間に渡って固定金利のため、支払期間が終わるまで住宅ローンの支払金額が変わらないのが特徴であり、メリットです。利用するには、対象物件が住宅金融支援機構の定めた技術基準を満たすことが条件。フラット35が利用可能=建物の品質について安心感があるともいえます。なおフラット35Sは、省エネルギー性や耐震性などにおいて、さらに高い品質をもった建物がその対象です。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2019.02.16

    本サイトに公開

  • 2019.07.31

    新築

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号267680R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚市美幸町 一戸建て 2,990万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「小林」駅

宝塚市千種2丁目1-1物件から 徒歩22分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急小林店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市美幸町
22
阪急「小林」駅物件から約 22
26
最終: 24時00分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 29km

周辺環境

「宝塚市美幸町 一戸建て 2,990万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
武庫川詳細
所在:宝塚市物件から徒歩 1

(7件の口コミ)

武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

周辺環境
末広中央公園詳細
所在:宝塚市末広町物件から徒歩 23

(14件の口コミ)

阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。 春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

この街ボイス画像:hem さん(当社のご契約者様)

hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物便利な立地です。 自慢できること 買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

心穏やかに生活できる場所 自慢できること とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

この街ボイス画像:えびちゃん さん(当社のご契約者様)

えびちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市光明町在住

女性/69歳

大阪・神戸どちらにも便利です。 自慢できること 大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中野町在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利です。 自慢できること 駅、買物施設、病院、小学校…全てが近くにあって、とても便利です。

買物施設

「宝塚市美幸町 一戸建て 2,990万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
サンディ

サンディ

宝塚市高司1-1-24 物件から徒歩 16
営業時間:10:00~19:30 駐車場:有( 概要:食料品を中心に取り扱うスーパーです。関西地区中心に約100店展開されています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

業務スーパー

業務スーパー

宝塚市大吹町1-1 物件から徒歩 17
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市美幸町 一戸建て 2,990万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

末成幼稚園 詳細

宝塚市末成町1-2 物件から徒歩 13
昭和48年に開園。末広小学校に隣接しており、周囲は住宅地です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

高司小学校 詳細

宝塚市高司4丁目4-55 物件から徒歩 8
『高司小学校』は、武庫川に程近く、工場と住宅が混在する『高司4丁目』にある小学校です。『阪神競馬場』もすぐ近くにあります。創設は昭和55年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

高司中学校 詳細

宝塚市高司2丁目3-1 物件から徒歩 11
『高司中学校』は、阪急「小林」駅から東へ徒歩14分、『高司2丁目』の住宅地にある中学校です。創設は昭和51年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市美幸町 一戸建て 2,990万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市美幸町
交通
阪急今津線「小林」駅 徒歩22分(約1760m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「小林」駅の不動産
建物建築年月
2019年7月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
126.84㎡
建物面積
100.03㎡
間取り
4LDK
接道状況
北側幅員約3.9mの私道に接道
セットバック
私道負担面積
3.94㎡
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/上下水道/都市ガス
建築確認番号
第トラスト18-2523号
販売戸数
1
総戸数
1
用途地域
第1種住居地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高司小学校
→高司小学校区内の不動産
中学校区
高司中学校
→高司中学校区内の不動産
物件番号
267680R
※物件所在地(番地):8
※用途地域:第1種住居地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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