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物件の外観(南東側から)[平成31年2月16日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年2月16日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.07

宝塚市光明町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

幅員約6.0mの南付け道路で日当たり良好、部屋数の多い5LDKプラン スーパー徒歩4分


物件の外観(南東側から)[平成31年2月16日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年2月16日撮影]
物件の外観(南東側から)[平成31年2月16日撮影]物件の外観(南側から)[平成31年2月16日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年2月16日撮影]物件の玄関[平成31年2月16日撮影]物件の駐車スペース[平成31年2月16日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成31年2月16日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成31年2月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から東へ徒歩10分、『光明町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。西側約150mの場所を走る県道337号線沿いには、各種店舗や事務所などが立ち並んでおり、買物や食事に便利です。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、車の通りが少ない静かな住環境。小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内。なお中学校までは距離があります。
敷地面積は約30坪。南付け道路で日当たり良好。前面道路幅員は広々約6.0mあり、開放的な立地です。駐車スペースは車1台分(カーゲート付き)。建物は昭和51年12月築の木造2階建てです。間取りは延べ床面積84.24平米の5LDK。2階居室が全部屋6帖以上の広さがあるプラン。1階の居室2部屋はLDKを通ってアクセスする造りです。
教育施設は『宝塚さくらんぼ保育園』徒歩7分、『末成幼稚園』徒歩8分、『光明小学校』徒歩7分、『宝塚第一中学校』徒歩24分。買物施設は『サンディ 宝塚小林店』徒歩4分、『イズミヤ 小林店』徒歩7分、『業務スーパー 宝塚仁川店』・『グルメシティ 小林店』徒歩8分など…。その他『西図書館』が徒歩11分、『武庫川』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
2250万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光明町→宝塚市光明町の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩10分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和51年12月
建物面積
84.24平米
間取り
5LDK
土地面積
100.00平米
接道状況
南側幅員約6mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
光明小学校→光明小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
267673R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩10分!
★周辺の地勢は平坦!
★車通りの少ない静かな環境!
★小学校や買物施設が徒歩10分圏内!
★敷地面積約30坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★前面道路幅員は広々約6.0m!
★5LDKプラン!
★2階居室は全部屋6帖以上!
★『光明小学校』徒歩7分!
★『サンディ宝塚小林店』徒歩4分!
★『武庫川』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇『宝塚第一中学校』徒歩24分


物件周辺地図

宝塚市光明町の中古一戸建て(土地:100.00m²・建物:84.24m²・5LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市光明町 一戸建て(100.00m²/84.24m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市光明町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 光明小学校(公立)光明小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩24分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 宝塚小林店サンディ 宝塚小林店物件より徒歩4分
  3. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩13分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 末広中央公園 末広中央公園 【物件から徒歩18分】

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    公園中央には、きれいに整えられた、広々とした芝生のスペースがあります。フカフカとしているので、歩き始めの赤ちゃんの散歩や、自転車の練習にもぴったり!夏には、緑の草の匂いがとても気持ち良いです。'
    芝生の広場では、子供同志や、親子で走り回ったり、サッカーやキャッチボール、正月には凧揚げなどをする姿もよく見られます。季節ごとに、お祭りやイベントも開催され、正面ステージでは歌やダンス、パントマイムなどいろいろな催しが行われます。'
    公園西側には、大型遊具があります。1歳前後の小さい子供から、小学生くらいの子供まで十分に楽しめるスペースです。すべり台が全4種、綱渡り、わっかのハシゴ、長い階段を上がった2階部分には下が見えるトンネル、少し離れたところにターザンロープ、ボールブランコなどがあり、いろんな遊びに挑戦できます!'
    大型遊具に隣接して、砂場があります。こじんまりとしたスペースで、小さい子供同士が、いつの間にか一緒に遊んだりする、ほのぼのとした雰囲気です。近くに、水道があるので、泥んこ遊びをする子供たちも多いです。'
    公園の周辺には木々も多く植えられ、大型遊具近くには、小さい子用のすべり台、動物の形をしたスプリング遊具などもあります。'
    公園北側には、大人用の健康器具(腹筋、背筋、懸垂など・・・)もあり、武庫川をランニングやウォーキングした後に、一息つきながらトレーニングに励む人もいます。'
    春には、桜が満開に。水路沿いや、桜の木の下にレジャーシートを引いて、お花見する人もたくさんいます。テントを張って、ピクニック気分を楽しむ人も多いです。また、公園周囲の木陰にはベンチも多く設置されていて、子供を遠くから見守る親御さんの姿もあります。'
    公園東側には、噴水があり、夏場には多くの子供たちが集まってきます!出たり、止まったりする水しぶきに、大興奮です。噴水以外にも、水が出たり止まったりする水路もあり、夏には子供達の遊び場になっています。'

    阪急「逆瀬川」駅から北西へ徒歩10分。2004年4月にオープンした宝塚市では初めてとなる防災機能を兼ね備えた公園です。公園には、遊具、健康器具、砂場、広い芝生、ステージ等があり、週末には親子連れで賑わっています。
    春にはお花見、夏には子ども達の水浴びができます。各シーズンで夏祭りや、秋祭りなど、様々なイベントも行われています。駐車場が少ないので、休日満車の時は隣の市役所の駐車場にとめることになります。(2018.06.16時点)

    『末広中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_3.html

  4. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市光明町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

「宝塚市光明町 一戸建て(100.00m²/84.24m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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