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ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)

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更新日: 2019.11.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.08 NEW

ベルアージュ蘆丘 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

専有面積100平米超、ルーフバルコニー付きの三方角部屋 リフォーム済み [4階部分/7階建]


ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)
ベルアージュ蘆丘の外観(南西側から)ベルアージュ蘆丘の外観(南側から)敷地の南側は2車線の通りに面しています。2層吹き抜けのエントランス壁面のタイルが印象的なエントランスホール(オートロック・宅配ボックス付き)エントランスは、南面がガラス張りで、太陽の光がさんさんと降り注ぎます。駐車場出入り口駐車場は屋内にあり、機械式と平面式とがあります。駐車場から直接建物に入れます。(オートロック付き)屋内にある駐輪場屋内にあるバイク置場高台に立地し、敷地北側は『兵庫県警察学校』に隣接しています。玄関[2019年5月11日撮影]LDK約19.8帖[2019年5月11日撮影]キッチン[2019年5月11日撮影]キッチン[2019年5月11日撮影]バルコニーからの眺め[2019年5月11日撮影]洋室約5.6帖[2019年5月11日撮影]和室約6帖[2019年5月11日撮影]洋室約6.0帖[2019年5月11日撮影]洋室約8.5帖[2019年5月11日撮影]洗面室[2019年5月11日撮影]浴室[2019年5月11日撮影]トイレ[2019年5月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ベルアージュ廬丘』は、JR「芦屋」駅からバス約14分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩2分)がありJR「芦屋」駅の他、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。高台にあり、駅からの道のりは坂道、JR「芦屋」駅との高低差は約80mあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑の多い住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、公園は徒歩10分圏内です。建物は7階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積101.30平米の4LDK。ルーフバルコニー付きの独立性が高いプラン。全部屋がバルコニーに面しており、浴室・洗面室には換気窓が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど…。レースカーテン・照明付きの販売です。2019年1月に室内全面リフォーム済み。現在は空き部屋です。室内の設置家具は一式購入することも可能。なお2021年4月より修繕積立金の値上げ予定(月額27,870円~)があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など】
保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩10分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩14分。その他『市立芦屋病院』が徒歩2分、『朝日ヶ丘公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
ベルアージュ蘆丘
価格
3698万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス14分・徒歩2分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年3月
建物面積
101.30平米
間取り
4LDK
バルコニー
14.93平米(方向:南)
管理費
9,630円 / 月
修繕積立金
24,830円 / 月
駐車場
空無
総戸数
40戸
敷地面積
2599.98平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
267652R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー:面積51.05平米、使用料月額1,530円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成11年3月築!
★高台の緑の多い住宅地!
★バス停徒歩2分!
★南・東・北の三方角部屋!
★専有面積101.30平米の4LDK!
★ルーフバルコニー付き!
★独立性の高いプラン!
★全部屋バルコニーに面す!
★ウォークインクロゼット付き!
★浴室・洗面室に窓あり!
★レースカーテン照明付き物件!
★室内全面リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★設置家具一式購入可能!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩14分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『山手中学校』徒歩33分
◇修繕積立金値上げ予定あり


物件周辺地図

芦屋市朝日ケ丘町の中古マンション-ベルアージュ蘆丘(4階・101.30m²・4LDK)周辺の地図

「ベルアージュ蘆丘(4階/101.30m²)」について‥‥

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適正価格

「ベルアージュ蘆丘」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3698万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ベルアージュ蘆丘」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩14分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩10分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2018.06.14時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. ヨドコウ迎賓館 ヨドコウ迎賓館 【物件から徒歩21分】

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    「近代建築の三大巨匠」として有名なフランク・ロイド・ライト氏が設計した個人住宅。そう、こちらの建物は灘の造り酒屋・櫻正宗の八代目当主山邑(やまむら)太左衛門の別邸として建てられました。個人宅とは思えません…。'
    建てられたのは1924年(大正13年)。ライトが設計した日本国内の建築物の中で、完全な形で現存する唯一の作品だそうです!'
    竣工から23年後の1947年(昭和22年)に株式会社淀川製鋼所が社長公邸として(!)購入。1974年(昭和49年)には、大正時代以降の建造物として初めて、かつRC造の建築物としても初めて国の重要文化財に指定されています。'
    現在のような「ヨドコウ迎賓館」として、一般公開され始めたのは1989年(平成元年)から。'
    こちらはエントランス。中央に鎮座しているのは、大谷石で造られた水盤。その左側にある扉が玄関です。建物の大きさの割に、とてもささやかな玄関。まるで茶室の入り口(にじり口)のようだと評されています。'
    2階にある応接室。左右対称のデザインと、大きな窓が特徴です。大きな窓の下には、造付けの長椅子が設置されており、ゆっくりと景色を楽しめるように設計されています。また、正面にあるのは暖炉。この迎賓館には暖炉が合計4箇所もあるそうです。'
    3階西側にある廊下。細長いですが、圧迫感を感じないのは、足元まで伸びた窓のおかげ。この角度からはわかりにくいですが、窓には四角を組み合わせて造られた飾り銅板がはめ込まれており、夕方には光と影が印象的な空間となります。'
    最上階・4階の食堂。ピラミッド型の天井になっています。また小さな三角形は「窓」。この窓は天井の四方をぐるりと取り囲んでいます。 直線的な装飾が荘厳な雰囲気を醸し出し、どことなく教会のよう…。'
    こちらは2階の屋上バルコニーから、3階方向をみたところ。中央にある階段で3階屋上バルコニーへ行くことができます。階段前には天井の低いアーチが。これは、狭い空間を抜けたその先の広い空間を強調するための演出だと言われています。'
    芦屋市内を一望する高台に立地しています。こちらは山手の眺望。眼前に流れるのは芦屋川です。もちろん海側も絶景です。'

    芦屋川左岸の丘の上に大正13年に完成した邸宅で、「フランク・ロイド・ライト」設計による国指定重要文化財の建築物です。帝国ホテル建築のために来日していたライトに、灘の酒造家山邑氏が依頼してつくったもの。尾根上の地形に沿って南北に長い設計で、箱を傾斜地に段々に重ねたような間取り。粗い大谷石のブロックでできた壁柱と、大小の窓が様々に配置された白いコンクリートの壁に長い軒がシャープな雰囲気の外観ですが、光の入り具合から室内は不思議と柔らかな印象があります。一般に公開されている、芦屋を象徴するスポットです。2016年11月より保全工事に入り2019年2月から再展示が行われています。
    開館時間:10:00~16:00(入館は15:30まで)
    開館日:水・土・日曜日と祝日
    (2019.8.20時点)

    『ヨドコウ迎賓館』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201007/article_1.html

    『ヨドコウ迎賓館』のホームページ
    https://www.yodoko-geihinkan.jp/

  4. 奥池遊びの広場 奥池遊びの広場 【物件から約6.2km】

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    園内は芝生・樹木ととりあえず緑の多い環境です。'
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    休憩スペースもあります。ただ陽が少し当たってしまいます。'
    水場もあります。夏場は子供たちにとって良い遊び場です。'
    遊具もたくさんあります。小さな子供たちも退屈しません。'
    正面に『奥池』を望む。大変美しい光景です。'

    芦屋川沿いに県道344号線を北上、六甲山系の深い緑の中、池のほとりにあるアウトドアレジャースポットです。池沿いに並木の遊歩道を散歩するもよし、起伏に富んだ地形を活かしたコースでグラウンドゴルフを楽しむもよし、家族や団体でバーベキューをするもよし…子供用の水遊びプールもあって、優雅な避暑地の様相です。

    所在地:芦屋市奥池南町37-26
    TEL:0797-38-0001  駐車場:有
    (2018.06.14時点)

    『奥池遊びの広場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200908/article_1.html

街の人の声

「ベルアージュ蘆丘」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
便利さと環境のバランスが抜群。 まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族(うち子供0人)

山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。

環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

「ベルアージュ蘆丘(4階/101.30m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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