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リフォーム済

ベルアージュ蘆丘 4階 南向き

閲覧数 195 お気に入り登録数 2
3,498万円 適正価格:?〜?万円
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専有面積100平米超、ルーフバルコニー付きの三方角部屋 リフォーム済み [4階部分/7階建]
所在
芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス14分・徒歩2分
建物
101.34平米 4LDK 1999年3月築
学校
朝日ケ丘小学校山手中学校

ポイント

★平成11年3月築!
★高台の緑の多い住宅地!
★バス停徒歩2分!
★南・東・北の三方角部屋!
★専有面積101.34平米の4LDK!
★ルーフバルコニー付き!
★独立性の高いプラン!
★全部屋バルコニーに面す!
★ウォークインクロゼット付き!
★浴室・洗面室に窓あり!
★レースカーテン照明付き物件!
★室内全面リフォーム済み!
★現在は空き部屋!
★設置家具一式購入可能!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!(諸条件有り)
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分!
★『コープミニ』徒歩14分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇『山手中学校』徒歩33分
◇修繕積立金値上げ予定あり

特徴

  • ペット可
  • 角部屋
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • リフォーム済

担当者のコメント

『ベルアージュ廬丘』は、JR「芦屋」駅からバス約14分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩2分)がありJR「芦屋」駅の他、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。高台にあり、駅からの道のりは坂道、JR「芦屋」駅との高低差は約80mあります。周辺は第1種中高層住居専用地域内の緑の多い住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、公園は徒歩10分圏内です。建物は7階建てで、エントランスにはオートロックと宅配ボックス付きです。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は4階部分の南・東・北の三方角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積101.34平米の4LDK。ルーフバルコニー付きの独立性が高いプラン。全部屋がバルコニーに面しており、浴室・洗面室には換気窓が設けられています。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、浴室乾燥機、シャンプードレッサーなど…。レースカーテン・照明付きの販売です。2019年1月に室内全面リフォーム済み。現在は空き部屋です。室内の設置家具は一式購入することも可能。なお2021年4月より修繕積立金の値上げ予定(月額27,870円~)があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など】
保育・教育施設は『朝日ヶ丘幼稚園』徒歩10分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩14分。その他『市立芦屋病院』が徒歩2分、『朝日ヶ丘公園』が徒歩10分の場所にあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1999.03.01

    新築

  • 2019.01

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング張替え、キッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換など。

  • 2019.05.13

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:9,630円
修繕積立金
月額:24,830円
ルーフバルコニー使用料(51.05平米)
月額:1,530円

お問合せ

物件番号267652R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,498万円
1m²当りの価格(万円) 27 43万〜 ×1 31 ×1 32 ×1 35 ×1 40
35万円
安い 高い
物件の価格3,498万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 32 ×1 35
35万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ベルアージュ蘆丘 2020.03 35万円
町名
西宮市朝日ケ丘町
築年月
1999年3月
交通
バス14分・徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩33分
評点合計
70.5点
リフォーム
全面リフォーム済

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ベルアージュ蘆丘 2018.07 31万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1999年3月
交通
バス14分・徒歩2分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩33分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
56点
リフォーム
リフォーム無
ベルアージュ蘆丘 2018.04 32万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1999年3月
交通
バス11分・徒歩1分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩14分
小学校
徒歩33分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
63.5点
リフォーム
リフォーム無
芦屋サニーヒル 2018.06 35万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年12月
交通
バス11分・徒歩1分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
6本~12本
買物施設
徒歩15分
小学校
徒歩29分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65点
リフォーム
全面リフォーム済
ロイヤルアーク芦屋2 2017.07 40万円
町名
芦屋市朝日ケ丘町
築年月
1997年12月
交通
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
5本以下
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩30分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
80点
リフォーム
リフォーム無

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「芦屋」駅

芦屋市船戸町1-30物件から 徒歩2分・バス14分
停車する電車
新快速、快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 5:30~23:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
2
阪急バス「霊園前」バス停
17 5本以下/1時間(7時台)
5本以下/1時間(8時台)
14
JR「芦屋」駅物件から約 19
13
最終: 24時28分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 23km 関西国際空港物件から 65km 大阪国際(伊丹)空港物件から 18km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『朝日ケ丘町周辺エリア』は阪急沿線以北六甲山系の麓で、南斜面地で日当たりのよい、芦屋ならではの緑豊かで閑静な住宅地です。駅からは勾配の急な坂道が続くため、移動は車やバスが必要不可欠です。朝日ケ丘町は、区画の大きな一戸建てのほか、マンションも多く建っています。六麓荘町では平成19年2月、全国に先駆けたいわゆる「豪邸以外不可条例」が施行され、六麓荘町における400平方メートル未満の土地売買の禁止、高さ10メートル以上の建物新築の禁止、さらに敷地面積400平方メートル以上の土地にのみ戸建住宅の新築が許可される(1世帯の敷地が400平方メートル以上でそれ以下は分筆も不可)こととなっています。

注目スポット

周辺環境
東六甲展望台詳細
所在:西宮市越水社家郷山1-65物件から 約7.5km

芦有ドライブウェイの芦屋ゲートを入ってから約4km、大阪平野を見渡すことのできる展望台です。標高は645mで、関西空港などもきれいに見ることができます。車の中からその景色を眺められるため、昼間も夜もたくさんの人が訪れています。街中から近いため、阪神間でも、気軽に訪れることのできる夜景スポットです。(2018.06.15時点)

周辺環境
奥池遊びの広場詳細
所在:芦屋市奥池南町37-26物件から 約6.2km

(1件の口コミ)

芦屋川沿いに県道344号線を北上、六甲山系の深い緑の中、池のほとりにあるアウトドアレジャースポットです。池沿いに並木の遊歩道を散歩するもよし、起伏に富んだ地形を活かしたコースでグラウンドゴルフを楽しむもよし、家族や団体でバーベキューをするもよし…子供用の水遊びプールもあって、優雅な避暑地の様相です。 所在地:芦屋市奥池南町37-26 TEL:0797-38-0001  駐車場:有 (2018.06.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:まりりん さん(当社のご契約者様)

まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/56歳/1人家族

便利さと環境のバランスが抜群。 自慢できること 山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。
気になること 阪急芦屋川駅の駅舎やホームへのアプローチが少々不便です。山側の芦屋川橋(陸橋)の駐輪場横から橋を渡らずに直接ホームへ入れるような改札口ができれば、無駄な陸橋の上がり下がりが減り、高齢者にも優しい街になると思います。また、芦屋川バス停留所を駅と直結できるように駅周辺の改善を望みます。

この街ボイス画像:よっしーさん(当社のご契約者様)

よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境が良くて、便利な立地 自慢できること 環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

この街ボイス画像:Hさん(当社のご契約者様)

Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/60歳/1人家族

桜の時期は見所が多い 自慢できること 坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

お散歩が楽しめる街 自慢できること 広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住

女性/70歳/1人家族

緑が多く、空気がキレイです。 自慢できること 坂が多いですが、緑が多く、空気がきれいで、静かです。

買物施設

「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ

コープミニ

芦屋市東山町29-7 物件から徒歩 14
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

いかり

いかり

芦屋市岩園町1-25 物件から徒歩 16
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有( 概要:(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

朝日ケ丘幼稚園 詳細

芦屋市朝日ケ丘町10-3 物件から徒歩 10
住宅街の中、坂の途中にある公立の幼稚園。近くに朝日ケ丘市民プールのある『朝日ケ丘公園』があり、幼稚園の北側には『芦屋グリーンランドテニスクラブ』があります。 (2018.05.26時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

朝日ケ丘小学校 詳細

芦屋市朝日ヶ丘町10-10 物件から徒歩 7
『朝日ケ丘小学校』は、阪急「芦屋川」駅から北東へ徒歩15分、『朝日ケ丘町』の住宅地にあります。周辺には緑が多く、自然が残っています。創設は昭和46年です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

山手中学校 詳細

芦屋市三条町39-10 物件から徒歩 33
『山手中学校』は、阪急「芦屋川」駅より北東へ徒歩15分、六甲山の裾野『三条町』の高台の住宅地にあります。六甲山の登山口にも近く、周辺は自然がいっぱいです。創設は昭和22年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「ベルアージュ蘆丘 3,498万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ベルアージュ蘆丘
所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町
交通
JR東海道本線「芦屋」駅 バス14分・徒歩2分(約160m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
7階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1999年3月
専有面積
101.34㎡
間取り
4LDK
バルコニー
14.93㎡ (方向:南)
管理費
9,630円/月
修繕積立金
24,830円/月
駐車場
空無
総戸数
40戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校
→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校
→山手中学校区内の不動産
物件番号
267652R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ルーフバルコニー:面積51.05平米、使用料月額1,530円
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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