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物件外観(東側から)[平成31年2月13日撮影]物件外観(東側から)[平成31年2月13日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.14

西宮市甲子園八番町 一戸建て A

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

勾配天井で開放感の有る2階リビング、屋根裏収納付き 平坦な地勢で暮らしやすい立地


物件外観(東側から)[平成31年2月13日撮影]物件外観(東側から)[平成31年2月13日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南へ徒歩9分、『甲子園八番町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやアパート、公営住宅などが混在する住宅地。地勢は平坦ですが、一方通行の多い街並み。『阪神甲子園球場』に程近く、南西方向に1㎞ほど行くと、甲子園浜の海が広がっています。教育施設や買物施設、図書館などが徒歩15分圏内に揃う立地。西方向約900mの距離に名神高速道路・阪神高速3号神戸線の西宮ICがあり、車での移動に便利です。
敷地面積は約30坪。東付け道路。駐車場は車1台分。間取りは延べ床面積110.16平米の4LDK。勾配天井で開放感の有る、2階リビングのプラン。キッチン横から洗面室へアクセスできる、家事動線の良い造り。屋根裏収納が有るのもポイントです。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房、TVボード、トイレ手洗いカウンターなどです。
教育施設は『西宮夢保育園』徒歩12分、『光明幼稚園』徒歩8分、『鳴尾小学校』徒歩12分、『鳴尾中学校』徒歩7分。買物施設は『Corowa甲子園』・『いかり 甲子園店』徒歩10分など…。その他『阪神甲子園球場』と『ららぽーと甲子園』が徒歩4分、『月見里公園』が徒歩5分、『鳴尾図書館』が徒歩6分、『網引公園』が徒歩10分、『鳴尾支所』と『八ツ松公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
5880万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園八番町→西宮市甲子園八番町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩9分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
建物面積
110.16平米
間取り
4LDK
土地面積
100.62平米
接道状況
東側幅員約5.4mの公道に約6.38m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
建築確認番号
J18-01425
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小学校→小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
267643R

※物件所在地(番地):3(A)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩9分!
★平坦な地勢!
★教育施設や買物施設、図書館などが
 徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地!
★敷地面積約30坪!
★勾配天井で開放感の有る2階リビング!
★LDKで約21.5帖大!
★家事動線の良い2WAYキッチン!
★屋根裏収納付き!
★床暖房・TVボード・浴室暖房乾燥機付き!
★『鳴尾小学校』徒歩12分!
★『鳴尾中学校』徒歩7分!
★『Corowa甲子園』徒歩10分!
★『ららぽーと甲子園』徒歩4分!


物件周辺地図

西宮市甲子園八番町の新築一戸建て A(土地:100.62m²・建物:110.16m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園八番町 一戸建て A(100.62m²/110.16m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲子園八番町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾小学校(公立)鳴尾小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. Corowa甲子園Corowa甲子園物件より徒歩10分
  3. いかり 甲子園店いかり 甲子園店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩4分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

  3. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩4分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  4. 月見里公園 月見里公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    『月見里公園』は遊具が充実していて、子供たちに人気の遊び場です。'
    この公園のシンボルの蒸気機関車(C11-311号機)です。また園内には線路や鉄橋があり、鉄道をテーマに置いたデザインがされています。'
    園内には大きな広場があり。休日になるとよく親子連れが遊びに訪れます。'
    春になるとグラウンド周辺の桜の木が色づきます。'
    隠れた桜の名所です。'
    '
    因みに近くには『阪神甲子園球場があります』。'

    『甲子園町』の住宅街にある、地域の公園です。小さな子どもたちが遊べる遊具のある広場と、ボール遊びのできるグラウンドが分かれており、安心して子供を遊ばせることができます。公園の周囲にぐるりと桜が植えられており、春になるとお花見が楽しめる場所。また、昭和20年代~40年代に活躍した蒸気機関車が飾られていて、電車好きの子供に人気です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市甲子園八番町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
身近に自然がいっぱい! グランマ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
女性/58歳/3人家族(うち子供0人)

少し歩けば海に出られ、公園やグラウンドがあり自然を感じられます。

甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

「西宮市甲子園八番町 一戸建て A(100.62m²/110.16m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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