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物件外観(南東側から)[2019年8月27日撮影]物件外観(南東側から)[2019年8月27日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.27

西宮市花園町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

整形地で間口が広く、採光・通風良好の家事動線に配慮されたプラン LDK約16帖 完成済


物件外観(南東側から)[2019年8月27日撮影]物件外観(南東側から)[2019年8月27日撮影]
物件外観(南東側から)[2019年8月27日撮影]物件外観(北東側から)[2019年8月27日撮影]物件の駐車スペース[2019年8月27日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[2019年8月27日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[2019年8月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から北東へ徒歩11分、『花園町』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。道幅が広く区画の整った街並みに、一戸建てや事務所などが立ち並んでいます。駅からの道のりは平坦。教育施設やスーパー、公園などが徒歩10分圏内に揃っています。阪神「甲子園」駅の他に、JR東海道本線「甲子園口」駅が徒歩20分の距離にあり、2沿線が利用可能。南西方向約700mの場所を国道43号線が走っており、また西宮インターチェンジに近いため、車の移動に便利です。
敷地面積は約22坪(別途私道負担有り)。南付け道路。整形地で間口が広く、採光・通風良好。車1台分の駐車スペース付き。間取りは延べ床面積108.12平米の3SLDK。ワンフロアに水回りが集まった2階リビングのプラン。1階にシューズクローク、ウォークインクロゼット付き。全部屋洋室です。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、TV付き浴室、ミストサウナ、追焚機能、床暖房、ペアガラス、TV付きインターホン、24時間換気システムなど。完成済の為、室内の見学も出来ます。なお本物件西側にある通路(地番25-)44.70平米の共有持分1/8有り。建物の建築にあたっては水路占有許可が必要です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『コペル保育園』徒歩6分、『鳴尾北幼稚園』徒歩4分、『鳴尾北小学校』徒歩5分、『学文中学校』徒歩9分。買物施設は『KOHYO(コーヨー) 甲子園店』・『コープミニ 甲子園中』・『コープ 西宮東』徒歩8分、『グルメシティ 北鳴尾店』徒歩10分など…。その他『八ツ松公園』が徒歩7分、『瓦林公園』が徒歩11分、『阪神甲子園球場』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
5080万円
物件所在地
兵庫県西宮市花園町→西宮市花園町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩11分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成31年7月
建物面積
108.12平米
間取り
3SLDK
土地面積
73.20平米
接道状況
東側幅員約4.9mの公道に約7.7m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
鳴尾北小学校→鳴尾北小学校区内の不動産
中学校区
学文中学校→学文中学校区内の不動産
物件番号
267283R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩11分!
★区画の整った静かな住宅地!
★整形地で間口が広く、採光・通風良好!
★家事動線に配慮されたプラン!
★LDK約16帖大!
★ウォークインクロゼット有り!
★完成済!
★『鳴尾北小学校』徒歩5分!
★『学文中学校』徒歩9分!
★『KOHYO(コーヨー)甲子園店』徒歩8分!
★『八ツ松公園』徒歩7分!


物件周辺地図

西宮市花園町の新築一戸建て(土地:73.20m²・建物:108.12m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市花園町 一戸建て(73.20m²/108.12m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市花園町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 鳴尾北小学校(公立)鳴尾北小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 学文中学校(公立)学文中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 甲子園店KOHYO(コーヨー) 甲子園店物件より徒歩8分
  3. コープミニ 甲子園中コープミニ 甲子園中物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 八ツ松公園 八ツ松公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には石造の大型遊具が設置されており、子供たちに人気です。'
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    ベンチや遊具などがあちこちに設置されています。'
    公園の外側には木々が多く、春は桜、秋は紅葉が楽しめます。'
    休憩スペースの屋根は植物でおおわれています。夏は特に涼しい雰囲気です。'

    『八ツ松公園』は、阪神甲子園駅から北東方向へ徒歩3分のほどの場所にある公園です。駅前ながら、住宅地の中にあり、たいへん静か。南北2つのゾーンに分かれていて、南半分は広場。北半分には、遊具やベンチが設置されています。子どもの遊び場としてはもちろん、北のゾーンには木陰も多く、大人がゆっくりくつろぐ為の場所としても利用できます。(2018.06.15時点)

  3. パティスリー ベルン パティスリー ベルン 【物件から徒歩8分】

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    おしゃれな美容院のような外観。周囲の住宅地に溶け込んでいます。'
    入口の様子。手入れされたプランターが並んでいます。'
    店内は明るい雰囲気です。'
    ショーウィンドウには色とりどりのお菓子が並んでいます。'
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    『パティスリー ベルン(甲子園本店)』は、阪神「鳴尾」駅から北に徒歩5分、旧国道(甲子園けやき散歩道)沿いにある洋菓子店です。ヨーロッパの民家のような、可愛らしい外観が印象的。2階は喫茶スペースになっています。ケーキはもちろんパスタやサンドウィッチなどの軽食もあり、友人とのランチや甲子園けやき散歩道の散歩ついでに、ふと立ち寄りたくなるお店です。「甲子園サブレ」や「想いdeキャッチボール」など、地元甲子園をモチーフにした銘菓も多数。お友達の家などに遊びに行くときの、手土産にぜひ!
    住所:西宮市学文殿町1-8-19
    TEL:0798-47-4958/フリーダイヤル:0120-47-4958
    営業時間:9:00~21:00  定休日:元旦以外年中無休
    駐車場:有り
    (2018.06.15時点)

    パティスリー ベルンのホームページ
    http://www.bern.co.jp/

  4. 瓦林公園 瓦林公園 【物件から徒歩11分】

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    公園名が刻まれた看板が設置されています。'
    園内には大きなグラウンドがあり、サッカー・野球などなんでも楽しむkとができます。'
    入口の様子。写真右側には遊具が見えます。'
    カラフルなジャングルジムと滑り台があります。子供たちに人気の遊び場となっています。'
    公園内の至る所に木やベンチがあり、ゆったりとした時間を過ごすことができます'
    木陰も充実しています。'
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    休憩スペースもあります。'
    噴水もあります。(水が出るかどうかは不明ですが…)'
    バラ園です。残念ながら写真を撮った時期には咲いていませんでした。'
    園内には分岐の多い遊歩道が整備されています。散歩のコースにはぴったりです。'
    花壇の中にベンチ置かれています。花が咲いていれば、上質なくつろぎスペースになります。'
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    『瓦林公園』は、春風小学校のすぐ北側に隣接する大きな公園です。南半分は「瓦林スポーツ公園」と呼ばれ、野球などが楽しめる広々としたグラウンド、北半分は遊具広場とこの公園は市内唯一のバラ園のコーナーがあって、5月頃からは色とりどりのバラの花が楽しめます。また園内には木々が多く、その間の各所にベンチが設置されていて、木陰から遊ぶ子供たちを見守ったり、ゆっくり読書なども楽しめます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市花園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
親しみやすい街です! 家も肩も凝っているママ さん(当社のご契約者様)

西宮市小松東町1丁目
女性/50代/4人家族(うち子ども2人)

親しみやすい街です。また勉強熱心な方が多く住んでいらっしゃるので、向上心が自然と湧いてきます。心温かい方も多いので、とても親切にして頂いていますよ。。ご近所付き合いが苦手な方にはいい情報ではないかもしれませんが…。学文中学校がかなり大きい学校で、有名私立高校にもたくさん合格している実績があります。学文中学校区の中でも価格的に購入しやすいと感じたため、住み始めました。武庫川沿いで、ウォーキングやランニングにぴったり。野球クラブやラグビークラブもあり、我が家の子どもたちはクラブ活動に勤しみながら、上下関係をうまく吸収していました。

ホントに静かで、虫の声や甲子園球場の声援も聞こえるほどです! どっしり花子さん(当社のご契約者様)

西宮市若草町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

以前から西宮に引っ越してきたかったんです。阪神の駅にもJRの駅にも近く、静かな住宅街で気に入りました。教育にも力を入れています!
ホントに静かで、虫の声もよく聞こえ、甲子園球場では、声援の声も時々聞かれ、タイガースファンには心おどるよき場所です。

「西宮市花園町 一戸建て(73.20m²/108.12m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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