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物件の外観(東側から)[平成31年2月8日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年2月8日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.08

川西市久代1丁目 一戸建て 2号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全室6帖以上、どの部屋も2面採光の4LDK フラット35S利用可 敷地面積約63坪 2台駐車可


物件の外観(東側から)[平成31年2月8日撮影]物件の外観(東側から)[平成31年2月8日撮影]
物件の外観(東側から)[平成31年2月8日撮影]物件の外観(北側から)[平成31年2月8日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年2月8日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年2月8日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年2月8日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年2月8日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成31年2月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「北伊丹」駅から北西へ徒歩9分、『久代1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は一戸建てなどの住宅や工場、倉庫などが混在する町。準工業地域に指定されています。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ印象の街並み。少し東側を猪名川が流れ、川沿いは緑豊かです。教育施設や最寄りのスーパー、公共施設、病院などの生活施設が徒歩15分圏内に揃う暮らしやすい立地。北方向約500mの場所を国道176号線、南方向約900mの距離を国道171号線が走っており、車での移動がスムーズにできます。なお大阪伊丹空港の航路に近いため、飛行機が上空を通過します。
敷地面積は約63坪(路地状部分約50平米含む)。北西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形)ですが、路地状部分に縦列で2台を駐車できます。建物は設計住宅性能評価書取得済み、フラット35S対応で耐震等級3の木造2階建て。間取りは延べ床面積101.04平米の4LDK。どの部屋も6帖以上の広さが確保されたプラン。全部屋に2面の窓がある風通しの良い造りです。
教育施設は『認定こども園 あおい宙川西(幼保連携型)』徒歩7分、『久代幼稚園』徒歩9分、『久代小学校』徒歩12分、『川西南中学校』徒歩13分。最寄りの買物施設は『万代 川西加茂店』徒歩15分。その他『川西市東久代運動公園』と『西猪名公園』が徒歩9分、『川西南行政センター』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
4000万円
物件所在地
兵庫県川西市久代1丁目→川西市久代1丁目の不動産
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩9分 →JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年10月
建物面積
101.04平米
間取り
4LDK
土地面積
211.57平米
接道状況
北西側幅員約6mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成31年10月入居予定
設備
都市ガス / 上下水道
建築確認番号
KS119-0410-50103
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
267273R

※物件所在地(番地):14(2号棟)
※上記土地面積に路地状部分約50平米含む
※用途地域:準工業地域
※法22条区域
※景観法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★JR福知山線「北伊丹」駅徒歩9分!
★教育施設・スーパー徒歩15分圏内!
★敷地面積約63坪!
★2台縦列駐車可!
★設計住宅性能評価書取得済み!
★フラット35S利用可!
★全居室2面採光!
★各居室6帖以上のゆとりあり!
★『久代小学校』徒歩12分!
★『川西南中学校』徒歩13分!
★『万代川西加茂店』徒歩15分!
★『川西市東久代運動公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

川西市久代1丁目の新築一戸建て 2号棟(土地:211.57m²・建物:101.04m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市久代1丁目 一戸建て 2号棟(211.57m²/101.04m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市久代1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 久代小学校(公立)久代小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 川西加茂店万代 川西加茂店物件より徒歩15分
  3. 業務スーパー 川西下加茂店業務スーパー 川西下加茂店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 川西市東久代運動公園 川西市東久代運動公園 【物件から徒歩9分】

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    猪名川の河川敷の広さを利用した、翁グラウンドがありサッカー、野球等様々な競技の練習・大会に利用されています。'
    土手から河川敷にあるグラウンドに下っていく道の様子です。'
    '
    運動公園の管理棟です。'

    『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2018.06.18時点)

  3. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2018.06.18時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

街の人の声

「川西市久代1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(15件)
都会すぎず田舎すぎない街。 So. さん(当社のご契約者様)

川西市加茂2丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

・山が見え、景色がいいです。
・JRの駅が徒歩圏内にあり、大阪・尼崎・宝塚までアクセスしやすいです。阪急電車も利用できます。
・おいしいうどん屋やパン屋さん、焼肉屋さんがあります。
・24時間営業のドラッグストアがあります。
・都会すぎず田舎すぎません。他の地域よりも涼しいです。

自転車があるとより便利に生活できます。 りょう さん(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
男性/33歳/2人家族(うち子供0人)

JRの駅まで歩いて10分もかからずに行くことができます。食料品や日用品も特段のこだわりがなければ買えないという心配もありません。徒歩でも行動できない範囲ではありませんが、自転車があると容易に行ける飲食店の数が一気に増えるので、休日や早く帰宅した日にぶらぶらと出かけるのに良い環境です。
飛行機の飛ばない夜間は静かで空気も澄んでいる気がします。

これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま(当社のご契約者様)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子供2人)

駅やバス停が割と近いので、通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や入居者のご家族も多く住んでる印象です。

「川西市久代1丁目 一戸建て 2号棟(211.57m²/101.04m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 伊丹営業所
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