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物件外観(北西側から)[2019年9月7日撮影]物件外観(北西側から)[2019年9月7日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.26

西宮市新甲陽町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

LDK約37.8帖で全居室8帖以上、南側に庭付き 敷地面積約113坪 緑豊かな住環境


物件外観(北西側から)[2019年9月7日撮影]物件外観(北西側から)[2019年9月7日撮影]
物件外観(北西側から)[2019年9月7日撮影]物件外観(北東側から)[2019年9月7日撮影]物件の駐車スペース[2019年9月7日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[2019年9月7日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[2019年9月7日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「甲陽園」駅から北東へ徒歩11分、『新甲陽町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。道幅はやや狭く、入り組んでいますが、緑豊かな印象の街並みです。駅からの道のりはアップダウンの緩やかな坂道が続きます。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設やスーパーが徒歩10分圏内。車の通行量が少ない閑静な住環境が魅力です。
敷地面積は約113坪。北付け道路。駐車スペースは1台分。建物は平成9年10月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積181.44平米の4SLDK。全居室8帖以上のゆとりあるプラン。洗面室・浴室は2階に設けられており、就寝や朝の身支度の動線が短い造りです。2階に書斎が設けられています。室内はバリアフリー。南面には約28坪の庭付きです。付帯設備は食器洗浄機など。現在は空家です。
教育施設は『たんぽぽハウス(保育所)』徒歩10分、『甲陽幼稚園(幼稚園)』徒歩9分、『甲陽園小学校』徒歩8分、『上ヶ原中学校』徒歩16分。買物施設は『コープ 甲陽園』徒歩5分、『いかり 甲陽園店』・『阪急オアシス 甲陽園店』徒歩11分など…。その他『大池公園』が徒歩10分、『上ヶ原分室(図書館)』が徒歩14分、『上ヶ原病院』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
9950万円
物件所在地
兵庫県西宮市新甲陽町→西宮市新甲陽町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩11分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成9年10月
建物面積
181.44平米
間取り
4SLDK
土地面積
375.13平米
接道状況
北側幅員約5.4mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
甲陽園小学校→甲陽園小学校区内の不動産
中学校区
上ヶ原中学校→上ヶ原中学校区内の不動産
物件番号
267249R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域!
★緑豊かで閑静な街並み!
★小学校・スーパー徒歩10分圏内!
★敷地面積約113坪!
★平成9年10月築!
★全居室8帖以上、LDK約37.8帖!
★室内はバリアフリー!
★書斎あり!
★収納スペース充実!
★南面に庭付き!
★現在空き家!
★『甲陽園小学校』徒歩8分!
★『コープ甲陽園』徒歩5分!
★『ケーキハウス ツマガリ』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇『上ヶ原中学校』徒歩16分


物件周辺地図

西宮市新甲陽町の中古一戸建て(土地:375.13m²・建物:181.44m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市新甲陽町 一戸建て(375.13m²/181.44m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市新甲陽町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 甲陽園小学校(公立)甲陽園小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 上ヶ原中学校(公立)上ヶ原中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩5分
  3. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩10分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  3. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

  4. 甲山森林公園 甲山森林公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    公園は『甲山』の少し標高の高いところにあり、大阪平野の景色が楽しめるスポットもあります。'
    園内の様子。遊歩道の周囲には深い自然が広がっています。'
    公園は、山のふもとの甲陽園の住宅地の人々にも散歩やジョギングコースとしてよく利用されています。'
    園内の『自然観察池』の様子です。'
    きれいな遊歩道が整備されています。散歩コースにぴったりです。'
    '
    管理棟の様子。自販機コーナーもあります。'

    『甲山森林公園』は、甲山の麓に広がる緑いっぱいの大きな公園です。園内には、様々な彫刻が並ぶ公園や、自然観察池の他、展望台やトレッキングコースがあります。公園の敷地が広く、トレッキングコースが約6キロもあり、アップダウンもある為、全て踏破するには、少し気合いが必要です。公園のあちこちから見る事のできる阪神間の住宅地や大阪平野の眺望もたいへんきれいです。(2018.06.15時点)

    『甲山森林公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_5.html

街の人の声

「西宮市新甲陽町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
夙川が近く、街並みもきれい。 クルトン さん(当社のご契約者様)

西宮市神園町在住
男性/43歳/3人家族(うち子供1人)

近くに夙川があり、春は桜がキレイです。子供や犬と川遊びができます。大規模開発的な利便施設がコンパクトにまとまっているわけではないですが、街並みもキレイで、雰囲気も穏やかです。子供達もよく挨拶してくれます。

朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

「西宮市新甲陽町 一戸建て(375.13m²/181.44m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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