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建築条件無

神戸市東灘区本山中町4丁目 土地

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5,280万円
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3沿線利用可能な区画の整った住宅地 約26坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
神戸市東灘区本山中町4丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩5分
土地
89.11平米 南向き
学校
本山第一小学校本山南中学校

ポイント

★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分!
★阪神本線「青木」駅徒歩12分!
★区画の整った住宅地!
★前面道路幅員約5.9m!
★接道間口約7.1m!
★敷地面積約26坪!
★建築条件無し!
★『本山第一小学校』徒歩7分!
★『本山南中学校』徒歩12分!
★『ダイエー甲南店』徒歩5分!
★『中之町公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件はJR東海道本線「摂津本山」駅から南東へ徒歩5分、『本山中町4丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅、店舗、事務所などが混在する区画の整った住宅地。阪急神戸線「岡本」駅が徒歩9分、阪神本線「青木」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線が利用可能。約60m南側には国道2号線が走っており、車での移動もスムーズ。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院、公共施設などが揃っています。 敷地面積は約26坪。南付け道路。前面道路幅員は約5.9m。採光・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、延べ床面積92.73平米、車庫・鉄筋コンクリート造、面積13.24平米】 教育施設は『キッズクラブもとやま』徒歩3分、『モーツァルトこども園(幼保連携型)』徒歩7分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩12分。買物施設は『ダイエー 甲南店』徒歩5分、『パル・ヤマト 青木店』徒歩8分、『阪急オアシス 本山南店』徒歩10分など…。その他『中之町公園』と『小寄公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 甲野 裕理(こうの ゆり)

担当者

甲野 裕理 甲野 裕理(こうの ゆり)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。

ヒストリー

  • 2019.06.17

    本サイトに公開

  • 2019.08.19

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号267196R

ウィル不動産販売 岡本営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-602
住所
神戸市東灘区本山北町3‐5-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
甲野 裕理
甲野 裕理 (こうの ゆり) 宅地建物取引士

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交通

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 5,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「摂津本山」駅

神戸市東灘区岡本1丁目1-1物件から 徒歩5分
停車する電車
普通
サービス施設
みどりの窓口 7:00~20:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
5
JR「摂津本山」駅物件から約 5
19
最終: 24時28分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 21km 神戸空港物件から 15km

周辺環境

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 5,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは国道2号線とJR東海道本線に挟まれ、場所によりJR東海道本線、阪急神戸線、阪神本線の内、2沿線から3沿線が利用可能。JR神戸線「摂津本山」駅は、大阪駅まで約19分、三ノ宮駅まで約10分。駅の周辺は近隣商業地域に指定され、多くのお店が立ち並んでおり、お買い物の利便性が魅力です。このエリアは、そのほとんどが第一種中高層住居専用地域に指定されており、マンションと戸建が混在する区画の整った住宅地。地勢はゆるやかな南斜面地。大規模マンションも多く見られます。ファミリー層が多く、喫茶店や美容院、病院などの施設も点在しています。また、2号線を挟んで向かい側には大型の商業施設があります。中野北公園(約5964㎡)、五反田公園(約1797㎡)、中之町公園(約3316㎡)など公園も多く、休日は家族で遊びにくる人々で賑わいます。学校区は田中町1・2丁目、本山中町3・4丁目が本山第一小学校区、田中町3~5丁目が本山第二小学校区、本山中町1・2丁目が本山第三小学校区に指定されています。中学校は、本山南中学校が学校区として指定されています。

注目スポット

周辺環境
中之町公園詳細
所在:神戸市東灘区田中町2-7物件から徒歩 5

「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2018.06.14時点)

周辺環境
小寄公園詳細
所在:神戸市東灘区本山南町4丁目物件から徒歩 5

「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2018.06.14時点)

買物施設

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 5,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ダイエー

ダイエー

神戸市東灘区本山南町8-7-18 物件から徒歩 5
営業時間:7:00~1:00 駐車場:有( 概要:【各階の営業時間】 ・1階:7:00~1時 ・2階:9時~23時(薬品コーナーは21時30分に閉店) (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

パル・ヤマト

パル・ヤマト

神戸市東灘区北青木2丁目9-5 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有( 概要:日曜日は定休日です。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 5,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

本山第一小学校 詳細

神戸市東灘区本山北町3丁目10-1 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『本山第一小学校』は、阪急「岡本」駅から南東へ徒歩4分、『本山北町3丁目』にある小学校です。創設は明治5年、歴史のある小学校です。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

本山南中学校 詳細

神戸市東灘区田中町4丁目12-1 物件から徒歩 12
『本山南中学校』は、JR「摂津本山」駅から徒歩9分、『田中町4丁目』にある中学校です。JR東海道本線がすぐ北側に走っており、線路を挟んで北東側には『本山中学校』があります。創立は昭和61年です。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 5,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅 徒歩5分(約400m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
接道状況
南側幅員約5.9mの公道に約7.1m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
89.11㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校
→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校
→本山南中学校区内の不動産
物件番号
267196R

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 岡本営業所

フリーダイヤル

0120-090-602
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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