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物件外観(南西側から)※物件は古家付き[2019年6月17日撮影]物件外観(南西側から)※物件は古家付き[2019年6月17日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.19

神戸市東灘区本山中町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

3沿線利用可能な区画の整った住宅地 約26坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(南西側から)※物件は古家付き[2019年6月17日撮影]物件外観(南西側から)※物件は古家付き[2019年6月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「摂津本山」駅から南東へ徒歩5分、『本山中町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅、店舗、事務所などが混在する区画の整った住宅地。阪急神戸線「岡本」駅が徒歩9分、阪神本線「青木」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線が利用可能。約60m南側には国道2号線が走っており、車での移動もスムーズ。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパー、病院、公共施設などが揃っています。
敷地面積は約26坪。南付け道路。前面道路幅員は約5.9m。採光・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造2階建て、延べ床面積92.73平米、車庫・鉄筋コンクリート造、面積13.24平米】
教育施設は『キッズクラブもとやま』徒歩3分、『モーツァルトこども園(幼保連携型)』徒歩7分、『本山第一小学校』徒歩7分、『本山南中学校』徒歩12分。買物施設は『ダイエー 甲南店』徒歩5分、『パル・ヤマト 青木店』徒歩8分、『阪急オアシス 本山南店』徒歩10分など…。その他『中之町公園』と『小寄公園』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
5280万円
物件所在地
神戸市東灘区本山中町4丁目→神戸市東灘区本山中町4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分 →JR東海道本線「摂津本山」駅の不動産
土地面積
89.11平米
接道状況
南側幅員約5.9mの公道に約7.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第一小学校→本山第一小学校区内の不動産
中学校区
本山南中学校→本山南中学校区内の不動産
物件番号
267196R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★JR東海道本線「摂津本山」駅徒歩5分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩9分!
★阪神本線「青木」駅徒歩12分!
★区画の整った住宅地!
★前面道路幅員約5.9m!
★接道間口約7.1m!
★敷地面積約26坪!
★建築条件無し!
★『本山第一小学校』徒歩7分!
★『本山南中学校』徒歩12分!
★『ダイエー甲南店』徒歩5分!
★『中之町公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

神戸市東灘区本山中町4丁目の土地(敷地面積:89.11m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「神戸市東灘区本山中町4丁目の土地(89.11m²)」について‥‥

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「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 本山中町4丁目 JR「摂津本山」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 26坪 5280万円 196万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「摂津本山」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 31坪 4500万円 144万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市東灘区本山中町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第一小学校(公立)本山第一小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 本山南中学校(公立)本山南中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 甲南店ダイエー 甲南店物件より徒歩5分
  3. パル・ヤマト 青木店パル・ヤマト 青木店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 中之町公園 中之町公園 【物件から徒歩5分】

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    東側入口から園内を見た様子。公園の東側半分は木々の多いエリアになっています。'
    '
    北東の入り口から見た様子。遊具のある広場が広がっています。'
    南側の入り口から見た様子。公園の西側は大きな広場になっており、端の方には遊具もあります'
    '
    ベンチもあります。'
    '
    西側には花壇もあり、花も植えられています。'
    公園の周辺はマンションが点在する住宅地が広がって檻、住民たちによく利用sれています。'
    '
    公園の周辺部には木々が植えられています。'
    砂場や滑り台もあり、子供たちにとって良い遊び場になっています。'
    '

    「中之町公園」はJR東海道本線「摂津本山」駅から南西方向へ徒歩5分、「田中町2丁目」の住宅地にある公園です。中央に広場があり、その周囲を松などの木々がぐるりと囲んでいます。緑がきれいで、夏の暑い日には適度に木陰を作ってくれます。砂場、スベリ台、ブランコ、木製遊具などの遊具も設置されていて、子供の遊び場にピッタリです。(2018.06.14時点)

  3. 小寄公園 小寄公園 【物件から徒歩5分】

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    この公園は昔は、『本山交通公園』とういう名前でした。その名残で、園内には交通系の展示が多くあります。'
    園名が刻まれた看板。'
    園の西側には大きく開放的なグラウンドが広がっています。'
    隣には『神戸市立福池小学校』が建っています。学校帰りの子供たちが、よく集まっています。'
    園内には、踏切のレプリカもあります。'
    この公園のシンボル。SL機関車が屋外展示されています。が、普段は柵に囲まれています。'
    周辺はマンションが多く建っています。ここは近所の子供たちの遊び場です。'
    神戸市電の「1155系電車」も展示されています。'
    '

    「小寄公園」は、阪神本線「青木」駅から北方向へ徒歩5分、またはJR東海道本線「摂津本山」駅から南方向へ徒歩9分、「本山南町4丁目」にある大きな公園です。元交通公園だったこともあり、公園内には今でも、交通ルールを楽しく学べる練習用の道路の他、蒸気機関車、古い電車も置いてあります。広々としたグラウンドや滑り台などの遊具もあり、体を動かすのに向いた開放感のある場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区本山中町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
便利で教育環境もよい町です。 しょうぐん さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/34歳/4人家族(うち子供2人)

区役所やコープの施設、病院などが近くてとても便利です。また、商業施設が充実している住吉駅にも徒歩10分程度で行けるのが良いです。商業施設『シーア』にはユニクロやスターバックス、本屋も入っており、時間つぶしができます。
田中町5丁目は評判のいい本山第二小学校の小学校区になり、教育に力を入れている家庭が周りに多いので、その環境で子育てできる安心感があります。

治安の悪い雰囲気は全くありません。 Kobe さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区田中町5丁目在住
女性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

交通の便が良く、駅と駅の間が近いので、自転車で行き来ができます。公園も多くあるので、子供を遊ばせる場所が充実していると思います。飲食店も多くありますが、駅の周りもきれいに整っていて、治安の悪い雰囲気は全くありません。学校が多いので、学生も多く活気のある街だと思います。

「神戸市東灘区本山中町4丁目の土地(89.11m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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