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ロイヤルアーク芦屋の外観(南東側から)ロイヤルアーク芦屋の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.08 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.15

ロイヤルアーク芦屋 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

平成25年にリフォーム済、日当たり・眺望良好の最上階の南向き [5階部分/7階建]


ロイヤルアーク芦屋の外観(南東側から)ロイヤルアーク芦屋の外観(南東側から)
ロイヤルアーク芦屋の外観(南東側から)エントランスアプローチオートロック付きです。宅配ボックスロボットゲート付きの敷地内駐車場来客用駐車場駐輪場入り口敷地の北側には公園があります。
DB間取り図

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コメント

『ロイヤルアーク芦屋』はJR「芦屋」駅から北東方向へ徒歩17分、『朝日ケ丘町』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「芦屋川」駅へは徒歩17分の距離。最寄りのバス停(徒歩3分)からはJR「芦屋」駅、阪急「芦屋川」駅、阪神「芦屋」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道ですが、緑豊かな住環境。徒歩10分以内の場所にスーパー、公園などがあります。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南向きで日当たり・眺望良好。上階の住戸は有りません。間取りは専有面積87.82平米の3LDK。ウォークインクロゼット付きの両面バルコニーのプラン。和室はリビング・ダイニングと廊下の二か所からアクセス可能。キッチンは家事動線に配慮されたツーウェイです。付帯設備は浄水器、浴室暖房乾燥機など。平成25年1月にリフォーム済み。。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円~28,000円です。(2019年10月時点)【リフォーム内容:フローリング張替え(廊下・LD・洋室10.6帖・洋室5.9帖)、建具交換(L・洋室10.6帖・洋室5.9帖・トイレ)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換】
保育・教育施設は『あゆみ保育園』徒歩1分、『朝日ヶ丘小学校』徒歩11分、『山手中学校』徒歩32分。最寄りのスーパーは『コープミニ 東山』徒歩1分。その他、『朝日ヶ丘公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

物件名
ロイヤルアーク芦屋
価格
3280万円
物件所在地
兵庫県芦屋市朝日ケ丘町→芦屋市朝日ケ丘町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス6分・徒歩4分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成7年6月
建物面積
87.82平米
間取り
3LDK
バルコニー
17.30平米(方向:南)
管理費
8,960円 / 月
修繕積立金
17,480円 / 月
駐車場
空有
総戸数
113戸
敷地面積
6163.24平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
朝日ケ丘小学校→朝日ケ丘小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
267106R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※住宅情報盤積立金:1,000円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成7年6月築!
★JR「芦屋」駅徒歩17分!
★阪急「芦屋川」駅徒歩17分!
★高台の緑の多い住宅地!
★最上階の南向きで日当たり・眺望良好!
★平成25年に一部リフォーム済!
★両面バルコニー!
★敷地内駐車場空き有り!
★宅配ボックス・オートロック有り!
★ペット可!(諸条件あり)
★『朝日ヶ丘小学校』徒歩11分!
★『コープミニ』徒歩1分!
★『朝日ヶ丘公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『山手中学校』徒歩32分


物件周辺地図

芦屋市朝日ケ丘町の中古マンション-ロイヤルアーク芦屋(5階・87.82m²・3LDK)周辺の地図

「ロイヤルアーク芦屋(5階/87.82m²)」について‥‥

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適正価格

「ロイヤルアーク芦屋」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3280万円 37万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ロイヤルアーク芦屋」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 朝日ケ丘小学校(公立)朝日ケ丘小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩32分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩1分
  3. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 朝日ケ丘公園 朝日ケ丘公園 【物件から徒歩7分】

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    プールの管理棟です。'
    カラフルな滑り台を初めとして、様々な遊具がそろっています。'
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    ブランコ、滑り台、鉄棒・・・向こう側にもあります。'
    坂を石造の滑り台もあります。'
    園内は木がたくさんあり、木陰も多いです。'
    休憩スペースは緑の屋根になっています。夏場は特に涼しい雰囲気です。'
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    『朝日ケ丘公園』は芦屋の山手の住宅街『朝日ケ丘町』にある市民プールのある公園です。本格的なスライダーの付いた子供用プールと、50mプールがあります。公園内はとても緑豊か。かなり高台にあるので、公園内から芦屋市外を見渡す眺望がとれます。昔ながらの「ブランコ」や「滑り台」、石のすべり台があって楽しい!1日中夢中になって遊べます。(2018.06.14時点)

    『朝日ヶ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_3.html

  3. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩8分】

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    公園の南部分には広場があり、池全体を見渡すことが出来ます。'
    鴨や鷺など様々な鳥がやってきます。'
    案内板には池で生息する動植物について書かれています。'
    駅の周囲には遊歩道が設けられ、散歩道にピッタリ。'
    双眼鏡があれば、もっと楽しめます。'
    葦が茂り、動植物が集まる環境が保全されています。'

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

  4. オー・ボン・サンドウィッチ・ビゴ オー・ボン・サンドウィッチ・ビゴ 【物件から徒歩12分】

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    白を基調とした明るい雰囲気の外観。'
    店内にはさんざマナ種類のサンドウィッチがずらり。'
    調理風景も売り場から見られます。'
    お菓子もあります。'
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    『ビゴの店』直営のサンドウィッチ専門店!『ビゴの店本店』がJR「芦屋」の南側にあるのに対し、こちらは北側、『ラポルテ』の北東側にあります。白いテントにウッドテラスがかわいい雰囲気。ショーケースには目移りしてしまうほどの様々なサンドウィッチが並んでいます!奥は工房になっており、パンに挟むテリーヌなどの具材もすべて手作り。パリパリのパンに新鮮な野菜やソースがとてもおいしいです。またマカロンなどお土産にぴったりのお菓子もあります。
    所在:芦屋市大原町12-28 ロザンカン1F東
    営業時間:7:00~19:30
    定休日:月曜日
    TEL:0797-34-1268
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「ロイヤルアーク芦屋」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
便利さと環境のバランスが抜群。 まりりん さん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/56歳/1人家族(うち子供0人)

山や川、海といった自然環境が身近にある中で、住居の周りには徒歩圏内にお洒落な店舗やカフェなどもあり、便利さと環境のバランスが抜群です。
交通の便もJRと阪急まで徒歩でも20分弱でバスの便も多く、子どもから高齢者まで安心して住める環境だと思います。

環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者様)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤルアーク芦屋(5階部分・87.82平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用440万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用880万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロイヤルアーク芦屋(5階/87.82m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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