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ハイライフ本山の外観(北西側から)ハイライフ本山の外観(北西側から)

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更新日: 2019.10.19 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.27

ハイライフ本山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

全居室6帖以上、LDK約19.6帖の南西角部屋 リフォーム歴あり 空き部屋 [2階部分/3階建]


ハイライフ本山の外観(北西側から)ハイライフ本山の外観(北西側から)
ハイライフ本山の外観(北西側から)ハイライフ本山の外観(南西側から)敷地中庭入口敷地入り口中庭スペース敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場敷地西側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『ハイライフ本山』は、阪急「岡本」駅から西方向へ徒歩19分、『西岡本5丁目』にあるマンション。阪急神戸線、JR東海道本線、六甲ライナー線の3沿線が利用可能で、JR・六甲ライナー「住吉」駅へは徒歩15分、阪急「御影」駅へは徒歩17分の距離。周辺は住吉川沿い、第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。建物は3階建てで、施工は竹中工務店。エレベーターは無しです。
この物件は2階部分の南西角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積117.4平米の4LDK。どの居室も6帖以上のゆとりがあるプラン。洗面室と脱衣場が別々に配置されており、浴室・洗面室・トイレは換気窓付き。居室の窓が共用廊下に面さないプライバシーに配慮した造りです。平成22年8月にリフォーム済みで、現在は空き部屋。敷地内駐車場の権利付きで、月額使用料は無料です。(平成31年2月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全居室)、木製巾木設置、建具交換(全室)、システムキッチン交換、洗面化粧台交換、トイレ交換、浴室交換、給湯器交換、洗濯機用防水パン交換】
保育施設・学校は『高羽西岡本保育園』徒歩7分、『本山第二小学校』徒歩12分、『本山中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩11分。その他『野寄公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

物件名
ハイライフ本山
価格
3280万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本5丁目→神戸市東灘区西岡本5丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩18分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和53年8月
建物面積
117.40平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.80平米(方向:南)
管理費
15,500円 / 月
修繕積立金
21,100円 / 月
駐車場
権利付き
総戸数
24戸
敷地面積
2393.38平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
266779R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩19分!
★阪急「御影」駅徒歩17分!
★JR・六甲ライナー「住吉」駅徒歩15分!
★住吉川沿いの住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南西角部屋で日当たり・通風良好!
★全居室6帖以上!
★LDKはゆとりの約19.6帖!
★平成22年8月リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★敷地内駐車場の権利付き!
★建物は3階建て!
★『本山第二小学校』徒歩12分!
★『いかり』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇エレベーター無し


物件周辺地図

神戸市東灘区西岡本5丁目の中古マンション-ハイライフ本山(2階・117.40m²・4LDK)周辺の地図

「ハイライフ本山(2階/117.40m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ハイライフ本山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩11分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩18分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩3分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩5分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

  4. 白鶴美術館 白鶴美術館 【物件から徒歩8分】

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    よく手入れされた植物に、紋様の描かれた砂利が上質な雰囲気を漂わせています。'
    この門をくぐり、坂を上ると美術館の建物にたどり着きます。'
    『白鶴美術館』は『住吉山手』の住宅地のはずれに位置しています。'

    『白鶴美術館』は、JR「住吉」駅からバスで約7分、住吉川沿いの高台の住宅地にあります。宮殿の様な豪華な建物の本館内には、中国や日本の古美術が中心に展示されています。また本館では、トルコやペルシャの絨毯を見る事ができます。期間限定でしか開館していないため、事前にホームページで開館期間を確認するのがお勧めです。
    開館期間(2018年):3月6日(火)~6月10日(日)
    休館日:毎週月曜日
    TEL:078-851-6001
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「ハイライフ本山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子供2人)

【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

この物件のリフォーム費用の目安

「ハイライフ本山(2階部分・117.40平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用180万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用590万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1180万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ハイライフ本山(2階/117.40m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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