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物件(南西側から)[平成31年2月4日撮影]物件(南西側から)[平成31年2月4日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.04

西宮市甲子園口1丁目 土地 4号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

車2台分のボックスガレージ付き、約30坪の建築条件の無い土地 向かいは公園 現況更地


物件(南西側から)[平成31年2月4日撮影]物件(南西側から)[平成31年2月4日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲子園口」駅から南東へ徒歩5分、『甲子園口1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。道幅はやや狭いながら、すっきりした印象の街並み。すぐ東側には武庫川が流れ、公園も多く緑豊かな住環境。徒歩10分圏内にスーパーが複数あり、買い回りが楽しめる立地。南方向約650mの場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利。なお中学校までやや距離があります。
敷地面積は約30坪。西付け道路。道路を挟んで向かいは「甲子園口公園」のため、開放感があります。車2台分のボックスガレージ付きで、現況は更地。建物の玄関までは、十数段の階段を上る必要があります。
教育施設は『上甲子園幼稚園』徒歩9分、『鳴尾北保育所』徒歩10分、『上甲子園小学校』徒歩14分、『上甲子園中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ 甲子園口』徒歩7分、『ライフ 甲子園店』徒歩8分など…。その他『武庫川』が徒歩1分、『上甲子園市民サービスセンター』と『東浦公園』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:吉田 奈央


物件データ

価格
5260万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園口1丁目→西宮市甲子園口1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分 →JR東海道本線「甲子園口」駅の不動産
土地面積
100.00平米
接道状況
西側幅員約4.9mの公道に約8.9m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上甲子園小学校→上甲子園小学校区内の不動産
中学校区
上甲子園中学校→上甲子園中学校区内の不動産
物件番号
266636R

※物件所在地(番地):7(4号地)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★JR東海道本線「甲子園口」駅徒歩5分!
★武庫川近くの緑豊かな住宅地!
★前面道路を挟んで向かいは公園!
★敷地面積約30坪!
★建築条件無し!
★車2台分のボックスガレージ付き!
★現況更地!
★『上甲子園小学校』徒歩14分!
★『コープ甲子園口』徒歩7分!
★『武庫川』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『上甲子園中学校』徒歩21分


物件周辺地図

西宮市甲子園口1丁目の土地 4号地(敷地面積:100.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市甲子園口1丁目の土地 4号地(100.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市甲子園口1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 甲子園口1丁目 JR「甲子園口」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 30坪 5260万円 174万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 16坪 1500万円 90万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 36坪 4700万円 127万円/坪
済 -- -- JR「甲子園口」駅
徒歩9分
-- 不整形不整形 27坪 3900万円 142万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市甲子園口1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上甲子園小学校(公立)上甲子園小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 上甲子園中学校(公立)上甲子園中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 甲子園口コープ 甲子園口物件より徒歩7分
  3. ライフ 甲子園店ライフ 甲子園店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩1分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 東浦公園 東浦公園 【物件から徒歩6分】

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    上から公園を見た写真、それほど大きな公園ではありません。'
    '
    鬼の顔でしょうか?角がなくなってしまっています。'
    傾斜を利用した滑り台。この公園の注目スポットです'
    '
    遊具類は充実しています。'
    トイレもあり、便利。'
    遊歩道も整備されていて、散歩も気軽にできます。'

    『東浦公園』はJR東海道本線「甲子園口」駅から北東へ徒歩4分、「甲子園口北町」の住宅地にある公園です。武庫川の土手沿いにあり、土手から続く斜面地に作られ、木々が茂りたいへん緑豊か。土手を越えると、県道が通っており、すぐに武庫川河川敷の公園に繋がっています(道路の横断には注意!)。斜面を利用した滑り台やブランコなど遊具も充実していて、子どもの遊び場にピッタリ。トイレもあるので、安心してゆっくり過ごせます。(2018.06.15時点)

  4. 阪急西宮ガーデンズ 阪急西宮ガーデンズ 【物件から徒歩28分】

    NEXT IMAGE

    阪急『西宮北口』駅とは連絡橋で直接つながっています。'
    阪急百貨店をはじめ、TOHOシネマズ、イズミヤが合わさった巨大な施設です。'
    店内は白を基調とした明るい雰囲気です。吹き抜けが開放的な印象を与えています。'
    ガラス張りのエレベータがおしゃれです。'
    まるで海外の美術館のようなアーティスティックな広場もあります。'
    一定間隔で水を噴き上げる噴水は、子供たちの水遊び場でもあります。'
    デッキテラスでのんびり。'
    夜になるときらびやかな照明が一層目を引きます。因みに深夜0時まで営業されています。'

    『阪急西宮ガーデンズ』は、阪急西宮スタジアム跡地に建てられた大型ショッピングセンターです。阪神間最大規模のシネマコンプレックスや約250以上の専門店などがあり、その中には関西初出店の店舗も多数あります。
    屋上には、豊かな緑と噴水が気持ちいい『スカイガーデン』もあり、ショッピングに疲れたらここでのんびりすることもできます。(2018.06.15時点)

    『阪急西宮ガーデンズ』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200906/article_1.html

    阪急西宮ガーデンズのホームページ
    http://nishinomiya-gardens.com/

街の人の声

「西宮市甲子園口1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
子育てしやすく、便利で住みよい街です。 匿名希望 さん
西宮市上甲子園在住
女性/40歳/5人家族(うち子供3人)

甲子園が好きなのと、子育てしやすそうだったのでここに住み始めました。大阪・神戸方面への通勤がたいへん便利。また大きな商業施設(西宮ガーデンズ・ららぽーと甲子園)へ自転車で行けます。子供を育てるのに環境が良く、便利で住みよいところです。

「西宮市甲子園口1丁目の土地 4号地(100.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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