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物件の外観(北西側から)[2019年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年7月16日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.07.16

尼崎市西難波町4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

幼稚園、小学校、公園徒歩10分以内の立地 約90坪の建築条件の無い土地 北西角地


物件の外観(北西側から)[2019年7月16日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年7月16日撮影]
物件の外観(北西側から)[2019年7月16日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年7月16日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年7月16日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年7月16日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年7月16日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[2019年7月16日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[2019年7月16日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「出屋敷」駅から北東へ徒歩9分、『西難波町4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は商業地域に指定された一戸建てや連棟住宅、アパートなどが混在する住宅地。すぐ南側を国道2号線が走っており、車の移動に便利。また国道沿いには各種生活施設が立ち並んでおり、気軽に買物や食事が楽しめます。国道から一本中に入ると道幅は狭くなりますが、概ね区画の整った街並み。地勢は平坦。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『蓬川公園』があり、子育てにぴったりの環境です。
敷地面積は約90坪(別途、69.46平米の私道負担有り)。北西角地。前面道路と敷地との間に高低差なし。現況更地。建物を隔てて南側約20mのところに国道2号線があるため、やや車の走行音がします。
教育施設は『若葉保育園』徒歩7分、『難波愛の園幼稚園』・『梅園幼稚園』徒歩5分、『難波小学校』徒歩3分、『中央中学校』徒歩15分。買物施設は『スーパー玉出 尼崎店』徒歩2分、『万代 尼崎難波店』徒歩10分など…。その他『蓬川公園』が徒歩9分、『橘公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
7980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市西難波町4丁目→尼崎市西難波町4丁目の不動産
交通
阪神本線「出屋敷」駅徒歩9分 →阪神本線「出屋敷」駅の不動産
土地面積
298.42平米
接道状況
北側幅員約5.5mの公道に接道

接道状況
西側幅員約3.1mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
69.47平米
用途地域
商業地域
建ぺい率
80%
容積率
600%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
難波小学校→難波小学校区内の不動産
中学校区
中央中学校→中央中学校区内の不動産
物件番号
266563R

※防火地域
※東側越境物あり(将来撤去の覚書あり)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪神本線「出屋敷」駅徒歩9分!
★幼稚園、小学校、公園徒歩10分以内の立地!
★敷地面積約90坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★北西角地!
★『難波小学校』徒歩3分!
★『中央中学校』徒歩15分!
★『スーパー玉出尼崎店』徒歩2分!
★『蓬川公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

尼崎市西難波町4丁目の土地(敷地面積:298.42m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★☆☆☆☆(劣る)
騒音の有無
ややあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市西難波町4丁目の土地(298.42m²)」について‥‥

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「尼崎市西難波町4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 西難波町4丁目 阪神「出屋敷」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 90坪 7980万円 88万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩4分
-- やや不整形やや不整形 46坪 4950万円 105万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 21坪 1600万円 74万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩10分
-- 整形整形 47坪 3400万円 71万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市西難波町4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 難波小学校(公立)難波小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 中央中学校(公立)中央中学校(公立)物件より徒歩15分
  1. 主な買物施設
  2. スーパー玉出 尼崎店スーパー玉出 尼崎店物件より徒歩2分
  3. 業務スーパー 三和店業務スーパー 三和店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 蓬川公園 蓬川公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    この公園は遊具が比較的多いところ。子供たちに人気の遊び場です。'
    こんな大きな遊具もあります。'
    広いグラウンドでは、サッカーの練習をする親子連れが良く見られます。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地が広がっています。'
    春になると桜が咲くため、花見をしに来る人も多くいます。'
    休憩スペースもあります。'
    木陰でのんびりしたりも良いですね。'
    公園のすぐ隣には『蓬川』が流れています。'
    川沿いの舗装された道は良い散歩コースです。'
    よく手入れされた花壇もあります。'

    『蓬川公園』は、国道2号線南、『崇徳院』にある公園です。広々とした敷地内にはすべり台やブランコなどの遊具のほか、昭和2年~昭和50年まで、西野田から東神戸を走っていた阪神電車の路面電車が保存されています。(この電車、なんと地球44周分も走ったそうです) 公園の東側には木々が多く植えられ、国道2号線から国道43号線まで、蓬川沿いに約1km続く桜のトンネルが見事です。(2018.06.15時点)

  3. 橘公園 橘公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    『尼崎市役所』のすぐ隣にある公園です。写真に写っている生垣の中には噴水があります。'
    きれいに手入れされた花時計があります。上の像はライオンでしょうか。'
    '
    この公園には野球場が併設されています。'
    野球場の外周部分はランニングコースになっています。'
    基本的にこの公園は木が多いため、尼崎の町の中で自然を感じることができるポイントです。'
    遊具もあります。目の前の小学校帰りの児童が集まります。'

    『橘公園』は、『尼崎市役所』に隣接した公園です。市役所前の通りは並木道になっていて、公園と連続し、緑豊かな印象を与えます。敷地内には木々や季節の花々が多く植えられ、木蔭でのんびりくつろぐ人、ウォーキングを楽しむ人の姿も多く見られます。公園内に300人収容可能な本格的な野球場(有料)があり、野球場周囲はトリム・ランニングコースになっています。そのほか噴水や花時計もあります。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市西難波町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
とにかく便利! 成 さん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子供1人)

交通の便が良く、バス停もすぐ近くにあります。歩いてすぐに行ける居酒屋や焼肉店があり、安くておいしいです。スーパーも近く、コンビニもあるうえに、自転車を使えば商店街にも行けます。病院も近くにあり、全てが便利で住むにはとても良い場所だと思います。

便利な場所です。 hitoさん(当社のご契約者様)

尼崎市東難波町4丁目
男性/30代/4人家族(うち子ども2人)

スーパーや小児科・内科の病院が近くにあります。駅もわりと近いですし、高速の乗り口も近く、移動にも便利。幹線道路が近くを走っているので、騒音がたまに気になります。

交通の便が良く、遊ぶところが近くに多くあります! 匿名希望 さん
尼崎市東難波町在住
女性/33歳/2人家族

交通の便が良いところ、遊ぶところが近場に多いのが魅力です。そのぶん、ちょっと賑やか過ぎるところもありますが…。

「尼崎市西難波町4丁目の土地(298.42m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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