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物件の外観(北西側から)※現況更地[平成31年5月5日撮影]物件の外観(北西側から)※現況更地[平成31年5月5日撮影]

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更新日: 2019.11.10 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.19

尼崎市上坂部3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

南西角地で採光・通風良好、現況更地 約56坪の建築条件の無い土地


物件の外観(北西側から)※現況更地[平成31年5月5日撮影]物件の外観(北西側から)※現況更地[平成31年5月5日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「塚口」駅から南東へ徒歩10分、『上坂部3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域と近隣商業地域に指定された一戸建てやハイツ、マンションなどが混在する住宅地。地勢は平坦。生垣や植栽は少ないですが、付近に公園が複数あり、緑が感じられます。教育施設やスーパー、公共施設などが徒歩15分圏内に揃う立地。徒歩3分(約210m)の距離にバス停があり、JR「塚口」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約56坪。南西角地で採光・通風良好。北側を通る近松ロードから南に30mまでは近隣商業地域です。現況は更地。建物再建築の際は約23.63平米のセットバックが必要です。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『近松保育園』徒歩6分、『園田幼稚園』徒歩10分、『園田南小学校』徒歩5分、『小園中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 尼崎近松』徒歩2分、『関西スーパー 下坂部店』徒歩10分など…。その他『近松公園』が徒歩3分、『若王寺公園』が徒歩7分、『上坂部西公園』が徒歩10分、『ピッコロシアター』と『園田支所』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

価格
4530万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目→尼崎市上坂部3丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩10分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
土地面積
189.71平米
接道状況
南側幅員約1.9mの市道に約7.9m接道

接道状況
西側幅員約2.9mの市道に約19.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域 近隣商業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田南小学校→園田南小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
266562R

※セットバック面積:約23.63平米
※建ぺい率:60%~80%
※容積率:200%~300%
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.16

ポイント

★JR福知山線「塚口」駅徒歩10分!
★バス停徒歩3分!
★大きな公園が近隣に点在!
★南西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約56坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『園田南小学校』徒歩5分!
★『小園中学校』徒歩14分!
★『コープ尼崎近松』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

尼崎市上坂部3丁目の土地(敷地面積:189.71m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市上坂部3丁目の土地(189.71m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市上坂部3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上坂部3丁目 JR「塚口」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 57坪 4530万円 79万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「園田」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 17坪 950万円 54万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 27坪 2300万円 85万円/坪
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩12分
-- やや不整形やや不整形 34坪 1750万円 51万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市上坂部3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田南小学校(公立)園田南小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩2分
  3. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2018.06.15時点)

  4. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市上坂部3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
住むにあたって不便なところなし! ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住
男性/36歳/5人家族(うち子供3人)

駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。

梅田まで10分! ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住
男性/55歳/2人家族(うち子供0人)

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 

「尼崎市上坂部3丁目の土地(189.71m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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