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建築条件無

吹田市青山台4丁目 土地

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6,980万円
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角地のような開放的な立地の整形地、約108坪の建築条件無し土地 閑静な住宅地
所在
吹田市青山台4丁目
交通
阪急千里線「北千里」駅 徒歩12分
土地
358.66平米 西向き
学校
青山台小学校青山台中学校

ポイント

★阪急千里線「北千里」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★道幅が広く区画の整った住宅地!
★小中学校・スーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約108坪!
★前面道路幅員は広々約9.5m!
★北側にも通路があり角地のような立地!
★整形地!
★建築条件無し!
★更地!
★『青山台小学校』徒歩8分!
★『青山台中学校』徒歩5分!
★『イオン北千里店』徒歩10分!
★『千里北公園』徒歩4分!

チェックポイント

◇駅から物件までの高低差は約25m

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「北千里」駅から北西へ徒歩12分、『青山台4丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。1965年頃に住民の入居が始まった『千里ニュータウン』の住宅地『青山台』に立地。駅からの道のりは中盤にかけて上り坂が続きます(駅から物件までの高低差は約25m)。道幅が広く区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑豊かな公園が多くあります。徒歩10分圏内に幼稚園や小中学校、スーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「北千里」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへアクセスできます。 敷地面積は約108坪。西付け道路(幅員約9.5m)。敷地と道路はやや高低差があります。北側には通路があり、角地のような立地。敷地形状は整形地です。現況は更地です。 教育施設は『藤白台保育園』徒歩15分、『青山幼稚園』徒歩4分、『青山台小学校』徒歩8分、『青山台中学校』徒歩5分。買物施設は『イオン 北千里店』徒歩10分、『阪急オアシス 北千里店』徒歩12分など…。その他『千里北公園』が徒歩4分、『国立循環器病研究センター病院』が徒歩6分の距離にあります。

担当者: 西山 晴菜(にしやま はるな)

担当者

西山 晴菜 西山 晴菜(にしやま はるな)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2019.03.22

    本サイトに公開

  • 2019.10.13

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号266528R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
西山 晴菜
西山 晴菜 (にしやま はるな) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「吹田市青山台4丁目 土地 6,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「北千里」駅

吹田市古江台4丁目2-D-1-101号物件から 徒歩12分
停車する電車
普通
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー北千里2号

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市青山台4丁目
12
阪急「北千里」駅物件から約 12
30
最終: 24時00分
物件から約 42
JR「新大阪」駅物件から 12km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 11km 神戸空港物件から 43km

周辺環境

「吹田市青山台4丁目 土地 6,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは「千里ニュータウン」と呼ばれる千里丘陵に広がるニュータウンの一部です。日本で最初に行われた大規模ニュータウン開発で、1962年の初入居から、長年の間人気住宅地として存在しています。大きな公園や緑地、並木道が整備されており、緑豊かな街並み。道路幅が広く、100坪前後のゆったりした戸建住宅が中心の街区と、敷地にゆとりのある公団や、企業の社宅などが集まる街区があります。一部、公団や社宅は建て替えが行われ、マンションに生まれ変わっているところもあります。丘陵地であるため、全体的にゆるやかな傾斜のある地勢となっています。阪急千里線「北千里」駅前、「山田」駅前には大型商業施設が、またタウン内にもスーパーがあり、静かな住環境と生活利便性を兼ね備えたエリアです。

注目スポット

周辺環境
千里北公園詳細
所在:吹田市藤白台5-1物件から徒歩 4

(1件の口コミ)

『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。(2018.06.16時点)

周辺環境
北千里市民体育館詳細
所在:吹田市藤白台5-5-1物件から徒歩 9

「北千里市民体育館」は、阪急「北千里」駅から北へ徒歩約10分、千里北公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また様々なスポーツ教室が定期的に開催されていて、小さな子ども、高齢者の方も気軽にスポーツで汗を流すことが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第4月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:YK さん(当社のご契約者様)

YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住

男性/42歳/1人家族

「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 自慢できること 上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。
気になること ・府道120号線(山田上小野原線)の歩道の幅が狭いです。住み始めてから約1年が経つので、自分はこんなものだと思っているのですが、車の交通量が増えてきているとのことなので少し気になります。
・バスの本数がもう少し多いと嬉しいですね。

買物施設

「吹田市青山台4丁目 土地 6,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオン

イオン

吹田市古江台4-2-50 物件から徒歩 10
営業時間:7:00~23:00 駐車場:有( 概要:阪急千里線「北千里」駅前西側にある商業施設。地下1階~6階までフロアがあり、食料品だけでなく、日用品や衣料品を取り扱っています。ドラッグストアや100円均一ショップ、書店、アカチャンホンポ、スポーツジムもあります。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

吹田市古江台4-119-6 物件から徒歩 12
営業時間:9:30~23:00 駐車場:有 概要:阪急千里線「北千里」駅前西側、『dios北千里5番館』にあるスーパーです。 (2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「吹田市青山台4丁目 土地 6,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

青山幼稚園 詳細

吹田市青山台4-5 物件から徒歩 4
年齢:3歳~就学前 定員:590名 大阪青山短期大学の附属幼稚園です。野菜を育てて収穫する栽培園や、たくさんの動物と触れ合える飼育舎、英語や絵画、体操などの課外クラブなどさまざまな体験ができます。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

青山台小学校 詳細

吹田市青山台2丁目5-1 物件から徒歩 8
千里ニュータウン内にある小学校です。昭和40年創立。ヴァイオリニストの葉加瀬太郎の出身校です。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

青山台中学校 詳細

吹田市青山台4丁目2-1 物件から徒歩 5
阪急千里線「北千里」駅の北側、青山台の住宅街にある中学校です。昭和39年創立。ヴァイオリニストの葉加瀬太郎の出身校です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「吹田市青山台4丁目 土地 6,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市青山台4丁目
交通
阪急千里線「北千里」駅 徒歩12分(約960m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「北千里」駅の不動産
接道状況
西側幅員約9.5mの公道に約19.5m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
電気/上下水道/都市ガス
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
358.66㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
青山台小学校
→青山台小学校区内の不動産
中学校区
青山台中学校
→青山台中学校区内の不動産
物件番号
266528R
※法22条区域
※高度地区
※地区計画

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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