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物件(南西側から)[平成31年4月18日撮影]物件(南西側から)[平成31年4月18日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.02

吹田市青山台4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

角地のような開放的な立地の整形地、約108坪の建築条件無し土地 閑静な住宅地 《古家付》


物件(南西側から)[平成31年4月18日撮影]物件(南西側から)[平成31年4月18日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「北千里」駅から北西へ徒歩12分、『青山台4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。1965年頃に住民の入居が始まった『千里ニュータウン』の住宅地『青山台』に立地。駅からの道のりは中盤にかけて上り坂が続きます(駅から物件までの高低差は約25m)。道幅が広く区画の整ったすっきりとした印象の街並み。生垣や植栽のある家が多く、周囲には緑豊かな公園が多くあります。徒歩10分圏内に幼稚園や小中学校、スーパー、病院が揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停(徒歩4分、約300m)からは阪急「北千里」駅や北大阪急行「千里中央」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約108坪。西付け道路(幅員約9.5m)。敷地と道路はやや高低差があります。北側には通路があり、角地のような立地。敷地形状は整形地です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用などについてはお問い合わせください。
教育施設は『藤白台保育園』徒歩15分、『青山幼稚園』徒歩4分、『青山台小学校』徒歩8分、『青山台中学校』徒歩5分。買物施設は『イオン 北千里店』徒歩10分、『阪急オアシス 北千里店』徒歩12分など…。その他『千里北公園』が徒歩4分、『国立循環器病研究センター病院』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:西山 晴菜


物件データ

価格
7180万円
物件所在地
大阪府吹田市青山台4丁目→吹田市青山台4丁目の不動産
交通
阪急千里線「北千里」駅徒歩12分 →阪急千里線「北千里」駅の不動産
土地面積
357.58平米
接道状況
西側幅員約9.5mの公道に約19.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
青山台小学校→青山台小学校区内の不動産
中学校区
青山台中学校→青山台中学校区内の不動産
物件番号
266528R

※法22条区域
※高度地区
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急千里線「北千里」駅徒歩12分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★道幅が広く区画の整った住宅地!
★小中学校・スーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約108坪!
★前面道路幅員は広々約9.5m!
★北側にも通路があり角地のような立地!
★整形地!
★建築条件無し!
★『青山台小学校』徒歩8分!
★『青山台中学校』徒歩5分!
★『イオン北千里店』徒歩10分!
★『千里北公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇駅から物件までの高低差は約25m


物件周辺地図

吹田市青山台4丁目の土地(敷地面積:357.58m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「吹田市青山台4丁目の土地(357.58m²)」について‥‥

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相場を知る

「吹田市青山台4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 青山台4丁目 阪急「北千里」駅
徒歩12分
-- 整形整形 108坪 7180万円 66万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 56坪 3980万円 71万円/坪
済 -- -- 阪急「山田」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 40坪 3430万円 85万円/坪
済 -- -- モノ「山田」駅
徒歩10分
-- やや不整形やや不整形 48坪 4000万円 82万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「吹田市青山台4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 青山台小学校(公立)青山台小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 青山台中学校(公立)青山台中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. イオン 北千里店イオン 北千里店物件より徒歩10分
  3. 阪急オアシス 北千里店阪急オアシス 北千里店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里北公園 千里北公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    『千里』の住宅地を取り囲むように広がっている、非常に大きな公園です。'
    園内では、こんな大きな木も普通に見られます。'
    園内は木々や芝生の緑にあふれています。'
    時計塔の様子。どの方向からでも時計が見得るように作られています。'

    『千里北公園』は、阪急「北千里」駅から北東へ徒歩8分の距離にある公園です。とにかく敷地が広くて、緑がいっぱいで、四季折々、様々な自然に触れることが出来ます。また園内には「銀の鳥」という塔が立っていて、時間ごとにいろんな鳥の声で時刻を知らせてくれます。(2018.06.16時点)

    『千里北公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_4.html

  3. 北千里市民体育館 北千里市民体育館 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。周囲は緑が多いです。'
    『北千里市民体育館』は『千里北公園』の中にあるので、隣には池があります。'
    入口の様子。'
    入口を入ったところ。'
    体育館内部の様子。大きなネットで2つに勘愛を分けて使うこともできます。'
    一階観客席の様子。'
    武道館もあります。'
    トレーニングルームは明るい雰囲気。'
    駐車場は西側にあります。'

    「北千里市民体育館」は、阪急「北千里」駅から北へ徒歩約10分、千里北公園内にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また様々なスポーツ教室が定期的に開催されていて、小さな子ども、高齢者の方も気軽にスポーツで汗を流すことが出来ます。開館時間は9:00~21:00(第4月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。
    (2018.06.16時点)

  4. 北千里市民プール 北千里市民プール 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    施設を上から見た様子。遊泳用のプールが見えます。'
    脇には幼児用の浅いプールもあります。'
    8レーンを備えた50mプールもあります。'
    管理棟近くには売店もあります。'
    管理棟内の様子。更衣室はこの建物内にあります。'
    施設内の様子。右に管理棟が、左に遊泳用プールが見えます。'

    「北千里市民プール」は、阪急北千里駅から北へ徒歩約12分、千里北公園内にある市民プールです。50メートルプールの他、子供用のプールが2カ所、幼児用プールがあり、夏場の子どもの遊び場にも最適。公園内にある為、周囲を森に囲まれ、またゆったりとプールサイドのスペースが取られている為、開放感があり、ベンチで寝転び、プールで泳ぐ人の姿や緑を眺めながら、くつろぐことも出来ます。
    【開園時間】(7月1日~8月31日)
    平日:10:00~18:00、土曜日・日曜日・祝日:9:00~18:00
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「吹田市青山台4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住
男性/42歳/1人家族(うち子供0人)

上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。

駅からは遠いですが自然が多いです。 あきちゃん さん
吹田市上山田在住
女性/31歳/2人家族

職場に近いので住み始めました。駅からは遠いですが、自然が多くあります。

閑静で万博公園も近く、大阪・神戸方面のアクセスもよく、様々な世帯の方にお勧めです。 さなさ さん
吹田市千里津雲台在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)+おなかにもう1人

区画の整った閑静な住宅地で、万博公園まで自転車で行けてとても良い環境です。駅前は買い物施設が揃っていて便利ですし、大阪・神戸方面へも出やすく、どのような世帯の方でも住みやすいと思います。

「吹田市青山台4丁目の土地(357.58m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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