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苦楽園ガーデンハウス 4階 南向き

閲覧数 219 お気に入り登録数 1
2,480万円 適正価格:?〜?万円
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南向きで採光良好、家事動線に優れたプラン ペット可 駐車場空きあり [4階部分/7階建]
所在
西宮市老松町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩17分
建物
74.97平米 2SLDK 1997年2月築
学校
北夙川小学校苦楽園中学校

ポイント

★平成9年2月築!
★阪急「苦楽園口」徒歩17分!
★バス停徒歩5分!
★閑静な住宅地!
★南向きで採光良好!
★家事動線の良いプラン!
★敷地内駐車場空きあり!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★『北夙川小学校』徒歩15分!
★『関西スーパー』徒歩6分!
★『樋之池公園』徒歩7分!

チェックポイント

◇『苦楽園中学校』徒歩28分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内

担当者のコメント

『苦楽園ガーデンハウス』は阪急「苦楽園口」駅から西へ徒歩17分、『老松町』にあるマンションです。駅からの道のりは一部坂道ですが、最寄りのバス停へは徒歩5分で、阪急「夙川」駅や阪急「芦屋川」駅、JR・阪神「芦屋」駅などへアクセス可能。閑静な住宅地に立地し、周辺にはマンションと一戸建てが混在し、徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。エントランスにオートロックと宅配ボックス付き。敷地内には植栽スペースが多く設けられ緑豊かです。なおペット可のマンションです(諸条件有り)。
この物件は4階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積74.97平米の2SLDK。リビングと居室2部屋が続き間になったプラン。キッチンから洗面室へ直接行き来でき、家事動線に優れています。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は15,000円です。(2019年6月時点)
保育施設・学校は『夙川幼稚園』徒歩7分、『北夙川小学校』徒歩15分、『苦楽園中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『関西スーパー 苦楽園店』徒歩6分。その他『樋之池公園』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1997.02.15

    新築

  • 2019.06.27

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.06.06

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:7,810円
修繕積立金
月額:11,080円

お問合せ

物件番号266333R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき) 宅地建物取引士

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適正価格

適正価格について
「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円) 25 41万〜 ×1 35
33万円
安い 高い
物件の価格2,480万円
1m²当りの価格(万円) ×1 35
33万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
苦楽園ガーデンハウス 2020.03 33万円
町名
西宮市老松町
築年月
1997年2月
交通
徒歩17分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩6分
小学校
徒歩28分
評点合計
67.5点
リフォーム
リフォーム無

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
樋之池町アーバンライフ 2016.11 35万円
町名
西宮市樋之池町
築年月
1997年12月
交通
徒歩14分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩3分
小学校
徒歩21分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
68点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 西宮営業所の様子

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 水曜日
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急甲陽線「苦楽園口」駅

西宮市石刎町1-22物件から 徒歩17分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市老松町
17
阪急「苦楽園口」駅物件から約 17
19
最終: 23時45分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 63km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 21km

周辺環境

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『夙川駅~苦楽園口駅以西エリア』は夙川上流の、芦屋市との市境に近い住宅街です。大正末期から昭和のはじめにかけて多くの文化人や有名人が移り住み、洗練された邸宅街として西宮市以外にも広く知れ渡っています。南には夙川公園、北には甲山という絶好の自然環境に恵まれた閑静な住宅地でありながら、阪急「苦楽園口」駅前からの苦楽園通り、越木岩筋、北夙川通りには様々な商業施設が充実しています。「苦楽園口」駅から樋之池エリアに至る道のりにほとんど坂はなく、緑豊かで閑静な住宅地とお洒落な商業施設がバランスよく整った街並みは、独特の上品な雰囲気を醸し出しています。

注目スポット

周辺環境
樋之池公園詳細
所在:西宮市物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

周辺環境
仲ノ池緑地公園詳細
所在:芦屋市岩園町物件から徒歩 12

芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2018.06.14時点)

街の人の声

この街ボイス画像:kitty さん(当社のご契約者様)

kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住

女性/58歳/2人家族

春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 自慢できること 阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。 気になること 坂道があるのでアシスト自転車が便利です。桜の名所(夙川公園)があるのに規制が厳しすぎると思います。数年前までは露店がたくさん出て、とても賑わって夜桜見物も楽しめました。
近隣住民からの苦情や要望とのことですか、もう少し緩和できればいいなあと思います。

この街ボイス画像:ハル さん(当社のご契約者様)

ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住

女性/44歳/1人家族

環境がよく、便利な立地。 自慢できること この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。 気になること 独身1人暮らしなのに、近場で落ち着き過ぎてしまうところでしょうか。友人に頻繁に会社帰りに遊びに来てもらうには駅から少しあるので難しいという、駅近ではない環境重視エリアの宿命のような部分なので、無いものねだりですが。

この街ボイス画像:O.T さん(当社のご契約者様)

O.T さん(当社のご契約者様)

西宮市豊楽町在住

男性/30歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街です 自慢できること 閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

買物施設

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

西宮市樋之池町22-28 物件から徒歩 6
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

西宮市樋之池町6-17 物件から徒歩 8
営業時間:10:00~23:00 駐車場:有 概要:樋之池町の住宅街の中、樋之池公園の南側にあります。駐車場は地下にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

夙川幼稚園 詳細

西宮市松ヶ丘町9-23 物件から徒歩 7
年齢 4歳児~就学前 定数 100名 区画の整った住宅街の中にある公立の幼稚園。近くには『松ヶ丘公園』や『樋ノ池公園』があり、少し足を伸ばせば、美しい桜並木で有名な夙川公園もあります。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

北夙川小学校 詳細

西宮市石刎町11-21 物件から徒歩 15
『北夙川小学校』は、阪急「苦楽園口」駅から北西方向へ徒歩3分、並木のきれいな通り沿いにあります。昭和41年に創設されています。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

苦楽園中学校 詳細

西宮市苦楽園三番町14-1 物件から徒歩 28
『苦楽園中学校』は高台にあり、校舎からは大阪湾や大阪平野を一望できます。『西宮市北山緑化植物園』に程近く、周辺は緑の多い閑静な住宅地になっています。創設は昭和49年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 112万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 375万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 750万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

この物件と間取りが似たリフォーム事例

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「苦楽園ガーデンハウス 2,480万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
苦楽園ガーデンハウス
所在地
兵庫県西宮市老松町
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急甲陽線沿線の不動産
→阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
階数
7階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1997年2月
専有面積
74.97㎡
間取り
2SLDK
バルコニー
8.19㎡ (方向:南)
管理費
7,810円/月
修繕積立金
11,080円/月
駐車場
空有
総戸数
47戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
北夙川小学校
→北夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校
→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
266333R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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