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アールヴェール夙川の外観(南側から)アールヴェール夙川の外観(南側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.14

アールヴェール夙川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内

南向き、吹き抜けに面した造りで採光・通風良好 室内設備充実 [2階部分/6階建]


アールヴェール夙川の外観(南側から)アールヴェール夙川の外観(南側から)
アールヴェール夙川の外観(南側から)アールヴェール夙川の外観(西側から)エントランス宅配ボックスがあります駐車場出入り口はロボットゲート付きです敷地内駐車場駐輪場敷地の北側には阪急神戸線が走っています
DB間取り図

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コメント

『アールヴェール夙川』は、阪急「夙川」駅から南東方向へ徒歩2分、『寿町』にあるオール電化マンション。阪急神戸線、JR東海道本線、阪神本線の3沿線が利用可能で、JR「さくら夙川」駅へは徒歩6分、阪神「香櫨園」駅へは徒歩11分の距離。周辺は阪急神戸線沿い、第1種中高層住居専用地域内の区画の整った住宅地。敷地南側には山手幹線が走っています。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公共施設、公園などが徒歩10分圏内。車での移動にも便利です。建物の施工は戸田建設。エントランスにオートロックと宅配ボックス付きです。
この物件は2階部分の南向きで採光・通風良好。間取りは専有面積72平米の3LDK。室内が2か所吹き抜けに面している風通しの良いプラン。キッチン横から洗面室へ移動ができるため、家事動線に優れているのもポイントです。また付帯設備はIHクッキングヒーター、浴室暖房乾燥機、床暖房、スロップシンク、TVモニタ付きインターホンなどです。
保育施設・学校『松秀幼稚園』徒歩3分、『安井小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『ダイエーグルメシティ 夙川店』徒歩3分。その他『夙川市民サービスセンター』が徒歩4分、『西田公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
アールヴェール夙川
価格
5380万円
物件所在地
兵庫県西宮市寿町→西宮市寿町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩2分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成12年12月
建物面積
72.00平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.00平米(方向:南)
管理費
9,000円 / 月
修繕積立金
17,430円 / 月
駐車場
空無
総戸数
30戸
敷地面積
1160.15平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
安井小学校→安井小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
266285R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★平成12年12月築!
★阪急「夙川」駅徒歩2分!
★JR「さくら夙川」駅徒歩6分!
★阪神「香櫨園」駅徒歩11分!
★南向きで採光・通風良好!
★吹き抜けに面した造り!
★床暖房、
 IHクッキングヒーター付き!
★オール電化マンション!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『安井小学校』徒歩7分!
★『ダイエーグルメシティ』徒歩3分!
★『西田公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇『大社中学校』徒歩20分
◇音ややあり


物件周辺地図

西宮市寿町の中古マンション-アールヴェール夙川(2階・72.00m²・3LDK)周辺の地図

「アールヴェール夙川(2階/72.00m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「アールヴェール夙川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 安井小学校(公立)安井小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩20分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエーグルメシティ 夙川店ダイエーグルメシティ 夙川店物件より徒歩3分
  3. コープ 夙川コープ 夙川物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 西田公園 西田公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には広場もあります。写真には4写っていませんが、周囲の子供たちによくりようれています。'
    看板が園内の案内をしています。'

    阪急「夙川」駅の東側、阪急神戸線の線路沿いにある木々の茂る緑豊かな公園です。公園の中には万葉植物72種が植えられた『万葉植物苑』があります。万葉集の歌になぞらえて紹介された花々のプレートは大変趣深く、散策にぴったり。池や滝もあり、水音を聞きながら森林浴を楽しめます。子供たちが喜ぶ遊具や石のすべり台もあり、遊びついでに花の名前を学ぶ…なんて良さそうですね。(2018.06.15時点)

街の人の声

「アールヴェール夙川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
静かで上品な街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

西宮市結善町在住
男性/29歳/ひとり暮らし

静かで夙川が近い。住民同士が挨拶をします。ただ、夜になると人通りが少ないので、少しコワイかも。上品な街です。

環境の良い所です。 宮っ子 さん(当社のご契約者様)

西宮市大社町
男性/40代/4人家族(うち子ども2人)

静かな街です。由緒ある廣田神社の緑が心を癒してくれます。散歩に最適です。市バスの西回り・東回り、どちらのバス停にも近いです(北城山町、六軒)。環境の良い所に住みたくて、この街に住み始めました。書店やコンビニエンスストアまでは距離があり、鉄道の駅から徒歩では帰り難いところがちょっと不満ですかね。

緑が多くて静か・・・なのに3沿線アクセス可能の好立地です! テコン太郎さん(当社のご契約者様)

西宮市寿町在住
20歳代/男性

緑が多くて静かな環境が何より自慢です。その上、阪急・JR・阪神の3沿線が使える便利なところがとても気に入っています。

この物件のリフォーム費用の目安

「アールヴェール夙川(2階部分・72.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用720万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「アールヴェール夙川(2階/72.00m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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