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物件外観(北東側から)[平成31年2月1日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年2月1日撮影]

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.07

豊中市宮山町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

擁壁検査済証あり・地盤保証システム付き、約49坪の建築条件の無い土地 現況更地


物件外観(北東側から)[平成31年2月1日撮影]物件外観(北東側から)[平成31年2月1日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北東側から)[平成31年2月1日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年2月1日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成31年2月1日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成31年2月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「豊中」駅から北へバス乗車約9分、『宮山町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。街路は道幅が狭いところがあり、少し入り組んだ印象があります。付近に公園が複数あり、緑が身近に感じられる住環境。教育施設や最寄りのスーパーが徒歩10分圏内に揃っています。北方向約800mの距離を国道171号線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約49坪。北付け道路。敷地と道路の高低差はほぼありませんが、前面道路は東西方向にやや傾斜があります。現況は更地。なお擁壁の検査済証を取得しており、住宅地盤保証システムに加入済みです。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『ほわいと保育園宮山町』徒歩4分、『豊中みどり幼稚園』徒歩6分、『桜井谷小学校』徒歩6分、『第二中学校』徒歩3分。買物施設は『フードネットマート 桜の町店』徒歩9分、『食品館アプロ 豊中春日店』徒歩12分、『コープミニ 桜の町』徒歩15分など…。その他『赤坂上池公園』と『春日神社と宮山つつじ園』が徒歩5分、『西南図書館』が徒歩11分、『市立豊中病院』が徒歩12分、『野畑南公園』が徒歩13分、『野畑図書館』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
2490万円
物件所在地
大阪府豊中市宮山町2丁目→豊中市宮山町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「豊中」駅バス9分・徒歩7分 →阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
土地面積
164.60平米
接道状況
北側幅員約4mの公道に約7.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
桜井谷小学校→桜井谷小学校区内の不動産
中学校区
第二中学校→第二中学校区内の不動産
物件番号
266239R

※バス停までの距離:約560m
※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★バス停徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★付近に公園が複数あり!
★緑が身近に感じられる環境!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約49坪!
★敷地と道路の高低差ほぼなし!
★擁壁の検査済証取得!
★住宅地盤保証システム加入!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『桜井谷小学校』徒歩6分!
★『第二中学校』徒歩3分!
★『フードネットマート桜の町店』徒歩9分!
★『赤坂上池公園』徒歩5分!


物件周辺地図

豊中市宮山町2丁目の土地(敷地面積:164.60m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「豊中市宮山町2丁目の土地(164.60m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市宮山町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 宮山町2丁目 阪急「豊中」駅
バス9分
-- 整形整形 49坪 2490万円 50万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「桜井」駅
バス11分
-- やや不整形やや不整形 17坪 600万円 34万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市宮山町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 桜井谷小学校(公立)桜井谷小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 第二中学校(公立)第二中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. フードネットマート 桜の町店フードネットマート 桜の町店物件より徒歩9分
  3. 食品館アプロ 豊中春日店食品館アプロ 豊中春日店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 赤坂上池公園 赤坂上池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園の西側には滑り台が置かれています。'
    公園の東側は野球場になっています。'
    5月頃になると菖蒲の花が咲くデッキもあります。'
    周囲は一戸建ての多い住宅地です。付近の人々によく利用されています。'

    宮山町の住宅地の中にある緑豊かな公園です。野球もできる広いグラウンドや遊具があります。昔は灌漑用の池だったそうで、公園の西側は池にデッキが設置されている花菖蒲園になっています。6月頃には見事な菖蒲の花が咲くとのこと。その他、もともと池であったという歴史をもとに、人口の滝をつくるなど水に親しめるような公園になっています。ジョギングロードもあり、近所で気軽に体を動かせます。(2018.06.16時点)

  3. 春日神社と宮山つつじ園 春日神社と宮山つつじ園 【物件から徒歩5分】

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    鳥居を通して本殿を見た様子。向かって左に橘、右に桜が植えられています。<br />'
    本殿の様子。境内には様々な種類のs蔵が植えられています。'
    立派な桜の木です。'
    神社を含めて、『宮山公園』の一部となっており、つつじの花が育てられて椅子『宮山つつじ園』が併設されています。'
    公園内は珍しいつつじの木がたくさん植えられています。'
    '
    視界一面に広がるツツジの木、すごく美しいです。'
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    『春日神社』は、『宮山町』の住宅地の中にある神社。すぐ裏手は小高い丘になっていて、春になると境内の桜と合わせて、その丘にある公園の中でツツジも楽しむことが出来ます。公園内では、よく手入れされた林の小道沿いに、赤紫色のツツジが咲き誇り、少し山の中をハイキングしている気分。地元の人はもちろん、遠方から訪れる人も少なくありません。(2018.06.16時点)

  4. 野畑南公園 野畑南公園 【物件から徒歩13分】

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    公園の広場を望む。この公園のシンボルである、長い滑り台が見えます。'
    北側の広場には大きな遊具があり、近隣の子供たちに人気の遊び場となっています。'
    北西側の入り口から園内を望む。'
    公園は2段になっています。下段は遊具のない広いグラウンドになっています。'
    上段の広場には人工芝の山が造られています。'
    公園の西側には川が流れています。夏には子供たちの水遊び場になります。'
    河野水面からはたくさんの石が顔を出しているため、簡単に対岸へわたることができます。'
    水の透き通った、比較的きれいな流れの川です。'
    '
    '

    遊具が充実している広々とした楽しい公園です。ローラーすべり台やアスレチックなど、小さな子どもが夢中になって遊べます。また、『千里川』で遊べる親水公園としても人気。夏場は水遊びをしたり、川の生き物を探したりする親子連れでいっぱいです。木々が多く、季節の移ろいを身近に感じられるのも魅力。虫取りや鬼ごっこなど思いっきり子供が走り回れる場所があるのっていいですね。バスケットゴールがあるので、中学生や高校生など幅広い年代に人気の公園です。(2018.06.16時点)

    『野畑南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200911/article_3.html

街の人の声

「豊中市宮山町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
あいさつが自然と行われるような雰囲気 むは さん(当社のご契約者様)

豊中市宮山町4丁目在住
女性/32歳/3人家族(うち子供1人)

子どもたちの遊ぶ姿が多く見かけられ、治安がいいと思います。小さな公園が多く、地域の人がよく清掃をされているので、いつもきれいです。朝や夕方は散歩される人も多く、あいさつが自然と行われるような雰囲気が作られています。

交通の便が良く、車や飛行機などのお出かけに便利 たかさん
豊中市桜の町在住
男性/49歳/4人家族(うち子供2人)

子供のころから育った、慣れ親しんだ土地です。交通の便が良く、車や飛行機などのお出かけに便利です。

静かな街なのに、大きな道路にすぐ出れる! Y.Y さん(当社のご契約者様)

豊中市桜の町在住
30歳代/女性

すごく静かな所なのにちょっと(5分程)歩くとロマンチック街道があり、大きな道路にすぐ出られるところが自慢です。もう少し道幅が広がれば言うことありません!!!

「豊中市宮山町2丁目の土地(164.60m²)」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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