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パークホームズ仁川の外観(南東側から)パークホームズ仁川の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.21

パークホームズ仁川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る

仁川に面し日当たり良好な南向き 空室 ペット2匹可 駐車場に空き有り [4階部分/8階建]


パークホームズ仁川の外観(南東側から)パークホームズ仁川の外観(南東側から)
パークホームズ仁川の外観(南東側から)パークホームズ仁川の外観(南西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスとメールボックスエントランスホール駐車場出入り口(ゲート付き)敷地内駐車場(屋外機械式と屋内機械式)バイク置場ゴミステーション敷地の南側には仁川が流れています。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『パークホームズ仁川』は「仁川」駅から東へ徒歩11分、『仁川北1丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ静かな住宅地。『仁川』沿いに立地し、川沿いはお散歩コースにぴったりです。北側徒歩5分の場所に『阪神競馬場』があり、平日昼間は公園部分が開放されているため、子供の遊び場として使えます。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン・非接触キー対応)・宅配ボックス付き。ペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。
この物件は4階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積69.1平米の3LDK。LDKに和室が隣接したプラン。各部屋に収納スペース付きで、バルコニーにはスロップシンクがあります。付帯設備はペアガラスなど…。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成31年2月時点)
保育施設・学校は『仁川ウエル保育園』徒歩24分、『仁川幼稚園』徒歩20分、『仁川小学校』徒歩19分、『宝塚第一中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩11分です。
(担当:谷口 緑


物件データ

物件名
パークホームズ仁川
価格
2980万円
物件所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目→宝塚市仁川北1丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩11分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
4階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成20年3月
建物面積
69.10平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.10平米(方向:南)
管理費
11,300円 / 月
修繕積立金
11,060円 / 月
駐車場
空有
総戸数
30戸
敷地面積
1182.44平米
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
266225R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ガス漏れ警報器等更新積立金:250円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★「仁川」駅徒歩11分!
★敷地の南側が「仁川」に面す!
★静かな住宅地!
★玄関前にアルコーブ付き!
★南向き!
★日当たり・眺望良好!
★LDKに和室が隣接!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(2匹まで、諸条件あり)
★『コープ』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇『仁川小学校』徒歩19分
◇『宝塚第一中学校』徒歩28分


物件周辺地図

宝塚市仁川北1丁目の中古マンション-パークホームズ仁川(4階・69.10m²・3LDK)周辺の地図

「パークホームズ仁川(4階/69.10m²)」について‥‥

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「パークホームズ仁川」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 仁川北1丁目 リフォーム無 南向き 4階 2980万円 69.10m² 43万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 仁川北1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 41万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「パークホームズ仁川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩11分
  3. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩5分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩7分】

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    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    武庫川の河川敷から「武庫川大橋」を望む。河川敷には菜の花やコスモスなど、季節によって色々な花が咲きます。'
    川沿いには松並木が広がっています。河川敷ではジョギングをしたり、キャッチボールをしたり、皆思い思いに過ごしています。'

    『武庫川』は尼崎市の西側を南北に流れています。尼崎市と西宮市の市境になっています。河川敷は公園と球技場などに整備されており、緑もいっぱいです。菜の花畑やコスモス畑、桜並木など、四季折々の花も楽しめます。土手の道路は日曜日には歩行者専用になります。毎朝ジョギング、ウォーキング、サイクリングなどする人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「パークホームズ仁川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(20件)
利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/46歳/1人家族(うち子供0人)

歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この物件のリフォーム費用の目安

「パークホームズ仁川(4階部分・69.10平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用350万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用700万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パークホームズ仁川(4階/69.10m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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