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パークホームズ仁川 4階 南向き

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2,980万円
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仁川に面し日当たり良好な南向き 空室 ペット2匹可 駐車場に空き有り [4階部分/8階建]
所在
宝塚市仁川北1丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分
建物
69.1平米 3LDK 2008年3月築
学校
仁川小学校宝塚第一中学校

ポイント

★「仁川」駅徒歩11分!
★敷地の南側が「仁川」に面す!
★静かな住宅地!
★玄関前にアルコーブ付き!
★南向き!
★日当たり・眺望良好!
★LDKに和室が隣接!
★バルコニーにスロップシンクあり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(2匹まで、諸条件あり)
★『コープ』徒歩11分!

チェックポイント

◇『仁川小学校』徒歩19分
◇『宝塚第一中学校』徒歩28分

特徴

  • ペット可
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『パークホームズ仁川』は「仁川」駅から東へ徒歩11分、『仁川北1丁目』にあるマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺はマンションや一戸建てが並ぶ静かな住宅地。『仁川』沿いに立地し、川沿いはお散歩コースにぴったりです。北側徒歩5分の場所に『阪神競馬場』があり、平日昼間は公園部分が開放されているため、子供の遊び場として使えます。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン・非接触キー対応)・宅配ボックス付き。ペット可のマンションです(2匹まで、諸条件あり)。 この物件は4階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積69.1平米の3LDK。LDKに和室が隣接したプラン。各部屋に収納スペース付きで、バルコニーにはスロップシンクがあります。付帯設備はペアガラスなど…。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有ります。(平成31年2月時点) 保育施設・学校は『仁川ウエル保育園』徒歩24分、『仁川幼稚園』徒歩20分、『仁川小学校』徒歩19分、『宝塚第一中学校』徒歩28分。最寄りのスーパーは『コープ 仁川』徒歩11分です。

担当者: 谷口 緑(たにぐち みどり)

担当者

谷口 緑 谷口 緑(たにぐち みどり)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2008.03

    新築

  • 2019.02.01

    本サイトに公開

  • 2019.04.21

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号266225R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
谷口 緑
谷口 緑 (たにぐち みどり) 宅地建物取引士

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交通

「パークホームズ仁川 2,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「仁川」駅

宝塚市仁川北3丁目-3-5物件から 徒歩11分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス仁川店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市仁川北1丁目
11
阪急「仁川」駅物件から約 11
24
最終: 24時00分
物件から約 35
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 62km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 28km

周辺環境

「パークホームズ仁川 2,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

このエリアは、宝塚市内では珍しくほとんど坂がなく、自転車や徒歩でも移動が楽なエリアとなっています。周辺の多くは第1種中高層住居専用地域に指定されており、マンションや一戸建てが立ち並んでいます。買物施設、教育施設、公共施設等が充実し、利便性が高いことも特徴の1つです。また、貸農園がある鹿塩など緑が多く残されたエリアもあるほか、武庫川河川敷公園もほど近い距離にあります。武庫川沿いの地域は、工業地域、準工業地域に指定されており、あまり臭気・騒音などはありませんが、種々の規模の工場、工業団地、住宅などが混在しています。 エリア内にある『阪神競馬場』は競馬開催時は賑やかで、周辺道路が混雑しますが、平日は無料公園として開放され、きれいな芝生広場やおもしろい遊具などがある楽しい場所で子供連れの家族にも人気があり、市民の憩いの場となっています。

注目スポット

周辺環境
阪神競馬場詳細
所在:宝塚市駒の町1-1物件から徒歩 5

(3件の口コミ)

『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。 ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。 (2018.06.16時点)

周辺環境
競馬場前の桜並木詳細
所在:宝塚市駒の町物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:餃子 さん(当社のご契約者様)

餃子 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/46歳/1人家族

利便性がよく、緑の多い環境が大好き! 自慢できること 歩いて行ける範囲に安いスーパーや農協の直売所があり、図書館、郵便局、クリニックも揃っています。「パンネル」・「パンの小屋」といった好きなパン屋やケーキ屋が近いです。小林駅前にある居酒屋「万」もお気に入りです。
山手方面に上がると小林聖心女子学院があり、緑の多い街並みの散歩が楽しいです。武庫川河川敷にも近く、利便性と緑の多い環境が大好きです。映画「阪急電車」の舞台にもなりました。
気になること 住んでいてとても気に入っている町なので、気になることはあまりありませんが、イズミヤ付近は車の往来が多いです。また、小林駅前は道が狭いので歩行者や狭い道の運転が苦手な人は注意が必要です。競馬が開催される日は中津浜線がまあまあ混みます。

この街ボイス画像:くのこ さん(当社のご契約者様)

くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住

女性/49歳/1人家族

坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 自慢できること 歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。 気になること 地域社会の付き合いが全くなく、孤立しやすい感じがします。狭い道でも車が多くて、歩きづらいと感じることがあります。自転車専用道がある道でも駐車している車があったり、でこぼこしていたりして通りにくいので、歩道を走ることが多くて、少し不満です。

この街ボイス画像:hem さん(当社のご契約者様)

hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物便利な立地です。 自慢できること 買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

この街ボイス画像:Y さん(当社のご契約者様)

Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住

男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

心穏やかに生活できる場所 自慢できること とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

この街ボイス画像:えびちゃん さん(当社のご契約者様)

えびちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市光明町在住

女性/69歳

大阪・神戸どちらにも便利です。 自慢できること 大阪方面、神戸方面どちらにも20~30分で行くことができます。昔から宝塚歌劇のファンでした。30分もあれば、自転車で大劇場へ行けますよ。お散歩コースは末広中央公園や武庫川沿い。私のお気に入りです。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中野町在住

女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

とにかく便利です。 自慢できること 駅、買物施設、病院、小学校…全てが近くにあって、とても便利です。

買物施設

「パークホームズ仁川 2,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

宝塚市仁川北2-7-1 物件から徒歩 11
営業時間:9:00~22:30 駐車場:有 概要:阪急今津線「仁川」駅前、『さらら仁川南館』にあります。食料品だけでなく、日用品や衣料品も取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

宝塚市仁川北3-7-20-102 物件から徒歩 13
営業時間:9:30~21:00 駐車場:有 概要:阪急仁川駅の西側、仁川沿いにあります。5倍ポイントデーの日は9:00に開店します。 (2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「パークホームズ仁川 2,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

仁川幼稚園 詳細

宝塚市仁川宮西町1-12 物件から徒歩 20
幼稚園の敷地のすぐ横には、ほたるも飛ぶ小仁川が流れ、周囲は緑が豊かな場所です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

仁川小学校 詳細

宝塚市仁川宮西町1-25 物件から徒歩 19
『仁川小学校』は阪急「仁川」駅から北西方向、山手側の住宅地にあり、『甲山森林公園』などにも程近く、周辺は緑が豊かです。創設は昭和32年で、平成17年にできた校舎がお洒落です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一中学校 詳細

宝塚市仁川うぐいす台1-1 物件から徒歩 28
『宝塚第一中学校』は、阪急「仁川」駅から北西方向へ徒歩17分、『仁川うぐいす台』の緑豊かな高台の住宅地にある小学校です。周辺には『仁川ピクニックセンター』や『宝塚ゴルフ場』などがあります。校舎からは大阪平野を一望でき、三角屋根のエレベーター棟がシンボルです。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「パークホームズ仁川 2,980万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 104万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 346万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 691万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「パークホームズ仁川 2,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
パークホームズ仁川
所在地
兵庫県宝塚市仁川北1丁目
交通
阪急今津線「仁川」駅 徒歩11分(約880m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「仁川」駅の不動産
階数
8階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
2008年3月
専有面積
69.1㎡
間取り
3LDK
バルコニー
15.1㎡ (方向:南)
管理費
11,300円/月
修繕積立金
11,060円/月
駐車場
空有
総戸数
30戸
引渡
相談
設備
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校
→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校
→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
266225R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※ガス漏れ警報器等更新積立金:250円/月
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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