名古屋市名東区高社1丁目 中古一戸建て

担当者のコメント

この物件は地下鉄東山線「一社」駅から西へ徒歩7分、『高社1丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定されたマンションやハイツ、一戸建てが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。道幅が少し狭く、一方通行も多い街並みです。小中学校までやや距離がありますが、保育園や幼稚園、スーパー、病院などが徒歩15分圏内に揃った立地。西方向には『平和公園』が広がり、豊かな緑が身近に感じられます。
敷地面積は約35坪（路地状部分約35平米含む）。北東付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形地）で、路地状部分に車は1台駐車可能です。建物は昭和53年6月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積79.17平米の3LDK。全室6帖以上の広さが確保されたプランです。キッチンと洗面室（洗濯機置場）の距離が近く、家事動線がいいのもポイント。現在は空き家です。
教育施設は『とまと保育室（保育所）』徒歩2分、『珉光幼稚園（幼稚園）』徒歩6分、『北一社小学校』徒歩18分、『猪高中学校』徒歩26分。買物施設は『マックスバリュ』徒歩9分、『バロー』徒歩13分、『アオキスーパー』徒歩14分など…。その他『医療法人桂名会 木村病院』と『平和公園』が徒歩13分、『名東図書館』が徒歩23分の距離にあります。

担当者

吉田 奈央（よしだ なお） 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線

家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

路地状部分

路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。