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ロックス 4階 南向き

閲覧数 1529 お気に入り登録数 7
2,190万円 適正価格:?〜?万円
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所在
伊丹市千僧3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩16分
建物
97.71平米 / 3LDK / 1995年1月築
学校
稲野小学校 / 西中学校
最上階南向きのルーフバルコニー付きメゾネットプラン 改装履歴あり [4・5階部分/5階建]

ポイント

★阪急「伊丹」駅徒歩16分!
★バス停徒歩4分!
★コンクリート打ち放しの
 コーポラティブマンション!
★ペット可(諸条件有り)!
★上階に住戸のない4・5階部分!
★専有面積97.71平米!
★戸建て感覚のメゾネットプラン!
★ルーフバルコニー付き!
★家事動線良好!
★室内一部リフォーム履歴あり!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『稲野小学校』徒歩10分!
★『コープミニ』徒歩4分!
★『伊丹市役所』徒歩6分!

チェックポイント

◇『西中学校』徒歩16分
◇エレベーターなし

特徴

  • デザイナーズ
  • ペット可
  • 最上階
  • ルーフバルコニー付
  • 南向き
  • 小学校10分以内

担当者のコメント

『ロックス』は阪急「伊丹」駅から北西へ徒歩16分、『千僧3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩4分で、阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅へ移動でき、バスの本数も多く便利。駅からの道のりは平坦なため、自転車を利用する人も多くいます。周辺は第2種中高層住居専用地域内のマンションや一戸建てが並ぶ住宅地で、近隣に生活施設が充実。北西側には「陸上自衛隊千僧駐屯地」があります。コンクリート打ち放しの外観のコーポラティブマンション。建物は5階建てで、エレベーターはありません。なおペット可のマンションです(諸条件あり)。
この物件は4・5階部分の南向きで日当たり良好。上階に住戸はありません。間取りは専有面積97.71平米の3LDK。間取りは専有面積97.71平米の3LDK。戸建て感覚で暮らせるメゾネットプラン。ルーフバルコニー付き。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線は良好です。平成27年7月に室内一部リフォーム済みです。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(2019年6月時点)【リフォーム内容:和室→洋室に変更、洋室ドア増設、食洗機交換、コンロ交換、洗面台交換、ユニットバス交換、玄関網戸新調など】
保育施設・学校は『稲野幼稚園』徒歩9分、『稲野小学校』徒歩10分、『西中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩4分。その他『伊丹市役所』と『博物館』が徒歩6分の場所にあります。

担当者

吉岡 莉奈 吉岡 莉奈(よしおか りな) 宅地建物取引士

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • ロフト

ヒストリー

  • 1995.01.01

    新築

  • 2015.07

    リフォーム

    和室→洋室に変更、洋室ドア増設、食洗機交換、コンロ交換、洗面台交換、ユニットバス交換、玄関網戸新調など。

  • 2019.06.22

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2021.01.30

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

費用

管理費
月額:2,000円
修繕積立金
月額:8,000円

お問合せ

物件番号265322R

ウィル不動産販売 伊丹営業所詳細

フリーダイヤル0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く

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適正価格

適正価格について
「ロックス 2,190万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格2,190万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 28
22万円
安い 高い
物件の価格2,190万円
1m²当りの価格(万円) ×1
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
ロックス 2020.01 22万円
町名
伊丹市千僧3丁目
築年月
1995年1月
交通
徒歩16分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩16分
評点合計
63点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
ロックス 2018.01 28万円
町名
伊丹市千僧3丁目
築年月
1995年1月
交通
徒歩16分
エントランス
普通
セキュリティ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩4分
小学校
徒歩10分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
65.5点
リフォーム
リフォーム無

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 伊丹営業所の様子

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
住所
伊丹市宮ノ前1-4-9map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「ロックス 2,190万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急伊丹線「伊丹」駅

伊丹市西台1-1-1物件から 徒歩16分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県伊丹市千僧3丁目
16
阪急「伊丹」駅物件から約 16
20
最終: 24時00分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 18km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 6km 神戸空港物件から 30km

周辺環境

「ロックス 2,190万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急伊丹線「伊丹」駅の西側と北側に広がるほとんど坂の無い住宅地です。敷地面積20坪~30坪の戸建と、マンションやアパートが混在する街並みです。桜ヶ丘周辺は道路幅員が広く、区画のきれいな住宅地になっています。一方、春日丘、大鹿、千僧、行基周辺は道が狭く、車が入ることのできない道も多く見られます。街並みの違いはありますが、駅から徒歩圏の静かな住宅地であることが魅力です。 国道171号線沿いの大鹿交差点付近には飲食店やディスカウントショップ、レンタルビデオ店などが並び、大変賑やかな雰囲気があります。また、伊丹市役所があるのもこのエリアで、公共施設が集中しています。国道171号線にも出やすく、西宮方面や箕面・茨木方面へも交通アクセスが便利なエリアです。

注目スポット

周辺環境
昆陽池公園詳細
所在:伊丹市昆陽池3物件から徒歩 11

(4件の口コミ)

『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。 (2020.08.06時点)

周辺環境
瑞ケ池公園詳細
所在:伊丹市瑞ケ丘5物件から徒歩 14

『瑞ケ池公園』は、昆陽池公園と緑ケ丘公園の間に位置する公園です。池は伊丹市の上水の水源となっています。池の周囲は1.6kmのトリムランニングコースになっており、子供用の遊具や広い芝生などもあります。小さな交通公園もあり、交通ルールを覚えながら楽しく自転車の練習をする風景を見かけます。 (2020.08.06時点)

街の人の声

この街ボイス画像:レーコ さん(当社のご契約者様)

レーコ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

活気を感じる町! 自慢できること 空が広く眺望がよいです。飛行機も野鳥も見られるので、楽しいです。特に飛行機は、近くで見られるのでダイナミックに楽しめます。住んでいても、街や市として活発に活動しているなと実感します。若者世帯がどんどん増えているように思います。

この街ボイス画像:とくちゃん さん(当社のご契約者様)

とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住

女性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩でも車でもどこに行くのも楽! 自慢できること コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。 気になること 街の住環境について気になることは特にありません。

この街ボイス画像:いもかぶと さん(当社のご契約者様)

いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

女性/36歳/4人家族(うち子ども2人)

落ち着いた住環境です。 自慢できること 近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。 気になること とても静かな環境なので夜はゆっくり休めますが、道路に電灯が少ないので暗いです。水路も多いため危ない場所もあります。冬になると17時でも真っ暗なので、帰り道が危なく感じるときがあります。西国街道より北はより暗く、習い事の帰りは注意が必要です。

この街ボイス画像:まさ さん(当社のご契約者様)

まさ さん(当社のご契約者様)

伊丹市春日丘2丁目在住

男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

環境面に申し分なし! 自慢できること 治安が良く、子どもが安心して遊べる環境です。近くに大規模な商業施設もあり、食料品の買物やショッピングにも事欠かないです。大阪へも電車で15分と非常に利便性も高いです。都会に近いですが自然も残っており、環境面は申し分ありません。 気になること 特にありません。

この街ボイス画像:shoko さん(当社のご契約者様)

shoko さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧4丁目在住

女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

徒歩圏内になんでも揃う街です。 自慢できること ファミリー世帯が多く、赤ちゃんを連れて歩いていると、声をかけてもらうなど親切にしてもらえることが多いです。徒歩圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストア、病院、公園、本屋、クリーニング、美容院、飲食店など何でもあるので便利です。 気になること 古い町のせいか、景観が雑多な印象がします。わりと大きめのドラッグストアも見た目が古かったり、あまりよろしくなさそうなDVDの販売店(小さいですが)があったりするのが残念です。
家の窓を開けていると頻繁に飛んでいる飛行機の音が聞こえるので、神経質な人だと多少うるさく感じるかもしれません。

この街ボイス画像:ひろ さん(当社のご契約者様)

ひろ さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧3丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすい。 自慢できること 伊丹は鉄道がカバーしているエリアが少なく、バスや自転車で移動する方が多いですが、千僧エリアは徒歩で駅に行けるため、移動は非常に便利です。電車に乗ってしまえば、大阪や京都、神戸など、どこでもすぐに行けます。買物や外食も徒歩圏に複数あるので生活はしやすいと思います。 気になること 住宅街であるのですが、細い道も抜け道的に使われることもあり、車や自転車の出入りが結構あります。歩道もあまり広くないため、小さい子どもを公園に連れていく道では気をつけておく必要があります。また、駅までは徒歩圏ですが、緩やかな坂を上った場所になりますので、地図よりも少し遠く感じるかもしれません。

この街ボイス画像:みか さん(当社のご契約者様)

みか さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町3丁目在住

女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

買い物便利な立地 自慢できること 周りにお店がたくさんあるので、買い物便利です。主人の実家が近いのでこの街に住み始めました。昆陽池公園や児童センターなど子どもが遊べる広い公園が身近にあるのが魅力です。

この街ボイス画像:G.T さん(当社のご契約者様)

G.T さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台3丁目在住

女性/33歳/5人家族(うち子ども3人)

教育施設と買物施設が近くにあります 自慢できること 新鮮な魚・野菜が購入できる市場が近い。教育施設(保育園、幼稚園、小学校、中学校)が近い。伊丹緑地や緑ケ丘公園など自然も多くて、散歩やウォーキングに良い。

この街ボイス画像:EY さん(当社のご契約者様)

EY さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住

男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

四季を楽しめる街です。 自慢できること 植栽が充実していて、四季ごとに楽しむことができる。春は桜、秋は紅葉。市役所や病院(市立伊丹病院など)が徒歩10分程度。下水道が行き届いていることもあり、ゴキブリを見たことがない。阪急伊丹駅から徒歩約10分。伊丹市のバス停まで徒歩約1分。環境が良く、駅から近かったこと、職場が近かったことなどが住み始めたポイントでした。

この街ボイス画像:カズヒロ さん(当社のご契約者様)

カズヒロ さん(当社のご契約者様)

伊丹市高台4丁目在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

緑ヶ丘公園が魅力! 自慢できること 幹線道路が近く、車で出かけるのは便利です。緑ヶ丘公園は梅の時期に花がいっぱい咲きます。緑ヶ丘公園が近くにあるという理由でここに住み始めました。案外静かなところも気に入っています。最寄り駅までが少し遠いのがちょっと不満です。

この街ボイス画像:I・T さん(当社のご契約者様)

I・T さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町2丁目在住

男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

駅近なのに静かです。 自慢できること 駅近で、静か。スーパーが多いので買物も便利です。物価が安いのも魅力ですが、下町っぽいのが玉に瑕。ただ大阪・神戸どちらに行くにも便利。空港も近くにあります。

買物施設

「ロックス 2,190万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープミニ 伊丹桜ヶ丘

コープミニ 伊丹桜ヶ丘

伊丹市桜が丘8-1-8 物件から徒歩 4
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:食料品を中心に取り扱っています。 (2020.08.24時点)
業務スーパー 伊丹市役所前店

業務スーパー 伊丹市役所前店

伊丹市昆陽1-1-7 物件から徒歩 8
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:もともとは、業務用の食品や調味料等を取り扱うスーパー。通常のスーパーとは異なり、問屋を通さず大量購入をすることから安く購入が可能です。冷凍食品などが中心ですが、一般のお客様も多く利用しています。 (2020.08.24時点) 

教育施設

「ロックス 2,190万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

稲野幼稚園 詳細

伊丹市昆陽1丁目213 物件から徒歩 9
『稲野幼稚園』は、伊丹市役所のすぐ西側、稲野小学校に隣接する公立の幼稚園です。 (2020.07.28時点)
最寄り駅

稲野小学校 詳細

伊丹市昆陽1丁目175 物件から徒歩 10

(1件の口コミ)

『稲野小学校』は、住宅街の中にある小学校です。正門から校舎までは、美しい桜の木のアーチをくぐって通うことになります。 (2020.07.31時点)
最寄り駅

西中学校 詳細

伊丹市昆陽東4丁目2-5 物件から徒歩 16

(3件の口コミ)

『西中学校』は、比較的交通量の多い334号線沿いにある中学校です。周辺は入り組んだ道も多くある住宅地です。 (2020.07.31時点)

リフォーム

リフォームの種類と「ロックス 2,190万円」に間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)をご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「ロックス 2,190万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
ロックス
所在地
兵庫県伊丹市千僧3丁目
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅 徒歩16分(約1280m)
→阪急伊丹線沿線の不動産
→阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
5階建
所在階
4階部分
構造
RC造
築年月
1995年1月
専有面積
97.71㎡
間取り
3LDK
バルコニー
41㎡ (方向:南)
管理費
2,000円/月
修繕積立金
8,000円/月
駐車場
空有
総戸数
11戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
自主管理
管理員勤務形態
巡回なし
用途地域
第2種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稲野小学校
→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校
→西中学校区内の不動産
物件番号
265322R
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:巡回なし

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 伊丹営業所

フリーダイヤル

0120-733-899
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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