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物件外観(北東側から)[2019年11月26日撮影]物件外観(北東側から)[2019年11月26日撮影]

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更新日: 2019.11.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.26

西宮市上甲東園5丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

関西学院大学に近い住宅地 約52坪の建築条件付きの土地 『上ヶ原小学校』徒歩3分


物件外観(北東側から)[2019年11月26日撮影]物件外観(北東側から)[2019年11月26日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「甲東園」駅から西方向へ徒歩13分、『上甲東園5丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第2種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが並ぶ住宅地。駅からの道のりは一部上り坂(駅との高低差は約35m)。付近に関西学院大学や神戸女学院大学のキャンパスがあり、田畑が残るところもあるため、緑が感じられます。教育施設が徒歩10分圏内にあり、最寄りのスーパーや市役所の支所、病院などへも徒歩15分以内でアクセス可能な暮らしやすい立地です。
敷地面積は約52坪。北東付け道路。現況は更地です。
教育施設は『甲東北保育所(保育所)』徒歩10分、『仁川幼稚園(幼稚園)』徒歩6分、『上ヶ原小学校』徒歩3分、『甲陵中学校』徒歩8分。最寄りの買物施設は『阪急オアシス 仁川店』徒歩14分。その他『学園花の道』が徒歩5分、『山陽新幹線新幹線記念公園』が徒歩6分、『甲東支所』と『甲東園分室(図書館)』が徒歩13分、『熊野病院』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

価格
4600万円
物件所在地
兵庫県西宮市上甲東園5丁目→西宮市上甲東園5丁目の不動産
交通
阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分 →阪急今津線「甲東園」駅の不動産
土地面積
173.53平米
接道状況
北東側幅員約5.9mの道路に約10.2m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上ヶ原小学校→上ヶ原小学校区内の不動産
中学校区
甲陵中学校→甲陵中学校区内の不動産
物件番号
265253R

※第1種高度地区

<建築条件付土地>この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急今津線「甲東園」駅徒歩13分!
★敷地面積約52坪!
★現況更地!
★『上ヶ原小学校』徒歩3分!
★『甲陵中学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス仁川店』徒歩14分!
★『学園花の道』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇建築条件付き
◇駅との高低差約35m


物件周辺地図

西宮市上甲東園5丁目の土地(敷地面積:173.53m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「西宮市上甲東園5丁目の土地(173.53m²)」について‥‥

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「西宮市上甲東園5丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上甲東園5丁目 阪急「甲東園」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 52坪 4600万円 88万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩14分
-- 整形整形 80坪 7380万円 92万円/坪
済 -- -- 阪急「甲東園」駅
徒歩6分
-- 整形整形 81坪 7600万円 94万円/坪
済 -- -- 阪急「仁川」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 43坪 2250万円 52万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市上甲東園5丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上ヶ原小学校(公立)上ヶ原小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 甲陵中学校(公立)甲陵中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 仁川店阪急オアシス 仁川店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 学園花の道 学園花の道 【物件から徒歩5分】

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    春になると道の両脇に植えられている桜の木が美しい花を咲かせます。'
    どこまでも続く桜並木はまるで桜のアーケード。'
    付近は一戸建ての多い住宅地であり、人々の散歩コースでもあります。'

    関西学院大学正門前から県立西宮高校前へ続く、桜の並木道。卒業・入学シーズンを見事なピンク色で彩ってくれます。きれいに整備された並木道は、朝・夕と登下校する学生の目を楽しませるだけでなく、近隣の住民の方々の良い散歩コースにもなっているようです。通りの近辺には比較的大きな一戸建や高級感の漂うマンションがあり、アカデミックな雰囲気とあいまって、風格のある住宅街になっています。(2018.06.15時点)

  3. 山陽新幹線新幹線記念公園 山陽新幹線新幹線記念公園 【物件から徒歩6分】

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    『山陽新幹線新幹線記念公園』は山陽新幹線新幹線を見下ろすことができる珍しいスポットです。'
    公園の入口'
    春には桜の花見が楽しめます。'
    木陰の下にはベンチがあります。'
    高台の為、心地よい風が抜けます。'
    高台にあり、西宮市街地を見渡せます。'
    もうスピードで走る新幹線を真上から見ることが出来ます。'
    山陽新幹線の工事で亡くなった50人あまりに人をまつる慰霊碑が設置されています。'
    新幹線のトンネルの上に公園はあります。'

    『山陽新幹線新幹線記念公園』は、山陽新幹線のトンネルの入口上部に設けられた公園。園内からは西宮の市街地をながめられる他、新幹線を真上から見られる珍しいポイントです。ベンチの設置されていて、木陰でゆっくり過ごすことが出来ます。また公園内には山陽新幹線の工事で亡くなった人をまつる慰霊碑もあります。(2018.06.15時点)

  4. 仁川百合野町地すべり資料館 仁川百合野町地すべり資料館 【物件から徒歩17分】

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    春にはこの斜面が、芝桜で埋まります。'
    仁川百合野町地すべり資料館。館内では防災に関する様々な展示、また映像を見ることが出来ます。'
    広場に続く階段。資料館の南側には、広場が整備されています。'
    斜面の途中に設けられた広場'
    広場から眺め。'
    すぐ北側を流れる仁川。景観に配慮し擬岩で護岸整備が行われています。'

    『仁川百合野町地すべり資料館』は、西宮市仁川百合野町、仁川沿いにある資料館。阪神淡路大震災により地すべりがあった跡地に建っています。館内では防災に関する様々な取り組みが映像や展示で知ることが出来ます。資料館横の斜面には眺めのよい広場があり、お散歩コースにもピッタリの場所。斜面には花壇が整備され、春先には芝桜が斜面を埋め尽くします。

街の人の声

「西宮市上甲東園5丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
駅から徒歩圏なのに自然豊かで落ち着いた住環境 doa さん(当社のご契約者様)

西宮市愛宕山在住
女性/49歳/4人家族(うち子供2人)

駅から徒歩圏で大型商業施設も近いのに、自然が豊かで落ち着いた住環境です。ゆったりとした街並みでご近所さんも穏やかな方が多く、犬の散歩などをされている方のマナーも比較的良い方だと思います。幹線道路に接していないので夜も静かです。

ずっと住みたい町でした。 白うさ さん(当社のご契約者様)

西宮市門戸西町在住
女性/44歳/3人家族(うち子供1人)

今は宝塚に引っ越したのですが、門戸西町に住んでいるときは環境も良く、幼稚園や小学校、中学校も近く、とても住み心地が良かったです。甲山森林公園にも歩いて行けて、ママ友とよくウォーキングしていました。ずっと住みたい町でした。

珍しい植物が群生する公園がある。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲東園3丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

小学校から大学までが徒歩圏内にあり、成績が良ければ自宅から通える。全国にも知られた学校なので、良いのではないか。珍しい植物が群生する公園があり、子供たちもよく遊びに来ている。駅の近くには個人のお店がたくさんあり、チェーンのように味に飽きたりしない。

「西宮市上甲東園5丁目の土地(173.53m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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