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物件(南東側から)[平成31年1月22日撮影]物件(南東側から)[平成31年1月22日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.09

豊中市小曽根2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

教育施設やスーパーが徒歩10分圏内、約14坪の建築条件の無い土地 平坦地 《古家付き》


物件(南東側から)[平成31年1月22日撮影]物件(南東側から)[平成31年1月22日撮影]
物件(南東側から)[平成31年1月22日撮影]物件(北東側から)[平成31年1月22日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成31年1月22日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成31年1月22日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「服部天神」駅から東へ徒歩17分、『小曽根2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は一戸建てやアパートが混在する静かな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。道幅は狭くやや入り組んだ街並みですが、地勢は平坦。すぐ東側を高川が流れており、川沿いでは緑が感じられます。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。阪急「服部天神」駅が徒歩17分の距離にあり、2沿線が利用できます。国道479号線(内環状線)が約600mの距離にあり、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約14坪(別途、17.35平米の私道負担有り)。東付け道路。敷地と道路の高低差はありません。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要です。解体費用などについてはお問い合わせください。
教育施設は『小曽根こども園』徒歩8分、『小曽根幼稚園』徒歩6分、『小曽根小学校』徒歩5分、『第十二中学校』徒歩9分。最寄りの買物施設は『アカシヤ 豊中浜店』徒歩6分。その他『高川』が徒歩2分、『服部緑地 都市緑化植物園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
800万円
物件所在地
大阪府豊中市小曽根2丁目→豊中市小曽根2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩17分 →阪急宝塚線「服部天神」駅の不動産
土地面積
47.15平米
接道状況
東側幅員約4mの私道に約9.3m接道

セットバック
私道負担面積
17.35平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小曽根小学校→小曽根小学校区内の不動産
中学校区
第十二中学校→第十二中学校区内の不動産
物件番号
265229R

※第2種高度地区
※位置指定道路
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★阪急宝塚線「服部天神」駅徒歩17分!
★閑静な住宅地!
★周辺の地勢は平坦!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約14坪!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★『小曽根小学校』徒歩5分!
★『第十二中学校』徒歩9分!
★『アカシヤ豊中浜店』徒歩6分!
★『高川』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

豊中市小曽根2丁目の土地(敷地面積:47.15m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「豊中市小曽根2丁目の土地(47.15m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市小曽根2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 小曽根2丁目 阪急「服部天神」駅
徒歩17分
-- 整形整形 14坪 800万円 56万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩10分
-- 整形整形 37坪 2500万円 67万円/坪
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2500万円 81万円/坪
済 -- -- 阪急「服部天神」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 24坪 1960万円 81万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市小曽根2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 小曽根小学校(公立)小曽根小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第十二中学校(公立)第十二中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 江坂店関西スーパー 江坂店物件より徒歩分
  3. ダイエー 江坂駅前店ダイエー 江坂駅前店物件より徒歩分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩2分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩15分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩18分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「豊中市小曽根2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
緑や自然がいっぱい さくら さん(当社のご契約者様)

豊中市北条町2丁目在住
女性/39歳/4人家族(うち子供2人)

緑地公園の近くなので、風通しがいいです。自転車で行ける距離に緑地公園があるので嬉しいです。緑や自然がいっぱいで、息子に服部緑地で乗馬を習わせています。
また、公立の小中学校の子どもたちがみんな礼儀正しくてかわいいです。真面目な校風です。

小・中学校が近くにあって安心! 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市北条町3丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

北条小学校・十六中学校に隣接する住宅地です。(日中、生徒の声が聞こえるのがちょっと不満ではありますが…。)スーパー、コンビニ、ケーキ屋さん、パン屋さんなども近くに揃うため生活に便利。緑地公園が近いのでお散歩に最適。内科、耳鼻科、整骨院なども近くにあります。

緑地公園に近く環境の良い街。 匿名希望 さん
豊中市北条町在住
女性/39歳/1人家族

実家が近く、環境が良さそうだったのでこの街に住み始めました。ちょっと歩けばすぐ緑地公園があり、頑張れば江坂へも歩いて行けます。駅からは少し遠いです。

「豊中市小曽根2丁目の土地(47.15m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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