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宝塚ザ・レジデンスの外観(東側から)宝塚ザ・レジデンスの外観(東側から)

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更新日: 2019.10.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.08.05

宝塚ザ・レジデンス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

武庫川沿いに佇む、平成29年築の日当たり・通風良好の角住戸 4LDK [5階部分/18階建]


宝塚ザ・レジデンスの外観(東側から)宝塚ザ・レジデンスの外観(東側から)
宝塚ザ・レジデンスの外観(東側から)マンションの外観(西側から)1階エントランス共用ポスト1階エントランス宅配ボックスエントランスエントランスには談話スペースが設けられています。共用ポストエレベーター (2)エントランスには談話スペースが設けられています。エントランスにはコンシェルジュがいます。2階エントランス2階エントランス2階エントランス2階エントランス エントランスには談話スペースが設けられています。 2階エントランスエレベーター駐車場出入口(ゲート付き)駐車場(屋外機械式)駐車場(屋内機械式)バイク置き場共用部分。ごみは24時間出すことができます。敷地南西側前面道路(北西方向から)敷地南西側前面道路(南東方向から)玄関ドア[平成31年4月2日撮影]玄関[平成31年4月2日撮影]LDK約18.7帖[平成31年4月2日撮影]LDK(別角度から)[平成31年4月2日撮影]キッチン[平成31年4月2日撮影]キッチン[平成31年4月2日撮影]南側バルコニー[平成31年4月2日撮影]南側バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年4月2日撮影]南側バルコニーからの眺め(西方向)[平成31年4月2日撮影]洋室約6.0帖[平成31年4月2日撮影]洋室約7.6帖[平成31年4月2日撮影]ウォークインクロゼット[平成31年4月2日撮影]北側バルコニー[平成31年4月2日撮影]バルコニーからの眺め(東方向)[平成31年4月2日撮影]バルコニーからの眺望(北方向)[平成31年4月2日撮影]洗面室[平成31年4月2日撮影]浴室[平成31年4月2日撮影]トイレ[平成31年4月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『宝塚ザ・レジデンス』は阪急「宝塚南口」駅から北西方向へ徒歩6分、『湯本町』にあるマンション。阪急宝塚線、阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩7分、JR「宝塚」駅へは徒歩9分の距離。周辺は武庫川沿い、商業地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。徒歩10分以内の場所に買い物施設、公共施設が揃っています。建物の施工は日本国土開発。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内ごみ置き場があり、24時間ゴミ出し可能。ペットの飼育が出来ます。(諸条件有り)
この物件は5階部分の南東・南西角部屋で日当たり・通風良好。北東側バルコニーからは、武庫川を望む眺望があります。間取りは専有面積93.9平米の4LDK。どの部屋の窓も共用廊下に面していない、プライバシー性の高いプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線が良好です。バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は床暖房(2か所)、浴室1620サイズ、ペアガラス、エコカラットなど…。
保育施設・学校は『キッズルームリトルベア』徒歩2分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩6分、『阪急オアシス 宝塚南口店』など…。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

物件名
宝塚ザ・レジデンス
価格
5480万円
物件所在地
兵庫県宝塚市湯本町→宝塚市湯本町の不動産
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅徒歩6分 →阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
18階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成29年2月
建物面積
93.90平米
間取り
4LDK
バルコニー
19.59平米(方向:南西)
管理費
10,600円 / 月
修繕積立金
5,600円 / 月
駐車場
空無
総戸数
176戸
敷地面積
2996.56平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
264933R

※用途地域:商業地域
※ホームセキュリティ費:270円/月、インターネット接続料:723円/月、ゴミ回収費:864円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.19

ポイント

★平成29年2月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩6分!
★阪急「宝塚」駅徒歩7分!
★JR「宝塚」駅徒歩9分!
★武庫川沿いの開放感のある立地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★南東・南西角部屋で日当たり・通風良好!
★武庫川を望む眺望あり!
★専有面積はゆとりの93.9平米!
★プライバシー性の高いプラン!
★家事動線良好!
★床暖房あり!
★『宝塚第一小学校』徒歩13分!
★『いかり』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇『光ガ丘中学校』徒歩25分


物件周辺地図

宝塚市湯本町の中古マンション-宝塚ザ・レジデンス(5階・93.90m²・4LDK)周辺の地図

「宝塚ザ・レジデンス(5階/93.90m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚ザ・レジデンス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚第一小学校(公立)宝塚第一小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩25分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 宝塚南口店阪急オアシス 宝塚南口店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 六甲山全山縦走路 六甲山全山縦走路 【物件から徒歩3分】

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    六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2018.06.16時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩4分】

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    とある橋の上より武庫川を望む。よこには『中国自動車道』が通っています。'
    まだ川幅の狭い中流域。流れの速いカーブの外側は崖になっています。'
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    透き通った水の流れと、せせらぎの音がこの川を見る人の心をいやしてくれます'
    徐々に幅を広げながら、水は下流の市街地に流れていきます。'
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    川幅の大きな下流とは異なり、急流である上流域では大きな岩が目立ちます。'
    市内では見られない、切り立ったがけです。'
    敗戦となった路線のトンネルから外を望んだ様子。どこか幻想的な感じがします。'
    残された枕木とバラスト、生い茂る草、何とも想像力を掻き立てます。'

    宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2018.06.15時点)

  4. 宝塚ホテル 宝塚ホテル 【物件から徒歩4分】

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    白いタイル張りの外観に、緑が映えます。旧館は、阪神間モダニズムを代表する建築家の一人、古塚正治氏による設計。県の「景観形成重要建造物」に指定されています。'
    こちらは東館。客室・レストランなどの他に、ブライダルサロンやチャペルなどもあります。<br />レストランはフレンチ、日本料理、鉄板焼きなど。バイキングレストランやバーもあり、朝から夜まで楽しむことができます。'
    正面玄関には車寄せがあります。'
    ロビーに入ると、白い大理石の床に赤絨毯が敷かれ、「クラシック・ホテル」の味わいがあります。'
    ホテルの中には、『宝塚歌劇団』の公演で使用された衣装が飾られています。ファンならずともチェックしたいところですね!'
    本館ロビー階にある、ティーラウンジ「ルネサンス」。中庭を眺めながらゆったりとしたひとときを。'
    東館ロビー階にある、日本料理「曙」。'
    東館1階のバイキングレストラン「ザ・ガーデン」'
    ロビーショップには、宝塚関連の商品もたくさん揃っています。'
    夏には屋上でビアガーデンが開催されます。'

    大正15年に創業した伝統のある、欧風のホテルです。阪急「宝塚南口」駅の駅前にあります。まさに『クラシック・ホテル』の味わいがあり、外観、内装、中庭など、各所のディテールなどから往年のモダニズムを感じることが出来ます。宝塚歌劇とのつながりも深く、宝塚歌劇の衣装や舞台写真のパネルが飾られていたり、元歌劇団の方のイベントやディナーショーもよく行われています。夏には恒例のビアガーデンが屋上にOPEN!その他にもアンティークフェアやダンスパーティなどのイベントも開催されており、気軽に宝塚を楽しむことができるスポットです。
    老朽化にともない、移築予定。新ホテルは大劇場に隣接する西駐車場に建築されます。(2018.06.16時点)

    『宝塚ホテル』の詳しい取材レポを読む!(レジャー)
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_2.html

街の人の声

「宝塚ザ・レジデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。

武庫川沿いで開放感あり! めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住
女性/40歳/1人家族(うち子供0人)

駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。

買物便利で自然を感じられる街 ニコ さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住
男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急オアシス、イカリスーパー、阪急百貨店、まねきやが徒歩圏内にあり、買物に困りません。JR宝塚駅や阪急宝塚駅に加えて、阪急宝塚南口駅も徒歩圏内です。武庫川や山も近く、自然を身近に感じながら生活できます。街ではシュッと背筋を伸ばして歩くジェンヌさんにもよく遭遇します。

「宝塚ザ・レジデンス(5階/93.90m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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