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宝塚ザ・レジデンス 5階 南西向き

閲覧数 61 お気に入り登録数 0
5,180万円
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武庫川沿いに佇む、平成29年築の日当たり・通風良好の角住戸 4LDK [5階部分/18階建]
所在
宝塚市湯本町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分
建物
93.9平米 4LDK 2017年2月築
学校
宝塚第一小学校光ガ丘中学校

ポイント

★平成29年2月築!
★阪急「宝塚南口」駅徒歩6分!
★阪急「宝塚」駅徒歩7分!
★JR「宝塚」駅徒歩9分!
★武庫川沿いの開放感のある立地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★南東・南西角部屋で日当たり・通風良好!
★武庫川を望む眺望あり!
★専有面積はゆとりの93.9平米!
★プライバシー性の高いプラン!
★家事動線良好!
★床暖房あり!
★『宝塚第一小学校』徒歩13分!
★『いかり』徒歩6分!

チェックポイント

◇『光ガ丘中学校』徒歩25分

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • ペット可
  • 角部屋
  • 南向き
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『宝塚ザ・レジデンス』は阪急「宝塚南口」駅から北西方向へ徒歩6分、『湯本町』にあるマンション。阪急宝塚線、阪急今津線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、阪急「宝塚」駅へは徒歩7分、JR「宝塚」駅へは徒歩9分の距離。周辺は武庫川沿い、商業地域内のマンションが多く立ち並ぶ住宅地。徒歩10分以内の場所に買い物施設、公共施設が揃っています。建物の施工は日本国土開発。エントランスはオートロックと宅配ボックス付き。敷地内ごみ置き場があり、24時間ゴミ出し可能。ペットの飼育が出来ます。(諸条件有り) この物件は5階部分の南東・南西角部屋で日当たり・通風良好。北東側バルコニーからは、武庫川を望む眺望があります。間取りは専有面積93.9平米の4LDK。どの部屋の窓も共用廊下に面していない、プライバシー性の高いプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線が良好です。バルコニーにスロップシンクが付いています。付帯設備は床暖房(2か所)、浴室1620サイズ、ペアガラス、エコカラットなど…。 保育施設・学校は『キッズルームリトルベア』徒歩2分、『宝塚第一小学校』徒歩13分、『光ガ丘中学校』徒歩25分。買物施設は『いかり 宝塚店』徒歩6分、『阪急オアシス 宝塚南口店』など…。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩7分の場所にあります。

担当者: 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

担当者

福田 龍太郎 福田 龍太郎(ふくだ りゅうたろう)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 2017.02

    新築

  • 2019.03.28

    本サイトに公開

  • 2020.01.17

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号264933R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
福田 龍太郎
福田 龍太郎 (ふくだ りゅうたろう) 宅地建物取引士

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交通

「宝塚ザ・レジデンス 5,180万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急今津線「宝塚南口」駅

宝塚市梅野町1-48物件から 徒歩6分
停車する電車
準急、普通
※準急は西宮北口方面平日7~8時台のみ
サービス施設
ネスカフェスタンド阪急宝塚南口店

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市湯本町
6
阪急「宝塚南口」駅物件から約 6
30
最終: 24時00分
物件から約 36
JR「新大阪」駅物件から 24km 関西国際空港物件から 67km 大阪国際(伊丹)空港物件から 12km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「宝塚ザ・レジデンス 5,180万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急、JR「宝塚」駅から武庫川を渡ってすぐの立地で、「宝塚ホテル」や「ホテル若水」等、宝塚を訪れる人々の観光の拠点となる旅館街です。このエリアのほとんどは商業地域に指定されており、商店等の他、高層マンションが非常に多く建っています。「宝塚」駅周辺のレジャー施設へは全て徒歩圏ですので散歩感覚で宝塚を満喫でき、阪急・JR「宝塚」駅、阪急「宝塚南口」駅の3駅3沿線が近い距離にあるアクセスの良さが魅力のエリア。それぞれの駅前には各種生活施設が揃っています。宝塚市は、「歌劇と温泉のまち」として知られていて、このエリアも温泉の地として賑わいを見せていました。「宝塚」駅前にある『ナチュールスパ宝塚』は、宝塚温泉ならではの金宝泉と銀宝泉をはじめ、薬石が選べる岩盤浴、グレードアップした個室スタイルの本格エステ、ヘルシー素材にこだわった食空間など「きれい」と「気持ちいい」が満載の温泉として2006年にリニューアルオープンして以来、特に週末や夏休みなどには子供連れの家族、主婦、若い女性、宝塚歌劇の観客等で賑わっています。

注目スポット

周辺環境
六甲山全山縦走路詳細
所在:宝塚市湯本町14-1物件から徒歩 3

六甲山全山縦走路は、神戸の須磨から宝塚まで続く、山道です。湯本町にある湯本台広場がその東端になります。新田次郎の小説『孤高の人』で、主人公が、一日で全行程約56キロを歩き、さらに和田岬まで歩いて帰るというエピソードで有名。毎年11月には「KOBE六甲全山縦走大会」が行なわれ、たくさんの人が参加しています。地元の人にとっては、塩尾寺や阪急電鉄のマイクロウェーブ反射板、塩尾寺上社の「砂山権現」までが、毎日登山のルートとして、活用されています。なお塩尾寺までのルート(約2.2km)は舗装路です。(2018.06.16時点)

周辺環境
武庫川詳細
所在:西宮市塩瀬町生瀬物件から徒歩 4

宝塚市・西宮市・伊丹市・尼崎市を流れる『武庫川』。下流域はサイクリングコースや公園が整備されていますが、この上流域は岩場やゴツゴツとした岸壁が渓谷の様相です。川の風が心地よく、ゆったりとした気分になります。生瀬からスタートする武庫川沿いのJR廃線跡は、今も枕木が残されていて風情のある道。トンネルも当時のものが残されており、ハイキングを楽しむ人が多くいます。(2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:マモシュー さん(当社のご契約者様)

マモシュー さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

男性/63歳/2人家族

通勤に便利で、自然環境にも恵まれた町 自慢できること JRと阪急の3駅が徒歩10分以内にあるため交通アクセスがとても良く、大阪や神戸への通勤にとても便利です。武庫川や六甲山系など自然環境に恵まれた山紫水明の地です。宝塚歌劇や手塚治虫ミュージアムといった全国的な文化施設があります。天然温泉のあるジムがあるのも魅力です。 気になること 坂道が多く、歩道が狭いところもあるため将来的に改善されることを願っています。大型の商業施設が少なく、車がないと不便に感じるかもしれません。幹線道路の交通量が多く、信号も多いため時間帯によっては渋滞が気になります。

この街ボイス画像:めだか さん(当社のご契約者様)

めだか さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

女性/40歳/1人家族

武庫川沿いで開放感あり! 自慢できること 駅に近いので便利です。駅前もがちゃがちゃした感じがそれほどなく静かで、夜も騒いでうるさい人は特にいません。普段の食材の買物なら不便はありません。少し坂を登れば緑もあります。武庫川沿いで開放感もあり、橋を渡ったり川沿いを歩いたりするのは気持ちいいです。ジョギングや犬の散歩をしている人もよく見かけます。動物病院が近くにあります。 気になること 大きなスーパーやホームセンターが隣の駅まで行かないとないのが少し不便です。夜、スーパーが閉まるのが早いです。私が見つけられていないだけなのかもしれませんが、ケーキ屋やパン屋、カフェは少ない気がします。小さいビルが多く、ビルに入っている店舗への道を聞かれますが、分かりにくいです。

この街ボイス画像:ニコ さん(当社のご契約者様)

ニコ さん(当社のご契約者様)

宝塚市梅野町在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

買物便利で自然を感じられる街 自慢できること 阪急オアシス、イカリスーパー、阪急百貨店、まねきやが徒歩圏内にあり、買物に困りません。JR宝塚駅や阪急宝塚駅に加えて、阪急宝塚南口駅も徒歩圏内です。武庫川や山も近く、自然を身近に感じながら生活できます。街ではシュッと背筋を伸ばして歩くジェンヌさんにもよく遭遇します。 気になること 交通量の多い国道176号線が近くを通っています。176号線が渋滞しているときは、渋滞を回避しようとした車で近隣の道路も混むことがあります。
また、山が近いため、夏は街よりも虫が多いように感じます。マンションの高い階だと虫も少ないようです。

この街ボイス画像:グランパ さん(当社のご契約者様)

グランパ さん(当社のご契約者様)

宝塚市湯本町在住

男性/60歳/4人家族(うち子ども1人)

静かで上品な街です。 自慢できること 静かで上品な街です。生活に便利なのも魅力です。ちょっと不満なところは武庫川に架かっている蓬莱橋の風が強いところでしょうか。武庫川のウッドデッキは開放感があり、お散歩コースにおすすめです。

買物施設

「宝塚ザ・レジデンス 5,180万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
いかり

いかり

宝塚市南口1丁目17-18 物件から徒歩 6
営業時間:10:00~21:45 駐車場:有( 概要:阪急「宝塚南口」駅から西方向へ徒歩2分。マンションの1階部分にあります。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

阪急オアシス

阪急オアシス

宝塚市南口2-14-1 サンビオラ1番館 物件から徒歩 7
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:(2018.04.30時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚ザ・レジデンス 5,180万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宝塚南口幼稚園 詳細

宝塚市南口2丁目4-4 物件から徒歩 9

(1件の口コミ)

阪急宝塚南口駅から徒歩2分程の距離にある昭和28年に開設された歴史のある幼稚園です。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚第一小学校 詳細

宝塚市野上1丁目3-35 物件から徒歩 13

(3件の口コミ)

『宝塚第一小学校』は、阪急「逆瀬川」駅から北西方向に徒歩約5分、『野上1丁目』の閑静な住宅地の中にある小学校です。学校の北側には支多々川が流れています。創設は昭和11年です。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

光ガ丘中学校 詳細

宝塚市光ガ丘2丁目15-1 物件から徒歩 25
『光ガ丘中学校』は、『光ガ丘2丁目』の緑豊かな自然に囲まれた中学校です。標高約200mの高さにあるため、学校内から大阪平野が一望できます。創設は昭和63年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚ザ・レジデンス 5,180万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
宝塚ザ・レジデンス
所在地
兵庫県宝塚市湯本町
交通
阪急今津線「宝塚南口」駅 徒歩6分(約480m)
→阪急今津線沿線の不動産
→阪急今津線「宝塚南口」駅の不動産
階数
18階建
所在階
5階部分
構造
RC造
築年月
2017年2月
専有面積
93.9㎡
間取り
4LDK
バルコニー
19.59㎡ (方向:南西)
管理費
10,600円/月
修繕積立金
5,600円/月
駐車場
空無
総戸数
176戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
商業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚第一小学校
→宝塚第一小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校
→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
264933R
※用途地域:商業地域
※ホームセキュリティ費:270円/月、インターネット接続料:723円/月、ゴミ回収費:864円/月
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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