セントファミーユ江坂の外観×
セントファミーユ江坂の外観
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ウィル公式サイトは、ウィルスタジオによる制作です。ウィルスタジオでは他社様のサイトもお作りしています。全室6帖以上の開放的なプラン、南東・南西の角部屋で採光・通風良好 ［4階部分/11階建］
セントファミーユ江坂の外観
『セントファミーユ江坂』は地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東へ徒歩6分、『広芝町』にある総戸数21戸のマンションです。周辺は糸田川沿い、近隣商業地域に指定されたマンション、アパート、事務所などが立ち並ぶ住宅地。糸田川沿いはお散歩コースにもピッタリ。新御堂筋がすぐ西側を走っており、車での移動にたいへん便利な立地です。建物は11階建てで、外壁はレンガ調のタイル張り。全戸南東向き。敷地南東側と北側の2面が道路に面し、開放感があります。敷地北側に設けられたエントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地は定期借地権で、期間は2048年7月31日までです。なおペットの飼育が出来ます。（但し管理規約により一定の制限有り）
この物件は4階部分の南東・南西の角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積95.18平米の3SLDK。全居室に6帖以上の広さがあるプラン。キッチンへは廊下側からも出入りが可能。LDKに個室2部屋が隣接。フリールームはあまり採光を望めませんが居室に使える造りです。なお借地料（1,340円/月）の支払いがあります。
教育施設は『吹田くすのきこども園』徒歩7分、『豊津第一幼稚園』徒歩15分、『豊津第一小学校』徒歩15分、『豊津中学校』徒歩12分。買物施設は『業務スーパー 江坂店』徒歩5分、『コーヨー 江坂店』徒歩7分、『グルメシティ 江坂店』徒歩10分など…。その他『江坂公園』が徒歩9分の距離にあります。
（担当：有田 舞雪）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14
★平成9年11月築！
★地下鉄「江坂」駅徒歩6分！
★糸田川沿いの住宅地！
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好！
★全室6帖以上あり！
★南北両面道路！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『豊津第一小学校』徒歩15分！
★『業務スーパー』徒歩5分！
《チェックポイント》
◇定期借地権
「セントファミーユ江坂」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。
詳しい相場データを見る。
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広芝町
リフォーム無
南東向き
4階
3400万円
95.18m²
36万円／m²
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広芝町
一部リフォーム済
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27万円／m²
※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。
「セントファミーユ江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
豊津第一小学校(公立)物件より徒歩15分
豊津中学校(公立)物件より徒歩12分
業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩5分
KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩7分
ヒロコーヒー 本店 【物件から徒歩5分】
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地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
所在：吹田市広芝町9-19 駐車場：5台
営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00
TEL：06-6380-1055
（2018.06.16時点）
ヒロコーヒー本店のホームページ
http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html
南吹田市民体育館 【物件から徒歩6分】
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「南吹田市民体育館」は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東方向へ徒歩約15分、神崎川にほど近い場所にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的にスポーツ教室が開催されていて、初心者でも気軽に始める事が出来ます。開館時間は9：00～21：00（第4月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り）
（2018.06.16時点）
江坂公園 【物件から徒歩9分】
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『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。（2018.06.16時点）
『江坂公園』の詳しい取材レポを読む！
http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html
「セントファミーユ江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（11件）
夜間でも道が明るく安心
ペペ さん（当社のご契約者様）新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。
地域に受け入れてもらいやすい。
まる さん（当社のご契約者様）静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。
大阪の中心部に行くには便利な立地
yab さん（当社のご契約者様）電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。
「セントファミーユ江坂(4階部分・95.18平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。
「セントファミーユ江坂(4階部分・95.18平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。
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