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セントファミーユ江坂の外観セントファミーユ江坂の外観
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更新日： 2019.08.24 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2019.01.21
担当営業所：ウィル不動産販売「江坂営業所」TEL. 0120-227-622[通話無料]

セントファミーユ江坂　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

全室6帖以上の開放的なプラン、南東・南西の角部屋で採光・通風良好　［4階部分/11階建］


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セントファミーユ江坂の外観セントファミーユ江坂の外観
セントファミーユ江坂の外観エントランスアプローチエントランスエントランスホール。オートロック付きです。メールボックス宅配ボックス敷地内駐車場敷地内駐車場駐輪場ゴミステーション
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DB間取り図

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コメント

『セントファミーユ江坂』は地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東へ徒歩6分、『広芝町』にある総戸数21戸のマンションです。周辺は糸田川沿い、近隣商業地域に指定されたマンション、アパート、事務所などが立ち並ぶ住宅地。糸田川沿いはお散歩コースにもピッタリ。新御堂筋がすぐ西側を走っており、車での移動にたいへん便利な立地です。建物は11階建てで、外壁はレンガ調のタイル張り。全戸南東向き。敷地南東側と北側の2面が道路に面し、開放感があります。敷地北側に設けられたエントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地は定期借地権で、期間は2048年7月31日までです。なおペットの飼育が出来ます。（但し管理規約により一定の制限有り）
この物件は4階部分の南東・南西の角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積95.18平米の3SLDK。全居室に6帖以上の広さがあるプラン。キッチンへは廊下側からも出入りが可能。LDKに個室2部屋が隣接。フリールームはあまり採光を望めませんが居室に使える造りです。なお借地料（1,340円/月）の支払いがあります。
教育施設は『吹田くすのきこども園』徒歩7分、『豊津第一幼稚園』徒歩15分、『豊津第一小学校』徒歩15分、『豊津中学校』徒歩12分。買物施設は『業務スーパー 江坂店』徒歩5分、『コーヨー 江坂店』徒歩7分、『グルメシティ 江坂店』徒歩10分など…。その他『江坂公園』が徒歩9分の距離にあります。
（担当：有田 舞雪）

物件データ

物件名
セントファミーユ江坂
価格
3600万円
物件所在地
大阪府吹田市広芝町→吹田市広芝町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩9分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
11階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成9年11月
建物面積
95.18平米
間取り
3SLDK
バルコニー
16.54平米（方向：南東）
管理費
18,600円 / 月
修繕積立金
10,500円 / 月
駐車場
空無
総戸数
21戸
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
豊津第一小学校→豊津第一小学校区内の不動産
中学校区
豊津中学校→豊津中学校区内の不動産
物件番号
264705R

※用途地域：近隣商業地域
※借地料月額：1,340円/月
※管理員勤務形態：巡回なし
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★平成9年11月築！
★地下鉄「江坂」駅徒歩6分！
★糸田川沿いの住宅地！
★南東・南西の角部屋で採光・通風良好！
★全室6帖以上あり！
★南北両面道路！
★オートロック・宅配ボックス有り！
★ペット可（諸条件有り）！
★『豊津第一小学校』徒歩15分！
★『業務スーパー』徒歩5分！

《チェックポイント》
◇定期借地権


物件周辺地図

吹田市広芝町の中古マンション-セントファミーユ江坂（4階・95.18m²・3SLDK）周辺の地図

「セントファミーユ江坂（4階/95.18m²）」について‥‥

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「セントファミーユ江坂」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 広芝町 リフォーム無 南東向き 4階 3600万円 95.18m² 38万円／m²

同じマンション内の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 広芝町 一部リフォーム済 -- -- -- -- 27万円／m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「セントファミーユ江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第一小学校(公立)豊津第一小学校(公立)物件より徒歩15分
  3. 豊津中学校(公立)豊津中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパーTAKENOKO　江坂店業務スーパーTAKENOKO　江坂店物件より徒歩5分
  3. KOHYO(コーヨー)　江坂店KOHYO(コーヨー)　江坂店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. ヒロコーヒー　本店 ヒロコーヒー　本店 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    地下鉄『江坂』駅から300mという近く、商業ビルの並ぶなかにあるお店です。'
    レンガ造りの壁が、おしゃれな雰囲気を漂わせています。'
    店名のレリーフ。'
    夜になると光ります。'
    明るすぎない、落ち着いた雰囲気。店内にはステンドグラスが上質な光を通しています。'
    '
    '
    隣にはコーヒーショップが併設されています。'

    地下鉄御堂筋線 江坂駅から南西へ徒歩4分、『広芝町』の角地にあるレンガ造りの喫茶店。吹田、豊中、箕面、伊丹、尼崎、西宮に店舗のある『ヒロコーヒー』の本店です。1977年創業。クラシックな内装と本格的なコーヒーを味わえる空間に、多くのファンがいます。ビルの北側にはヒロのコーヒーを自宅で味わえる『コーヒーギャラリー本店』があります。江坂というビジネス街にありながら静かな時間を過ごせる場所です。
    所在：吹田市広芝町9-19　　駐車場：5台
    営業時間：平日 7：30～22：30（ラストオーダー22：00）、日祝 9：00～22：00
    TEL：06-6380-1055
    （2018.06.16時点）

    ヒロコーヒー本店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_honten.html

  3. 南吹田市民体育館 南吹田市民体育館 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    入口を入ったところ。天井が高く広々とした印象。'
    駐車場は北側にあります。'
    体育館内部の様子。2階部分は観客席になっています。'
    卓球場の様子、'
    トレーニングルームも利用できます。'

    「南吹田市民体育館」は、地下鉄御堂筋線「江坂」駅から南東方向へ徒歩約15分、神崎川にほど近い場所にある市民体育館です。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的にスポーツ教室が開催されていて、初心者でも気軽に始める事が出来ます。開館時間は9：00～21：00（第4月曜日は18：00～21：00）で、年末年始は休館日です。（駐車場有り）
    （2018.06.16時点）

  4. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。（2018.06.16時点）

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「セントファミーユ江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（11件）
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん（当社のご契約者様）

吹田市垂水町3丁目在住
男性／36歳／4人家族（うち子供2人）

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん（当社のご契約者様）

吹田市江坂町3丁目在住
女性／31歳／3人家族（うち子供1人）

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん（当社のご契約者様）

吹田市江坂町4丁目在住
男性／36歳／3人家族（うち子供1人）

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

この物件のリフォーム費用の目安

「セントファミーユ江坂(4階部分・95.18平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用約480万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用約960万円
注意！上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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「セントファミーユ江坂(4階部分・95.18平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。

リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
家族で料理を楽しめる広々キッチン。玄関横には茶室のような畳スペース
物件価格：1980万円 + リフォーム費用：1600万円
  • 所在地：池田市五月丘三丁目
  • 面積：96.47平米
  • 築年数：平成7年2月築
  • 間取りタイプ：縦長リビング（続き間1）・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
写真全10枚
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「セントファミーユ江坂（4階/95.18m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063　吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
ウィル不動産販売 江坂営業所
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