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外観写真掲載不可のため周辺の様子を掲載[平成31年1月18日撮影]外観写真掲載不可のため周辺の様子を掲載[平成31年1月18日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.04

大阪市淀川区三津屋南3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

屋上庭園のある平成16年7月築のRC造の家 全部屋6帖以上の広さ 敷地面積約31坪


外観写真掲載不可のため周辺の様子を掲載[平成31年1月18日撮影]外観写真掲載不可のため周辺の様子を掲載[平成31年1月18日撮影]
外観写真掲載不可のため周辺の様子を掲載[平成31年1月18日撮影]物件周辺には県道41号線が通っています。[平成31年1月18日撮影]物件周辺にある三津屋公園[平成31年1月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「神崎川」駅から南西へ徒歩14分、『三津屋南3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は工業地域に指定された一戸建てやハイツ、工場などが混在する住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭いため一方通行の街路が多いですが、区画はほぼ整っています。徒歩15分圏内に教育施設やスーパー、病院が充実した暮らしやすい立地。JR「塚本」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用できます。国道176号線に約1kmの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズ。なお、物件のすぐ南側を山陽新幹線の高架橋やJR北方貨物線の線路が通っています。
敷地面積は約31坪。北付け道路。車1台分の奥行約6mの駐車スペース付き。前面道路は開発道路の為、交通量が少なく、子供も安心。南側に建物が無く採光良好です。建物は平成16年7月築のRC造の2階建て。間取りは延べ床面積107.86平米の4LDK。屋上に広々としたルーフバルコニー(屋上庭園)があるプラン。全部屋6帖以上の広さ。水回りが1箇所に集まり、家事動線にすぐれています。付帯設備は食器洗浄機、ディスポーザー、洗浄便座、浴室暖房乾燥機、追焚機能、TV付きインターホン、シャッター雨戸などです。
教育施設は『ふたばこども園(幼保連携型)』徒歩4分、『みつや・めぐみ幼稚園』徒歩7分、『三津屋小学校』徒歩8分、『美津島中学校』徒歩11分。買物施設は『ライフ 三津屋店』徒歩8分、『阪急オアシス 神崎川店』徒歩13分、『サンディ 十三店』徒歩14分など…。その他『三津屋中央公園』が徒歩7分、『十三市民病院』と『加島中央公園』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
2630万円
物件所在地
大阪市淀川区三津屋南3丁目
交通
阪急神戸線「神崎川」駅徒歩14分 →阪急神戸線「神崎川」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
平成16年7月
建物面積
107.86平米
間取り
4LDK
土地面積
102.48平米
接道状況
北側幅員約5mの私道に約2.5m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道 / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
三津屋小学校→三津屋小学校区内の不動産
中学校区
美津島中学校→美津島中学校区内の不動産
物件番号
264402R

※用途地域:工業地域
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急「神崎川」駅徒歩14分!
★JR「塚本」駅徒歩19分!
★敷地面積約31坪!
★平成16年7月築のRC造の家!
★屋上庭園有り!
★全部屋6帖以上の広さ!
★シャッター雨戸など設備充実!
★『三津屋小学校』徒歩8分!
★『美津島中学校』徒歩11分!
★『ライフ三津屋店』徒歩8分!
★『三津屋中央公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

大阪市淀川区三津屋南3丁目の中古一戸建て(土地:102.48m²・建物:107.86m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「大阪市淀川区三津屋南3丁目 一戸建て(102.48m²/107.86m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「大阪市淀川区三津屋南3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 三津屋小学校(公立)三津屋小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 美津島中学校(公立)美津島中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. ライフ 三津屋店ライフ 三津屋店物件より徒歩8分
  3. 阪急オアシス 神崎川店阪急オアシス 神崎川店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 三津屋中央公園 三津屋中央公園 【物件から徒歩7分】
    '

    JR「加島」駅の1番出口から南東へ徒歩14分(約1.1km)のところにあります。敷地の南側半分はグラウンド。園内には滑り台、ブランコ、幼児用ブランコ、健康遊具などの遊具やベンチ、多目的広場があり、広場ではボール遊びもできます。山陽新幹線の線路が近くを通っているため、公園内から新幹線の走る姿を眺めることが可能。春には桜も楽しめます。
    (2019.05.20時点)

  3. 加島中央公園 加島中央公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園の南側は砂地の広場になっています。そこにある複合遊具です。また写真の奥には周囲より一段高くなっている砂地の広場があります'
    西側入口より。通路を抜けると野球場の前に出ます。'
    野球場の入り口。'
    南側の広場には遊具がおいてあります。'
    カラフルな滑り台です。'

    JR「加島」駅の1番出口から北東へ徒歩9分(約650m)、十三筋沿いにある公園です。敷地の中心には大きな野球場が。野球場を囲むように広がる園内にはベンチの他、滑り台、複合遊具など遊具もいくつかあります。
    (2019.05.20時点)

  4. 塚本公園 塚本公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    砂場はフェンスに囲まれています。'
    公園の東側は広場になっており、ボール遊びもできます。'
    広場側にいくつかベンチがあります。'
    タイヤやコンクリート柱のアスレチック遊具。飛び石のように並んでいます。'
    日陰棚とベンチ。春から秋にかけては緑が茂り気持ちの良い日陰を作ります。'
    幼児用ブランコ、滑り台、トイレがあります。'
    公園では定番のブランコや滑り台も設置されています。'

    JR「塚本」駅の東口から北へ徒歩5分(約350m)の住宅地の中にあります。公園東側にはボール遊びなどのできる広場があり、中央にはブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、アスレチック遊具などの遊具や、フェンスつきの砂場が。植物をはわせた日陰棚をつくりベンチを置いた休憩スペースやトイレが設けられており、のんびりとくつろぐ人の姿が見られます。春には数本ある桜が綺麗に咲き身近なお花見スポットとしても親しまれています。
    (2019.05.21時点)

街の人の声

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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