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物件の外観(北西側から)[平成30年1月18日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年1月18日撮影]

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更新日: 2019.05.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.11 NEW

川西市矢問1丁目 一戸建て 2号棟

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

全居室6帖以上、家事動線に優れた4LDK 南西角地で日当たり・通風良好 敷地面積約38坪


物件の外観(北西側から)[平成30年1月18日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年1月18日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成30年1月18日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年1月18日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年1月18日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年1月18日撮影]物件の西側前面道路(南方向から)[平成30年1月18日撮影]物件の東側前面道路(北方向から9[平成30年1月18日撮影]物件の南側前面道路(東方向から)[平成30年1月18日撮影]物件の南側前面道路(西方向から)[平成30年1月18日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅から西へ徒歩10分、『矢問1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが主に並ぶ閑静な住宅地。高台にあるため、駅からの道のりは終盤に勾配が急な上り坂があります(駅との高低差は約25m)。道幅は狭いですが、区画は整っています。物件の南東側には自然林が広がる自然豊かな住環境。幼稚園や小中学校までは距離がありますが、保育園やスーパーが徒歩10分圏内にあります。最寄りのバス停(徒歩7分、約500m)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへ向かうバスが運行。国道173号線に約550mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約38坪(別途、52.80平米の私道負担有り)。南西角地で日当たり・通風良好。駐車スペースは敷地内にあります。建物はフラット35Sが利用可能な住宅性能表示適合住宅。間取りは延べ床面積105.99平米の4LDK。全居室6帖以上、どの部屋も2面の窓に面する風通しの良いプラン。キッチンから洗面室にアクセスでき、家事動線にも優れています。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ペアガラス、TV付きインターホン、床下収納庫、24時間換気システムなどです。
保育・教育施設は『K・Iキッズ保育園』徒歩11分、『多田小学校』徒歩21分、『多田中学校』徒歩29分。買物施設は『ダイエー 川西店』徒歩9分、『イズミヤ 多田店』徒歩13分など…。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県川西市矢問1丁目→川西市矢問1丁目の不動産
交通
能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩10分 →能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年5月
建物面積
105.99平米
間取り
4LDK
土地面積
126.44平米
接道状況
南側幅員約4.3mの私道に接道

接道状況
西側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
52.80平米
駐車場
入居予定年月
平成31年5月入居予定
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
建築確認番号
第KS118-6110−01127号
販売戸数
2戸
総戸数
2戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
多田小学校→多田小学校区内の不動産
中学校区
多田中学校→多田中学校区内の不動産
物件番号
264395R

※物件所在地(番地):3(2号棟)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★能勢電鉄妙見線「鼓滝」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★区画の整った緑豊かな住環境!
★敷地面積約38坪!
★南西角地で日当たり・通風良好!
★フラット35S対応!
★全居室6帖以上!
★全部屋が2面採光!
★家事動線に優れたプラン!
★『ダイエー川西店』徒歩9分!
★『イルグラーノ製麺所』徒歩12分!

《チェックポイント》
◇『多田小学校』徒歩21分
◇『多田中学校』徒歩29分


物件周辺地図

川西市矢問1丁目の新築一戸建て 2号棟(土地:126.44m²・建物:105.99m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市矢問1丁目 一戸建て 2号棟(126.44m²/105.99m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市矢問1丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 多田小学校(公立)多田小学校(公立)物件より徒歩21分
  3. 多田中学校(公立)多田中学校(公立)物件より徒歩29分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 川西店ダイエー 川西店物件より徒歩9分
  3. 業務スーパー 川西店業務スーパー 川西店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. イルグラーノ製麺所 イルグラーノ製麺所 【物件から徒歩12分】

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    閑静な住宅街に突然お店が現れます。'
    メニューが塀にかけてあります。'
    素材・製法をこだわり抜いて作られた、手作りのパスタです。'
    '
    '

    『イルグラーノ製麺所』は、生パスタ一筋の製麺所。能勢電鉄「鼓が滝」駅から南東へ徒歩5分、製麺所と言っても工場ではなく、普通の一戸建て!イタリアの国旗がヒラヒラと風に揺れています。ご夫婦でお店をされていて、ご主人様が職人さん、奥様が事務や配送係。小麦や卵などの麺の素材にこだわり、保存料無添加、手打ちならでは!のご夫婦の思いがあふれてくるようなパスタが買えます。お取り寄せも可。自宅での料理が本格的になること間違いなしです!
    所在地:川西市鼓が滝1-24-2 TEL:072-793-9161
    (2018.06.18時点)

    『イルグラーノ製麺所』のホームページ
    http://www.ilgrano.jp/

  3. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩16分】

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    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市矢問1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

「川西市矢問1丁目 一戸建て 2号棟(126.44m²/105.99m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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