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サンマンション塚口5の外観(南東側から)サンマンション塚口5の外観(南東側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.26

サンマンション塚口5 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

南向きで採光良好 平成30年8月リフォーム済み 2沿線利用可能 [3階部分/6階建]


サンマンション塚口5の外観(南東側から)サンマンション塚口5の外観(南東側から)
サンマンション塚口5の外観(南東側から)サンマンション塚口5の外観(北東側から)エントランスエントランスにはスロープが設けられています。地階にある敷地内駐車場へのアプローチ(ロボットゲート付き)敷地北側の通路敷地北側にある敷地内駐車場(屋外平面式)と駐輪場駐輪場敷地東側の前面道路玄関[平成31年4月2日撮影]DK約9帖[平成31年4月2日撮影]キッチン[平成31年4月2日撮影]バルコニーからの眺め[平成31年4月2日撮影]洋室約4.8帖[平成31年4月2日撮影]和室6帖[平成31年4月2日撮影]洗面室[平成31年4月2日撮影]浴室[平成31年4月2日撮影]トイレ[平成31年4月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンマンション塚口5』はJR「塚口」駅から東方向へ徒歩13分、『御園3丁目』にあるマンション。JR東海道本線と阪急神戸線の2沿線が利用可能で、阪急「園田」駅へは徒歩22分の距離。最寄りのバス停(徒歩1分)からはJR「塚口」駅、阪急「園田」駅、JR「尼崎」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺はバス通り沿い、第2種中高層住居専用地域内の住宅地。店舗や事務所も並んでいます。小学校、スーパー、公園が徒歩5分圏内に揃った子育て中のファミリーにうれしい立地です。建物は一部雁行設計です。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は3階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積60.00平米の3DK。玄関前に専用ポーチのあるプラン。ダイニング横の和室は扉を開放すれば、空間をより広く利用できます。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成30年8月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:ガスコンロ交換、キッチン換気扇交換、給湯器交換】
保育・教育施設は『近松保育園』徒歩7分、『園田南小学校』徒歩1分、『小園中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『コープ 尼崎近松』徒歩2分。その他『近松公園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

物件名
サンマンション塚口5
価格
1600万円
物件所在地
兵庫県尼崎市御園3丁目→尼崎市御園3丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩13分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
6階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和60年11月
建物面積
60.00平米
間取り
3DK
バルコニー
15.52平米(方向:南)
管理費
8,700円 / 月
修繕積立金
6,600円 / 月
駐車場
空無
総戸数
72戸
敷地面積
2051.78平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田南小学校→園田南小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
264351R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR「塚口」駅徒歩13分!
★阪急「園田」駅徒歩22分!
★バス停徒歩1分!
★南向きで採光良好!
★専用ポーチつき!
★平成30年8月改装済み!
★建物は一部雁行設計!
★『園田南小学校』徒歩1分!
★『コープ』徒歩2分!
★『近松公園』徒歩5分!


物件周辺地図

尼崎市御園3丁目の中古マンション-サンマンション塚口5(3階・60.00m²・3DK)周辺の地図

「サンマンション塚口5(3階/60.00m²)」について‥‥

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適正価格

「サンマンション塚口5」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1600万円 27万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンマンション塚口5」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田南小学校(公立)園田南小学校(公立)物件より徒歩1分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩2分
  3. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩5分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

  3. 若王寺公園 若王寺公園 【物件から徒歩7分】

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    周囲は閑静な住宅街であるため、付近の人々に利用されています。'
    公園の外側には桜の木が植えられており、春になると満開の桜を咲かせます。'
    小さな子供たちの喜ぶ砂場もあります。'
    広いグラウンドでは、子供たちは野球・サッカー何でもできます。'

    『若王寺公園』は、『聖トマス大学』の西側、『若王寺』の住宅地にある公園です。公園の周りをぐるりと囲むのは、地域の要望で植えられた桜の木々。季節になると見事な花を咲かせ、公園の周りを歩くだけでも楽しめます。遊具はそれほど多くはありませんが、大きな広場があり、キャッチボールなど球技も楽しめます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「サンマンション塚口5」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
住むにあたって不便なところなし! ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住
男性/36歳/5人家族(うち子供3人)

駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。

梅田まで10分! ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住
男性/55歳/2人家族(うち子供0人)

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 

この物件のリフォーム費用の目安

「サンマンション塚口5(3階部分・60.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用300万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用600万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
内装リフォーム
好きなカフェをイメージして
物件価格:1880万円 + リフォーム費用:340万円
  • 所在地:尼崎市武庫之荘1丁目
  • 面積:57.15平米
  • 築年数:平成6年8月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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「サンマンション塚口5(3階/60.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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