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ドルミ尼崎の外観(北西側から)ドルミ尼崎の外観(北西側から)

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更新日: 2019.12.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.03

ドルミ尼崎 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格

採光・通風の良い最上階の角部屋 3方が道路に面した開放的な敷地 空き部屋 [7階部分/7階建]


ドルミ尼崎の外観(北西側から)ドルミ尼崎の外観(北西側から)
ドルミ尼崎の外観(北西側から)ドルミ尼崎の外観(北東側から)エントランス敷地内駐車場(屋外平面式)駐輪場
DB間取り図

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コメント

『ドルミ尼崎』はJR「尼崎」駅から北東へ徒歩13分、『次屋1丁目』にあるマンションです。周辺は第1種住居地域に指定された、マンションや一戸建て、ビルや店舗など様々な用途の建物が混在する街。約120mほど北へ行くと大きな工場もありますが、近隣に買物施設や病院などが充実しています。約1,000坪の敷地は3方が道路に面しており、開放的。建物はロの字型に配置されています。敷地北側には小さな公園、東側には消防署が隣接しています。
この物件は最上階・7階部分の北東角部屋で採光・通風良好。間取りは専有面積56.7平米の3DK。室内廊下の面積が少ない、居住空間を優先したプラン。洗面室・浴室へはDKを通ってアクセスします。現在は空き部屋です。
保育施設・学校は『浜保育園』・『はまようちえん』徒歩7分、『下坂部小学校』徒歩8分、『小田北中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『阪急オアシス 尼崎潮江店』・『スーパーマルハチ 尼崎駅前店』徒歩9分。その他『潮江公園』が徒歩11分、『あまがさきキューズモール』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
ドルミ尼崎
価格
1150万円
物件所在地
兵庫県尼崎市次屋1丁目→尼崎市次屋1丁目の不動産
交通
JR東海道本線「尼崎」駅徒歩13分 →JR東海道本線「尼崎」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和51年2月
建物面積
56.70平米
間取り
3DK
バルコニー
6.60平米(方向:東)
管理費
8,570円 / 月
修繕積立金
6,840円 / 月
駐車場
空無
総戸数
103戸
敷地面積
3352.81平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 電気 / 上下水道 / 給湯 / エレベーター
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校→小田北中学校区内の不動産
物件番号
264052R

※用途地域:第1種住居地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR「尼崎」駅徒歩13分!
★3方が道路に面した敷地!
★敷地に小さな公園が隣接!
★最上階・7階部分の北東角部屋で、
 採光・通風良好!
★現在空き部屋!
★専有面積56.7平米の3DK!
★室内廊下の面積が少ない、
 居住空間を優先したプラン!
★『下坂部小学校』徒歩8分!
★『阪急オアシス』徒歩9分!
★『潮江公園』徒歩11分!


物件周辺地図

尼崎市次屋1丁目の中古マンション-ドルミ尼崎(7階・56.70m²・3DK)周辺の地図

「ドルミ尼崎(7階/56.70m²)」について‥‥

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適正価格

「ドルミ尼崎」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1150万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ドルミ尼崎」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 下坂部小学校(公立)下坂部小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 小田北中学校(公立)小田北中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 阪急オアシス 尼崎潮江店阪急オアシス 尼崎潮江店物件より徒歩9分
  3. スーパーマルハチ 尼崎駅前店スーパーマルハチ 尼崎駅前店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 潮江公園 潮江公園 【物件から徒歩11分】

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    この公園には様々な遊具があり、子供たちにとって人気の遊び場です。'
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    園内の一角には手入れされた花壇があります。'
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    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    園内の芝生のあるスペースではゲートボールなども行われています。'
    休憩スペースもあります。ちょうど木陰になる位置にあるため、市民の憩いの場となっています。'
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    中央の大きな広場では、週末にサッカーの練習をする親子の姿が見られます。'
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    JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2018.06.16時点)

    『潮江公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_2.html

  3. あまがさきキューズモール あまがさきキューズモール 【物件から徒歩12分】

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    非常に大きな買い物施設です。JR『尼崎』駅と連絡通路で直結しており、アクセスは大変便利です。'
    入口の様子。毎日多くの人が訪れており、大変にぎわっています。'
    ショッピングモールの1階部分にはバスの停留所もあります。'
    周辺はマンション街になっており、住民の人々の日常を支えています。'
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    JR「尼崎」駅北側にある、駅からデッキで直結の大型商業施設です。普段のお買物に便利なスーパーと、百貨店、各種専門店街から成り、フィットネスクラブや映画館もあってたいへん便利。4階はグルメフロアになっており、和・洋・中の食事が楽しめます。各階にて色々なイベントが行われ、いつもたくさんの人で賑わっています。(2018.06.16時点)

    『あまがさきキューズモール』のウェブサイト
    http://qs-mall.jp/amagasaki/

街の人の声

「ドルミ尼崎」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
どこに行くにも便利! ちぬ さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通1丁目在住
男性/35歳/ひとり暮らし

アクセスがよいところがとてもいいです。

生活の利便性が自慢! あき さん(当社のご契約者様)

尼崎市長洲本通2丁目在住
女性/39歳/3人家族(うち子供1人)

何といっても生活する上での便利さが自慢です。
交通の便は大阪まで6分、三宮にも新快速で15分で着きます。阪神の駅も近いので、なんば線を利用すれば難波までも1本で行けますし、奈良も1本で行けます。
そして、スーパー、薬局、コンビニ、郵便局、病院他が徒歩圏内に揃っており、私は通勤にJRを利用していますが、駅から自宅までの間に必要な物を買えるお店が揃っているのでとても助かっています。

交通の便は関西でも屈指だと思います。 関西人 さん(当社のご契約者様)

尼崎市潮江1丁目在住
男性/37歳/5人家族(うち子供3人)

交通の便は関西でも屈指だと思います。JRの各線や関西空港までのリムジンバスの発着と本当に便利です。横に大規模商業施設があり、買物に行くのも便利です。特に阪神百貨店の魚は鮮度も品揃えも良いので重宝していました。

この物件のリフォーム費用の目安

「ドルミ尼崎(7階部分・56.70平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用290万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用570万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ドルミ尼崎(7階/56.70m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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