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物件外観(西側から)[平成31年1月25日撮影]物件外観(西側から)[平成31年1月25日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.01.25

大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南付け道路で採光良好 静かな住宅街に立地 家事動線良好 駐車場1台分あり


物件外観(西側から)[平成31年1月25日撮影]物件外観(西側から)[平成31年1月25日撮影]
物件外観(西側から)[平成31年1月25日撮影]物件外観(南側から)[平成31年1月25日撮影]物件の玄関[平成31年1月25日撮影]物件の駐車スペース[平成31年1月25日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成31年1月25日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成31年1月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「淡路」駅から南東へ徒歩15分、『菅原2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んだ印象の街並みですが、地勢はほぼ平坦です。少し南に歩くと淀川が流れており、河川敷はお散歩コースにぴったり。教育施設や買物施設、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内に揃っています。府道14号線・16号線が近くを走り、内環状線にアクセスしやすい車の移動に便利な立地です。
敷地面積は約13坪。南付け道路で採光良好。駐車場は1台分あります。間取りは延べ床面積22.96平米の2DK(車庫面積約3.34㎡含む)。キッチンと洗面室の距離が近く、家事動線の良いプラン。トイレは2階にあります。また平成18年1月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換、クロス(全室)・フローリング張替(平成18年1月)】
教育施設は『菅原天満保育園』・『菅原天満幼稚園』徒歩3分、『菅原小学校』徒歩9分、『新東淀中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパー玉出 東淀川店』徒歩7分、『ライフ 東淡路店』徒歩9分など…。その他『淀川』が徒歩3分、『東淀川区役所』が徒歩9分、『菅原北公園』が徒歩13分、『東淡路南公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

価格
1300万円
物件所在地
大阪市東淀川区菅原2丁目
交通
阪急京都線「淡路」駅徒歩15分 →阪急京都線「淡路」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 2階建
建物建築年月
昭和55年1月
建物面積
22.96平米
間取り
2DK
土地面積
43.41平米
接道状況
南側幅員約4mの公道に約3.9m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
菅原小学校→菅原小学校区内の不動産
中学校区
新東淀中学校→新東淀中学校区内の不動産
物件番号
263824R

※上記建物面積に車庫部分約3.34平米含む
※用途地域:準工業地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急京都線「淡路」駅徒歩15分!
★南付け道路で採光良好!
★駐車スペース1台分あり!
★キッチンと洗面室の距離が近く、
 家事動線良好!
★『菅原小学校』徒歩9分!
★『新東淀中学校』徒歩12分!
★『スーパー玉出東淀川店』徒歩7分!
★『淀川』徒歩3分!


物件周辺地図

大阪市東淀川区菅原2丁目の中古一戸建て(土地:43.41m²・建物:22.96m²・2DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て(43.41m²/22.96m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 菅原小学校(公立)菅原小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 新東淀中学校(公立)新東淀中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. スーパー玉出 東淀川店スーパー玉出 東淀川店物件より徒歩7分
  3. ライフ 東淡路店ライフ 東淡路店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 菅原北公園 菅原北公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園の西側の入口からの様子。公園の北側は広場になっています。'
    幼児用ブランコと滑り台。公園の南側は草地です。'
    砂場にはフェンスが設けられています。'
    植物をはわせた日陰棚を設けた休憩スペースがあります。'
    住宅地の中にある公園です。'
    公園の北側の入口からの様子。'

    JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分(約400m)のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。
    (2019.05.28時点)

  3. 三番公園 三番公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    公園の北東側の入口からの様子。'
    砂場の横に機関車の形をした遊具があります。'
    お皿の形をした滑り台に子供達が集まっています。'
    親子連れで遊びに来る人が多く、よく自転車がとめられています。'
    滑り台、うんていなどの機能が合わさった複合遊具です。'
    鉄棒があります。'

    大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅の2番出口から南西へ徒歩13分(約1km)のところにあります。豊里土地区画整理事業によりつくられた公園。この辺りが古くは草刈庄三番、のちに天王寺庄三番と呼ばれていたことから『三番公園』と名付けられました。ブランコ、ジャングルジム、複合遊具などが整備されており、中でもお皿の形をした滑り台は子供達に人気。周囲は団地やマンションなどに囲まれ、幼稚園と保育所がすぐそばにあるため、子供が遊ぶ姿が多く見られます。
    (2019.05.27時点)

  4. 東淡路南公園 東淡路南公園 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    公園北西側の入口。公園北側は石畳になっています。'
    公園東側の入口。'
    公園北側にある噴水。フェンスに囲まれたEH10形電気機関車が見えます。'
    ブランコなど一般的な遊具はありません。健康遊具がいくつかあります。'
    公園南西側の入口。住宅地の中の静かな公園です。'

    阪急京都線「淡路」駅の東口から南方向へ徒歩5分(約400m)のところにあります。園内北端に電気機関車が展示されているのが特徴。展示されているEH10形は、国鉄が製作した唯一の8動軸機です。国鉄史上最大級の電気機関車だったことから愛称は「マンモス」。これが現存する唯一のEH10形のため、鉄道ファンには注目のスポットとなっています。公園の北側には噴水、南側には広場があり、広場に平行棒などの健康遊具がいくつか置かれています。
    (2019.05.25時点)

街の人の声

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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