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大阪市東淀川区菅原2丁目 中古戸建

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1,300万円
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南付け道路で採光良好 静かな住宅街に立地 家事動線良好 駐車場1台分あり
所在
大阪市東淀川区菅原2丁目
交通
阪急京都線「淡路」駅 徒歩15分
建物
22.96平米 2DK 1980年1月築
土地
43.41平米 南向き
学校
菅原小学校新東淀中学校

ポイント

★阪急京都線「淡路」駅徒歩15分!
★南付け道路で採光良好!
★駐車スペース1台分あり!
★キッチンと洗面室の距離が近く、
 家事動線良好!
★『菅原小学校』徒歩9分!
★『新東淀中学校』徒歩12分!
★『スーパー玉出東淀川店』徒歩7分!
★『淀川』徒歩3分!

特徴

  • リフォーム向き
  • 南道路
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪急京都線「淡路」駅から南東へ徒歩15分、『菅原2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んだ印象の街並みですが、地勢はほぼ平坦です。少し南に歩くと淀川が流れており、河川敷はお散歩コースにぴったり。教育施設や買物施設、病院、公共施設など各種生活施設が徒歩15分圏内に揃っています。府道14号線・16号線が近くを走り、内環状線にアクセスしやすい車の移動に便利な立地です。
敷地面積は約13坪。南付け道路で採光良好。駐車場は1台分あります。間取りは延べ床面積22.96平米の2DK(車庫面積約3.34㎡含む)。キッチンと洗面室の距離が近く、家事動線の良いプラン。トイレは2階にあります。また平成18年1月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:キッチン・浴室・洗面台・トイレ・建具交換、クロス(全室)・フローリング張替(平成18年1月)】
教育施設は『菅原天満保育園』・『菅原天満幼稚園』徒歩3分、『菅原小学校』徒歩9分、『新東淀中学校』徒歩12分。買物施設は『スーパー玉出 東淀川店』徒歩7分、『ライフ 東淡路店』徒歩9分など…。その他『淀川』が徒歩3分、『東淀川区役所』が徒歩9分、『菅原北公園』が徒歩13分、『東淡路南公園』が徒歩15分の距離にあります。

担当者: 前田 哲志(まえだ さとし)

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1980.01.01

    新築

  • 2019.01.25

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号263824R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
前田 哲志
前田 哲志 (まえだ さとし) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 1,300万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急京都線「淡路」駅

大阪市東淀川区東淡路4丁目17-8物件から 徒歩15分
停車する電車
特急、快速急行、快速、準急、普通、快速特急(土休日のみ)電車
※通勤特急は通過
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー淡路1号

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
15
阪急「淡路」駅物件から約 15
9
最終: 24時25分
物件から約 24
JR「新大阪」駅物件から 5km 関西国際空港物件から 55km 大阪国際(伊丹)空港物件から 15km 神戸空港物件から 41km

周辺環境

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 1,300万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

注目スポット

周辺環境
菅原北公園詳細
所在:大阪市東淀川区菅原7丁目9物件から徒歩 13

JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩5分(約400m)のところにあります。園内には滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、鉄棒、うんていなどの遊具、砂場などが。公園北側は砂地の広場になっておりボール遊びなどもできます。公園をぐるりと囲むようにたくさんの桜の木が植えられていて、春には園内が桜でいっぱいに。桜の季節にはお花見を楽しむ人が近所から集まります。 (2019.05.28時点)

周辺環境
三番公園詳細
所在:大阪市東淀川区豊里2丁目4物件から徒歩 14

大阪メトロ今里筋線「だいどう豊里」駅の2番出口から南西へ徒歩13分(約1km)のところにあります。豊里土地区画整理事業によりつくられた公園。この辺りが古くは草刈庄三番、のちに天王寺庄三番と呼ばれていたことから『三番公園』と名付けられました。ブランコ、ジャングルジム、複合遊具などが整備されており、中でもお皿の形をした滑り台は子供達に人気。周囲は団地やマンションなどに囲まれ、幼稚園と保育所がすぐそばにあるため、子供が遊ぶ姿が多く見られます。 (2019.05.27時点)

買物施設

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 1,300万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
スーパー玉出

スーパー玉出

大阪市東淀川区菅原4丁目4-30 物件から徒歩 7
営業時間:0:00~24:00 概要:JRおおさか東線「淡路」駅の東口から東へ徒歩14分(約1.1km)のところにあります。24時間営業のスーパーです。 (2019.05.23時点)

物件からの道のり(高低差)

ライフ

ライフ

大阪市東淀川区東淡路5-8-35 物件から徒歩 9
営業時間:9:00~24:00 駐車場:有( 概要:阪急京都線「淡路」駅の東口から南東方向およびJRおおさか東線「淡路」駅の西口から南東方向へ徒歩7分(約550m)のところにあります。食料品、日用品、書籍、医薬品、衣料品を取り扱うスーパーです。 (2019.05.23時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 1,300万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

淡路幼稚園 詳細

大阪市東淀川区東淡路4-12-25 物件から徒歩 13
年齢:3歳児~5歳児 定員:260名 (2016.11.17時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

菅原小学校 詳細

大阪市東淀川区菅原6-3-25 物件から徒歩 9
1938年(昭和13年)4月20日に大阪市菅原尋常小学校として開校。現在の菅原小学校には1947年(昭和22年)に改称しました。周辺や一戸建てや昔ながらの商店が多く立ち並び、グラウンドの東側に医誠会病院が、南側にJR線が通っています。2014年(平成26年)にはグラウンドの一部(校舎に囲まれた北側)が芝生になりました。 (20118.11.29時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

新東淀中学校 詳細

大阪市東淀川区豊里1-10-32 物件から徒歩 12
阪急「上新庄」駅の南口から南へ徒歩15分(約1.2km)のところにあります。1976年(昭和51年)4月1日に『東淀中学校』から分離する形で開校。グラウンドには照明が設置されていて、日没後も部活動ができるようになっています。 (2018.11.27 時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「大阪市東淀川区菅原2丁目 一戸建て 1,300万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府大阪市東淀川区菅原2丁目
交通
阪急京都線「淡路」駅 徒歩15分(約1200m)
→阪急京都線沿線の不動産
→阪急京都線「淡路」駅の不動産
建物建築年月
1980年1月
構造・階数
鉄骨造 2階建
土地面積
43.41㎡
建物面積
22.96㎡
間取り
2DK
接道状況
南側幅員約4.0mの公道に約3.9m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
相談
設備
電気/都市ガス/上下水道
用途地域
準工業地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
菅原小学校
→菅原小学校区内の不動産
中学校区
新東淀中学校
→新東淀中学校区内の不動産
物件番号
263824R
※上記建物面積に車庫部分約3.34平米含む
※用途地域:準工業地域
※準防火地域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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お問合せ内容を選択してください。必須

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