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サンマンション塚口の外観(北東側から)サンマンション塚口の外観(北東側から)

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.13

サンマンション塚口 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成30年10月にリフォーム済み・南向きで採光良好 駐車場に空き有り [4階部分/7階建]


サンマンション塚口の外観(北東側から)サンマンション塚口の外観(北東側から)
サンマンション塚口の外観(北東側から)サンマンション塚口の外観(南東側から)エントランスエントランスホール敷地内駐車場(屋外平面式 出入口にはロボットゲートが付いています。)駐輪場バイク置場玄関[平成30年1月12日撮影]LDK約10.8帖[平成30年1月12日撮影]LDK約10.8帖(別角度から)[平成30年1月12日撮影]キッチン[平成30年1月12日撮影]南側洋室約6帖[平成30年1月12日撮影]和室約6帖[平成30年1月12日撮影]バルコニー[平成30年1月12日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年1月12日撮影]北側洋室約4.8帖[平成30年1月12日撮影]洗面室[平成30年1月12日撮影]浴室[平成30年1月12日撮影]トイレ[平成30年1月12日撮影]
DB間取り図

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コメント

『サンマンション塚口』は阪急「塚口」駅から南東へ徒歩9分、『東塚口町1丁目』にあるマンションです。阪急神戸線とJR福知山線の2沿線が利用可能で、JR「塚口」駅へは徒歩3分。周辺はマンションや一戸建て、店舗などが立ち並ぶ住宅地。敷地西側には産業道路と呼ばれる県道13号線が通っており、車での移動がスムーズ。この道路を挟んで向かいには消防署があり、サイレンの音などが聞こえるときもあります。その一方で、中学校を除く教育施設や買物施設、公共施設、公園などが徒歩圏内に揃う利便性の高い立地です。
この物件は4階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積61.6平米の3LDK。部屋の中央にリビングがある、家族のコミュニケーションの機会が増えるプラン。洋室6帖はリビングの一部としても使えます。平成30年10月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円です。(平成31年1月時点)トランクルーム付きで月額使用料は500円です(平成31年1月時点)。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え、畳新調、扉交換、襖張替え(和室6帖)、洗面台交換、ウォシュレット交換、キッチンガスコンロ・流し台新調、TVモニター付きインターホン新調、スイッチパネル新調、ハウスクリーニングなど】
保育施設・学校は『レオ保育園』徒歩1分、『上坂部小学校』徒歩2分、『小園中学校』徒歩30分。最寄りのスーパーは『ダイエー 塚口店』徒歩8分。その他、演劇やコンサートが行われる『ピッコロシアター』が徒歩1分、『上坂部西公園』が徒歩2分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
サンマンション塚口
価格
1698万円
物件所在地
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目→尼崎市東塚口町1丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩3分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
4階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和53年6月
建物面積
61.60平米
間取り
3LDK
バルコニー
7.60平米(方向:南)
管理費
6,770円 / 月
修繕積立金
14,168円 / 月
駐車場
空有
総戸数
75戸
敷地面積
2628.89平米
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上坂部小学校→上坂部小学校区内の不動産
中学校区
小園中学校→小園中学校区内の不動産
物件番号
263438R

※用途地域:第1種住居地域
※トランクルーム月額:500円
※管理員勤務形態:常駐
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★JR「塚口」駅徒歩3分!
★阪急「塚口」駅徒歩9分!
★各種生活施設の揃う便利な立地!
★南向きで採光良好!
★家族のコミュニケーションの機会が
 増えるプラン!
★平成30年10月にリフォーム済み!
★空室!
★トランクルーム付き!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『上坂部小学校』徒歩2分!
★『ダイエー』徒歩8分!
★『上坂部西公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇『小園中学校』徒歩30分


物件周辺地図

尼崎市東塚口町1丁目の中古マンション-サンマンション塚口(4階・61.60m²・3LDK)周辺の地図

「サンマンション塚口(4階/61.60m²)」について‥‥

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適正価格

「サンマンション塚口」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1698万円 28万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「サンマンション塚口」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上坂部小学校(公立)上坂部小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 小園中学校(公立)小園中学校(公立)物件より徒歩30分
  1. 主な買物施設
  2. 【閉店】ディスカウントこにし 塚口店【閉店】ディスカウントこにし 塚口店物件より徒歩2分
  3. ダイエー 塚口店ダイエー 塚口店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

  3. グンゼタウンセンター つかしん グンゼタウンセンター つかしん 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。非常に大きいです。見るだけでも心が躍ります。'
    こんなおしゃれな雰囲気の休憩スペースもあります。'
    敷地内には小川が流れていて、周囲にはガーデニングもされています。'
    一定時間ごとに水を噴き上げる噴水もあります。'

    『グンゼタウンセンター つかしん』は阪急「稲野」駅から南東方向、徒歩5分のところにあります。68,000平方メートルの広い敷地に様々な買物施設の他、スポーツ施設、温泉施設などがあります。衣料品から、可愛い雑貨、食料品まで何でも揃います。グルメ街やスーパー銭湯まであるので、まる一日楽しめます。(2018.06.15時点)

    『つかしん』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200907/article_1.html

    つかしんの公式ホームページ
    http://www.tsukashin.com/

  4. ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 ヒロコーヒー 尼崎つかしん店 【物件から徒歩14分】

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    『尼崎つかしん』の中にお店があります。'
    喫茶店の隣にはコーヒーのショップがあります。'
    その場で豆を挽いて飲むコーヒーは、やはり違います。'
    世界中の様々なコーヒーが取り揃えられています。'
    ショーウィンドウの中の、色とりどりのお菓子。'
    木が多用されている、落ち着いた雰囲気の店内。'

    『ヒロコーヒー 尼崎つかしん店』は『グンゼタウンセンターつかしん』北館1階にあります。吹田に本店を持ち、豊中・箕面・伊丹・・・と店舗を広げる中、尼崎にあるのがこの店舗。
    ショッピングモール内にあるにも関わらず、カフェ部分は半クローズ型になっていて、ゆっくりとした時間が流れています。お買い物途中の方はもちろん、ご近所の方も休憩に寄られている雰囲気で、みなさんくつろがれてました。他のヒロコーヒーの店舗と同じく、木のあたたかい雰囲気の店内。
    カフェスペースでの休憩はもちろん、贈り物を買いに「つかしん」に来た方も、ヒロコーヒーがあればいろんな種類のコーヒーが選べます。どんなものが良いか店員さんがアドバイスもしてくれます。オリジナルの焼き菓子も販売しているので、ちょっとしたプレゼントにもいいですよね。
    【営業時間】10:00~21:00 【TEL】06-4961-5030
    (2018.06.15時点)

    ヒロコーヒー 尼崎つかしん店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_tsukashin.html

街の人の声

「サンマンション塚口」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(21件)
生活インフラが充実! 尼大好き君 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

駅からは徒歩圏内ですが、少し離れている分、自宅の前を流れる沢の音が聞こえる程静かで、気持ちの落ち着く住環境です。近くにスーパー、大手ドラッグストア、コンビニ等、生活インフラは充実しています。何より付近住民と笑顔で挨拶をする習慣があるのは素晴らしいと思います。

車がなくても不自由しない便利な町。 きこ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JR、阪急路線をともに使用することができます。また、兵庫(神戸、西宮北口、三ノ宮)、大阪へのアクセスがよく車がなくても特段不自由することがありません。近くに大きな公園(上坂部公園)があるため、子供を遊びに連れていくことができるのもいいです。

交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。

「サンマンション塚口(4階/61.60m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 塚口営業所
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