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物件の外観(南西側から)[2019年5月22日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年5月22日撮影]

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.03

尼崎市武庫之荘4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

約80坪の建築条件の無い整形地、前面道路幅員約11mの開放的な立地 更地渡し予定


物件の外観(南西側から)[2019年5月22日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年5月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から北西へ徒歩10分、『武庫之荘4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ住宅地。周囲の街路は道幅が狭く、一方通行も多いですが、区画はおおむね整っています。田畑や公園がところどころにあり、のどかな雰囲気も感じられる住環境。小学校までの教育施設やスーパーが徒歩10分圏内に揃っています。徒歩1分(約40m)の距離にバス停があり、阪急「武庫之荘」駅へはバスでもアクセス可能です。
敷地面積は約80坪。西付け道路。前面道路幅員は約11.0mと広々しており開放的ですが、バス通りのため車両通過時には車の音がします。敷地と道路の高低差はほぼなく、敷地形状は整形地。現況は更地です。
教育施設は『武庫之荘保育園 分園』・『ぴこぴこえんウーノ』徒歩5分、『みこころ幼稚園』徒歩4分、『武庫庄小学校』徒歩9分、『武庫東中学校』徒歩12分。買物施設は『コープ 武庫之荘』徒歩5分、『マックスバリュ 武庫元町店』徒歩8分、『フレスコ 武庫之荘店』徒歩9分、『サンディ 武庫元町店』徒歩10分など…。その他『生津公園』が徒歩5分、『武庫支所』が徒歩13分、『東富松北公園』と『大井戸公園』が徒歩14分、『西武庫病院』と『シティスポーツクラブ尼崎「WOODY」』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
8980万円
物件所在地
兵庫県尼崎市武庫之荘4丁目→尼崎市武庫之荘4丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩10分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
264.47平米
接道状況
西側幅員約11mの公道に約14.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
武庫庄小学校→武庫庄小学校区内の不動産
中学校区
武庫東中学校→武庫東中学校区内の不動産
物件番号
263169R

※第1種高度地区
※地区計画
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩10分!
★第1種低層住居専用地域!
★区画のおおむね整った住宅地!
★のどかな雰囲気!
★小学校やスーパーが徒歩10分圏内!
★バスでも最寄り駅にアクセス可!
★敷地面積約80坪!
★前面道路幅員は広々約11m!
★敷地と道路の高低差なし!
★整形地!
★更地渡し!
★建築条件無し!
★『武庫庄小学校』徒歩9分!
★『武庫東中学校』徒歩12分!
★『コープ武庫之荘』徒歩5分!
★『生津公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇音あり


物件周辺地図

尼崎市武庫之荘4丁目の土地(敷地面積:264.47m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
計画的で整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
整形整形

「尼崎市武庫之荘4丁目の土地(264.47m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市武庫之荘4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 武庫之荘4丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩10分
-- 整形整形 80坪 8980万円 112万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩22分
-- やや不整形やや不整形 51坪 3400万円 66万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩9分
-- 整形整形 72坪 7900万円 108万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 21坪 2250万円 104万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市武庫之荘4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 武庫庄小学校(公立)武庫庄小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 武庫東中学校(公立)武庫東中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 武庫之荘コープ 武庫之荘物件より徒歩5分
  3. マックスバリュ 武庫元町店マックスバリュ 武庫元町店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 生津公園 生津公園 【物件から徒歩5分】

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    色鮮やかな遊具があります。近所の子供たちが集まって汽車ごっこなど市しています。'
    全景。それほど公園自体は広くはありません。'
    '
    春になると公園の桜が花開き大変美しいです。'

    『生津公園』は、『武庫之荘3丁目』の住宅地の中にある公園です。遊具や砂場のあるスペースと広場があり、おいかけっこやかくれんぼをしたり、キャッチボールをしたり、思い思いに楽しむ元気な子供たちでいっぱいです。汽車の遊具も子供たちに人気です。春になると公園の周りにぐるりと植えられた桜が見事な花を咲かせ、子供を遊ばせながらお花見ができます。(2018.06.15時点)

  3. TRATTORIA  DA・VINCI TRATTORIA  DA・VINCI 【物件から徒歩5分】

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    海外の一軒家のようなたたずまいの外観。'
    レンガ造りの玄関がおしゃれ。'
    店内は少し暗めで、落ち着いた雰囲気。'
    日常を忘れられる、静謐な空間。'
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    オープン約30年の老舗イタリア料理店『DA・VINCI』は阪急「武庫之荘」駅から北西に徒歩5分、閑静な住宅街にあります。よく手入れされた植栽とレンガ調の壁が印象的な外観は、周辺の街並みによくなじんだ落ち着きのある佇まい。店内は天井が高く、開放感のある雰囲気。絶妙のタイミングでサーブされる、上質な料理の数々。すっかりセレブにでもなった気分ですが、オーナーやスタッフの人柄なのか、堅苦しい感じは全くなし。大切な記念日などはもちろんですが、ちょっと友達が来たときなどにも連れて行ってあげたくなるお店です。
    所在地:尼崎市武庫之荘1-18-7 TEL:06-6437-6612
    営業時間:11:30 ~ 14:00 (ランチタイム)、17:30 ~ 21:00 (ディナータイム)
    定休日:火曜日、第2水曜日
    (2018.06.15時点)

    DA・VINCIの公式ホームページ
    http://davinci.ecoweb.jp/

  4. Bakery 点心 Bakery 点心 【物件から徒歩6分】

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    入口の様子。多くの植物が置かれていて目を引きます。'
    メニュー表。'
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    『Bakery 点心』は武庫之荘にある食パン屋さんです。卵・添加物を一切使わず、塩分も控えめに焼き上げた食パンは、トーストにするとサクッとした食感、ちぎって食べるとしっとり甘やかな風味が口の中に広がります。1本(2斤)600円、1斤320円(税込)という手ごろな値段も魅力です。
    季節限定で販売しているサンドイッチは卵、えびちり、チャーシューといった中華のシェフならではのメニューが並んでいます。夕方には売り切れてしまうことも多いため、電話で予約をするのがおすすめです。
    受付時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日・祝日
    住所:尼崎市武庫町5-13-4 TEL:06-4981-0248
    ※食パンの焼き上がりは11:00です。
    ※食パンの無料配達も行っています(1本600円より)。詳しくはお問い合わせ下さい。
    (2018.06.15時点)

    Bakery 点心のホームページ
    http://b-tenshin.cloud-line.com/

街の人の声

「尼崎市武庫之荘4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(23件)
イメージ以上に静かで暮らしやすいエリアです。 せん さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘8丁目在住
男性/32歳/3人家族(うち子供1人)

大阪と神戸のどちらにも電車で行きやすい地域です。駅周辺にはスーパーや飲食店、病院なども豊富で、日常生活において特に不便を感じることはないと思います。その一方で、駅から北へ歩くと田んぼが点在するようになり、イメージ以上に静かで暮らしやすいです。

駅前で便利! 3児の母 さん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘1丁目在住
女性/35歳/5人家族(うち子供3人)

駅前に色々とお店があり、買い忘れても遅くまで開いているため便利です。また、銀行や郵便局も揃っているので手続きなども困りません。最寄り駅の武庫之荘駅から梅田へも15分、三宮へも20分とアクセスも良く、買物にも便利です。

便利な立地です。 Mさん(当社のご契約者様)

尼崎市武庫之荘本町2丁目在住
女性/32歳/4人家族(うち子ども2人)

コンビニ、ドラッグストア、バス停、小児科、郵便局などが近くにあり、便利です。

「尼崎市武庫之荘4丁目の土地(264.47m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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