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レジオン豊中千里中央の外観(南西側から)レジオン豊中千里中央の外観(南西側から)

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.02.08

レジオン豊中千里中央  

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格

上層階の南角の部屋で日当たり・眺望良好、一級建築士設計のリフォーム済 [7階部分/8階建]


レジオン豊中千里中央の外観(南西側から)レジオン豊中千里中央の外観(南西側から)
レジオン豊中千里中央の外観(南西側から)レジオン豊中千里中央の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスと共用ポスト敷地内駐車場敷地南側にある小さな公園
DB間取り図

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コメント

『レジオン豊中千里中央』は、北大阪急行「千里中央」駅から南東へ徒歩13分、『上新田2丁目』にあるマンションです。北大阪急行線と、大阪モノレール線、阪急千里線の3沿線が利用可能で、大阪モノレール「千里中央」駅へは徒歩12分、阪急千里線「山田」駅へは徒歩18分。駅からの道のりには緩やかな坂道がありますが、周辺は古くからのお屋敷やお寺、神社、竹林などがあり落ち着いた雰囲気。道幅の狭い場所も多いですが、すぐ東側には通称「旧中央環状線」と呼ばれる府道2号線が通っており、車でスムーズに移動できます。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は上層階7階部分の南東・南西の角部屋で、日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積83.18平米の1LDK+N。コの字型バルコニーがLDKと洋室に面した開放的なプラン。LDKはゆとりの約23.5帖で、キッチンはアイランド型です。各所に収納が充実。洋室は可動収納で間仕切りをすれば2部屋としても使用できます。1717サイズの大きな浴室にはアクアリウムが覗ける小窓付き。廊下・LDK・洋室には自然素材の国産無垢銘木杉フローリングを使用しています。付帯設備はペアガラス(洋室)、追焚機能、TV付きインターホンなど…。平成30年12月に、一級建築士が考えた設計プランによる、スケルトンリフォーム済み。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は9,000円~12,000円です。(平成31年2月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(全室)、クッションフロア張替え、扉交換(全室)、収納扉交換(全室)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、下駄箱交換、間取り変更など】
保育施設・学校は『なかお家庭保育所』・『しんでん幼稚園』徒歩9分、『新田小学校』徒歩3分、『第九中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは『イズミヤ 上新田店』徒歩7分。その他『千里中央公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:久保 成生


物件データ

物件名
レジオン豊中千里中央 
価格
4680万円
物件所在地
大阪府豊中市上新田2丁目→豊中市上新田2丁目の不動産
交通
北大阪急行線「千里中央」駅徒歩13分 →北大阪急行線「千里中央」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成9年7月
建物面積
83.18平米
間取り
1LDK+N
バルコニー
30.57平米(方向:南東)
管理費
10,150円 / 月
修繕積立金
6,650円 / 月
駐車場
空有
総戸数
78戸
敷地面積
3156.01平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター / オートロック / 宅配BOX
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
新田小学校→新田小学校区内の不動産
中学校区
第九中学校→第九中学校区内の不動産
物件番号
263061R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★北大阪急行「千里中央」駅徒歩13分!
★大阪モノレール「千里中央」駅徒歩12分!
★阪急「山田」駅徒歩18分!
★落ち着いた雰囲気の街並み!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★上層階7階部分の南東・南西の角部屋!
★日当たり・通風・眺望良好!
★コの字型バルコニーの開放的なプラン!
★LDKはゆとりの約23.5帖!
★アイランド型キッチン!
★各所に収納充実!
★可動収納で洋室を2部屋に分けることが可
 能!
★アクアリウムを覗ける浴室!
★無垢フローリング採用!
★一級建築士の設計プランによるスケルトン
 リフォーム済み!
★敷地内駐車場に空きあり!
★『新田小学校』徒歩3分!
★『イズミヤ』徒歩7分!
★『千里中央公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『第九中学校』徒歩18分


物件周辺地図

豊中市上新田2丁目の中古マンション-レジオン豊中千里中央 (7階・83.18m²・1LDK+N)周辺の地図

「レジオン豊中千里中央 (7階/83.18m²)」について‥‥

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適正価格

「レジオン豊中千里中央 」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 4680万円 56万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「レジオン豊中千里中央 」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 新田小学校(公立)新田小学校(公立)物件より徒歩3分
  3. 第九中学校(公立)第九中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 上新田店デイリーカナートイズミヤ 上新田店物件より徒歩7分
  3. ダイエー(休業中) 千里中央店ダイエー(休業中) 千里中央店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 千里中央公園 千里中央公園 【物件から徒歩8分】

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    『千里中央公園』は『千里中央駅』や周囲のビル群から少し東の方にります。'
    公園中央部の広場の様子。真ん中には水場があります。'
    長い滑り台は周辺の子供たちの人気の遊び場です。'
    広場もあり、休日は親子連れでにぎわっています。'
    園内には芝生も広がっています。'
    休憩スペースの様子。'
    公園内の案内図です。緑多めであることが分かります。'
    公園の南端には『千里中央体育館』があります。'
    展望台もあります。'
    園内には割と大きな池が2つあります<br />。池と森の緑を感じながら、のんびり過ごせます。'

    『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。(2018.06.16時点)

    『千里中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_5.html

  3. 千里体育館 千里体育館 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    『中央環状線』沿いにある、豊中市立体育館です。施設内には体育館が2つと武道館があります。'
    入口の様子。鏡面加工されたガラスと曲線の多いデザインが現代的な雰囲気を漂わせています。'

    緑豊かな『千里中央公園』内にある体育館。府道121号線と府道2号線(中央環状線)の交差点にあり、車でのアクセスが便利で、駐車場も150台分あります。バレーボール、バスケットボール、バドミントン、卓球、車いすバスケットボールなどが行える他、柔道や合気道が行える武道場、トレーニング室などもあります。太極拳やヨガ、器械体操、トランポリンなどバラエティに富んだスポーツ教室が開かれています。
    【開館時間】9:00~21:00
    【休館日】毎月末日、12月27日~1月5日
    【利用料金】(3時間以内)       
    大人:400円 小人:200円 ※小学生未満は無料
    (2018.06.16時点)

  4. 千里東町公園 千里東町公園 【物件から徒歩13分】

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    公園自体が山になっているので、園内には坂がたくさんあります。'
    木を何本も使った休憩スペース。'
    公園の東の方には3面のテニスコートもあります。'
    園内には木がたくさん植えられており、周囲の住宅地とは違う空間が広がっています。'
    草地の広場もあります。転んでもけがをしないので、小さな子供たちにとっても安心です。'
    園内には池もあります。夏になるときれいな蓮の花が咲きます。'
    竹林もあります。竹の木漏れ日の中、ゆったりとした時間が流れています。'

    北大阪急行「千里中央」駅東側にある大きな公園。小高い丘のようになっており、公園内には木々の間を抜ける階段が多くあります。駅前とは思えないほど緑豊かで静かなので、まるで森の中にいるよう。南西側には竹林に囲まれた「長谷池」があり、季節になると花菖蒲やアジサイが見事です。遊具などはありませんが、北側に広場と東側にテニスコートがあります。(2018.06.16時点)

街の人の声

「レジオン豊中千里中央 」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
利便性の良さと環境の良さが共存する町です。 MK さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

自然が多く緑豊かな町です。小学校も徒歩5分と近く、子育てに良い環境です。徒歩圏内には充実した施設が揃っているので生活するのに便利。交通アクセスも良く通勤や通学にも便利です。周辺には大型商業施設や万博公園などとレジャーとショッピングが共有でき、住みやすい町です。

子育て世代が多く、活気のあるエリアです。 くろまめ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田1丁目在住
女性/34歳/3人家族(うち子供1人)

新幹線、飛行機へのアクセスが良いです。北大阪急行とモノレールのどちらも使えて通勤にも便利です。
子育て世帯がとても多く住んでおり、活気があります。公園はいつも元気に遊ぶ子どもたちであふれています。治安も良く、非常に暮らしやすい町だと感じています。
上新田新街区にはコンビニやドラッグストアがあり、日用品の買物には困りません。最近は新たに医療ビルやレストランやカフェなどができ始めており、さらに便利になっています。

緑が多く、交通便利な立地 モモコ さん(当社のご契約者様)

豊中市上新田4丁目在住
女性/30代/2人家族

梅田にも近く、北へ少し行くと箕面や能勢も近い。ショッピングも楽しめ、リフレッシュもできます。また緑が多いこと、阪急、地下鉄、モノレール、どの駅にも歩いて行けるのも便利です。県道121号線は街路樹が綺麗で、ウォーキングやランニングにぴったりです。ベビーカーを押しての散歩にもオススメです!

「レジオン豊中千里中央 (7階/83.18m²)」について‥‥

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所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
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公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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