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物件外観(南東側から)[平成31年4月30日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年4月30日撮影]

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更新日: 2019.09.21 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.21 NEW

大阪市淀川区十三東1丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

外部収納・ロフトのある収納豊富なプラン 2階リビング仕様でキッチンに勝手口あり 完成済


物件外観(南東側から)[平成31年4月30日撮影]物件外観(南東側から)[平成31年4月30日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「十三」駅から東へ徒歩7分、『十三東1丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。南東側約300mを淀川が流れ、河川敷は緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院、区役所が揃っています。大阪メトロ「西中島南方」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。国道176号線に約650mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約13坪(別途、0.75平米の私道負担有り)。南付け道路。間取りは延べ床面積71.15平米の2SLDK。各部屋と1階廊下、外部に収納スペース付きで、3階にはロフトもある収納豊富なプラン。2階リビング仕様で家族の動きがわかって安心です。付帯設備は洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TVモニター付きインターホン、玄関ドアCAZAS搭載(カードキーシステム)など…。完成済みのため室内の見学が可能。なお別途外構工事費用として80万円が必要です。
教育施設は『くじら保育園 淀川園』徒歩3分、『大阪東邦幼稚園』徒歩5分、『十三小学校』徒歩6分、『十三中学校』徒歩9分。買物施設は『食品館アプロ 木川店』徒歩5分、『ライフ 十三東店』徒歩7分、『ピュア13』徒歩13分など…。その他『淀川区役所』が徒歩3分、『淀川』が徒歩4分、『北大阪医療生活協同組合 十三病院』が徒歩9分、『十三公園』が徒歩13分、『淀川図書館』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:橋本 浩志


物件データ

価格
3280万円
物件所在地
大阪市淀川区十三東1丁目
交通
阪急神戸線「十三」駅徒歩7分 →阪急神戸線「十三」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成31年1月
建物面積
71.15平米
間取り
2SLDK
土地面積
46.21平米
接道状況
南側幅員約3.6mの私道に約4m接道

私道負担面積
0.75平米
駐車場
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
建築確認番号
第トラスト18-1261号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
十三小学校→十三小学校区内の不動産
中学校区
十三中学校→十三中学校区内の不動産
物件番号
263034R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※準防火地域
※外構費:80万別途要
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★阪急神戸線「十三」駅徒歩7分!
★大阪メトロ「西中島南方」駅徒歩15分!
★淀川近くの住宅地!
★南付け道路!
★収納豊富なプラン!
★2階リビング仕様!
★キッチンに勝手口あり!
★完成済み!
★『十三小学校』徒歩6分!
★『十三中学校』徒歩9分!
★『食品館アプロ木川店』徒歩5分!
★『淀川』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇別途外構工事費用80万円要


物件周辺地図

大阪市淀川区十三東1丁目の新築一戸建て(土地:46.21m²・建物:71.15m²・2SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 十三小学校(公立)十三小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 十三中学校(公立)十三中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 木川店食品館アプロ 木川店物件より徒歩5分
  3. ライフ 十三東店ライフ 十三東店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 淀川 淀川 【物件から徒歩4分】
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    『淀川』は淀川区の南部を流れ、大阪市北区との区境になっている一級河川です。河川敷にある『淀川河川公園西中島地区』には、芝生広場、野球場、駐車場が整備され、スポーツをする人や芝生で遊ぶ親子連れの姿が。川沿いの散歩、ジョギングを楽しむ人もいます。芝生広場で様々なイベントが開催される他、バーベキュー広場(季節により入場有料)も有名。シーズン中は多くの人で賑わいます。また8月には恒例の『なにわ淀川花火大会』が開催されます。
    (2019.05.21時点)

  3. 十三公園 十三公園 【物件から徒歩13分】

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    公園の東側には遊具が置いてあるエリアがあります。'
    中央部分の入り口から園内を望む。左には野球場、右には広場があります。'
    中央部分には円形の広場があります。外周部分は休憩スペースになっています。'
    中央部分の広場。真ん中には噴水が設置されています。'
    広場内より遊具のある東側を望む。『十三公園』は商業地域の公園としては比較的大きめです。'

    阪急「十三」駅の西口から西へ徒歩7分(約500m)、十三バイパスと淀川通に面したところにあります。多くの木々が植えられた緑の多い公園。園内の巨木は、細川氏に築かれた堀城(別名中嶋城)の周辺にあった樹木の名残と伝えられ、公園一帯が「堀の森」と呼ばれた時期もあります。遊具のあるエリアには砂場、ブランコ、幼児用ブランコ、滑り台、鉄棒、複合遊具などが。敷地内には十三野球場が併設されています。園内にはソメイヨシノ、八重桜などが植えられ桜の時期は花見をする人で賑わいます。
    (2019.05.21時点)

  4. 三国本町公園 三国本町公園 【物件から徒歩17分】

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    園内の北西側は小高い丘になっており、中央部分に石畳の広場があります。'
    園内の東側に遊具が集まっているエリアがあります。'
    滑り台、ロッククライミングなど多様な遊び方のできる石の山型の遊具。'
    北東側の入り口から園内を望む。壁型の遊具や砂場のある場所に着きます。'
    壁型の遊具、幼児用ブランコ、スイング遊具があり、砂場にはフェンスが設けられています。'

    阪急宝塚線「三国」駅の南口から南東へ徒歩9分(約700m)のところにあります。自動車教習所跡地につくられた公園。公園内は緑の木々が茂り中央に広場のある小高い丘、滑り台やブランコ、幼児用ブランコ、石の山、砂場などが設けられた遊具エリア、多目的広場の3エリアにわかれています。小高い丘の周りにはウォーキングコースが整備され、散歩に最適。敷地南側にはトイレも設けられています。春には桜が楽しめ、夏には盆踊り・夜店も開催されます。
    (2019.05.21時点)

街の人の声

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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