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物件の外観(北西側から)[2019年6月13日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年6月13日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.13

神戸市灘区泉通3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成31年4月にリフォーム済みの鉄骨造の家 両面道路で採光・通風良好 3沿線利用可


物件の外観(北西側から)[2019年6月13日撮影]物件の外観(北西側から)[2019年6月13日撮影]
物件の外観(北西側から)[2019年6月13日撮影]物件の外観(北東側から)[2019年6月13日撮影]物件の外観(南東側から)[2019年6月13日撮影]物件の外観(南西側から)[2019年6月13日撮影]物件の玄関[2019年6月13日撮影]物件の玄関[2019年6月13日撮影]物件の駐車スペース[2019年6月13日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[2019年6月13日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[2019年6月13日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[2019年6月13日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[2019年6月13日撮影]玄関[2019年6月13日撮影]1階DK8帖[2019年6月13日撮影]1階キッチン[2019年6月13日撮影]1階洗面室[2019年6月13日撮影]1階浴室[2019年6月13日撮影]1階トイレ[2019年6月13日撮影]2階洋室9帖[2019年6月13日撮影]2階バルコニー[2019年6月13日撮影]2階バルコニーからの眺め(北東方向)[2019年6月13日撮影]2階バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月13日撮影]3階洋室12帖[2019年6月13日撮影]3階バルコニー[2019年6月13日撮影]3階バルコニーからの眺め(北東方向)[2019年6月13日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「摩耶」駅から北東へ徒歩6分、『泉通3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツなどが混在する住宅地。街路は一部道幅が狭く、一方通行の道も多いですが、徒歩圏内に複数の公園があり、緑を感じることができる住環境。小中学校やスーパーは徒歩10分圏内に揃っています。阪神本線「西灘」駅が徒歩10分、阪急神戸線「王子公園」駅が徒歩12分の距離にあり、3沿線の利用が可能です。
敷地面積は約7坪。北・南東両面道路で採光・通風良好です。駐車スペースは車1台分(掘り込み車庫。高さ約1.7m)。建物は平成5年12月築の鉄骨造4階建て。間取りは延べ床面積69.98平米(車庫部分約17.42平米含む)の2DK。1階は駐車場のみ、玄関は2階にあり、ワンフロアに1部屋ずつ配置されたプラン。水回りは2階に集約されています。平成31年4月にリフォーム済みで現在は空き家。容積率が超過しています。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:キッチン新調、クロス一部張替、バルコニー防水工事、ハウスクリーニング】
教育施設は『めばえの園こども園(幼保連携型)』徒歩6分、『ランバス記念幼稚園』徒歩8分、『稗田小学校』徒歩7分、『原田中学校』徒歩8分。買物施設は『スーパーマルハチ 水道筋店』徒歩5分、『水道筋商店街』徒歩6分、『グルメシティ 灘店』・『スーパーマルハチ 王子公園店』徒歩8分など…。その他『稗田公園』と『都賀川公園』が徒歩4分、『西灘公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
1550万円
物件所在地
神戸市灘区泉通3丁目→神戸市灘区泉通3丁目の不動産
交通
JR東海道本線「摩耶」駅徒歩6分 →JR東海道本線「摩耶」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 4階建
建物建築年月
平成5年12月
建物面積
69.98平米
間取り
2DK
土地面積
25.77平米
接道状況
北側幅員約18mの公道に約4.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
稗田小学校→稗田小学校区内の不動産
中学校区
原田中学校→原田中学校区内の不動産
物件番号
262755R

※上記建物面積に車庫部分約17.42平米含む
※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※第5種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★JR東海道本線「摩耶」駅徒歩6分!
★阪神本線「西灘」駅徒歩10分!
★阪急神戸線「王子公園」駅徒歩12分!
★北・南東両面道路で採光・通風良好!
★掘り込み車庫あり!
★平成31年4月にリフォーム済み!
★現在空き家!
★『稗田小学校』徒歩7分!
★『原田中学校』徒歩8分!
★『スーパーマルハチ水道筋店』徒歩5分!
★『稗田公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇容積率超過


物件周辺地図

神戸市灘区泉通3丁目の中古一戸建て(土地:25.77m²・建物:69.98m²・2DK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市灘区泉通3丁目 一戸建て(25.77m²/69.98m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市灘区泉通3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 稗田小学校(公立)稗田小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 原田中学校(公立)原田中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーマルハチ 水道筋店スーパーマルハチ 水道筋店物件より徒歩5分
  3. グルメシティ 灘店グルメシティ 灘店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 稗田公園 稗田公園 【物件から徒歩4分】

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    稗田公園。遊具が多く、子供の遊び場にピッタリの場所です。'
    Mの形をした遊具'
    公園の全景'
    公園南西側から 遊具が多い場所'
    公園北側道を挟んで稗田小学校があります'
    遊具が無く、グラウンドのみの場所'

    『稗田公園』は、阪急「王子公園」駅から東へ徒歩約6分、「大内通5丁目」にある公園。すぐ北側には『稗田小学校』があります。公園は2つのゾーンに分かれていて、東側はフェンスに囲まれたボール遊びが楽しめるグラウンド。西側はブランコ、ジャングル、砂場、鉄棒、スベリ台、動物遊具などが設置された小さな子供の遊び場。園内には木が多く、暑い夏の日も木陰で子供達を見守ることができます。(2018.06.14時点)

  3. 都賀川公園 都賀川公園 【物件から徒歩4分】

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    両岸に桜の木が並んでいます。'
    綺麗に整備された遊歩道が伸びています。'
    『都賀川』の下の方にも遊歩道が設置してあります。'
    遊歩道の脇にはきれいな花が植えられています。'
    桜の下のベンチで、のんびりと過ごすこともできます。'
    道路から見た公園の様子。'
    '
    '
    近隣の人々の憩いの場になっています。'
    透き通った水とせせらぎを楽しみながら、上質な散歩をたのしめます。'
    広場にも多くの桜が植えられ、春になると美しい景色を作り出します。'
    遊具も設置してあります。'

    『都賀川公園』は、都賀川沿いの公園。下流は国道43号線付近から上流は杣谷川、日柳川、六甲川が合流する阪急神戸線付近まで続いています。各所に遊具のある公園や広場がある他、川辺を歩ける石畳の遊歩道や流れを渡る飛び石もあり、お散歩コース、ランニングコースにも最適な場所。また春には川の両岸に植えられた桜がキレイです。幅広い世代に愛されている公園です。(2018.06.14時点)

  4. 灘温泉水道筋店 灘温泉水道筋店 【物件から徒歩4分】

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    『灘温泉』の入り口。新しそうで、きれいな雰囲気です。'
    施設の外観の様子。昭和13年に開業した歴史ある温泉です。'
    施設内にはふつうの温泉のほか、打たせ湯や電気湯、ジェットバスなど様々なお風呂があります。'

    『灘温泉水道橋店』は、商店街沿いにある天然の温泉が楽しめる銭湯。お湯には炭酸ガスがとけ込んでいて、入ると肌に細かな泡が付きます。様々な種類のお風呂があり、電気風呂、ジェットバス、打たせ湯、露天風呂、水風呂、遠赤外線サウナが楽しめます。また洗い場の水は、六甲山の伏流水(地下水)です。料金が手頃なため、毎日温泉に入ることもできます。
    【営業時間】5:00~24:00(最終受付は23:30)
    【休業日】4月、10月の第3木曜日
    【駐車場】22台(利用中は無料、時間制限あり)
    (2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区泉通3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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