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グラン・ドムール茨木 9階 南向き

閲覧数 45 お気に入り登録数 0
2,490万円
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上層階の南向きで日当たり・眺望良好、スケルトンリフォーム予定物件 [9階部分/10階建]
所在
茨木市穂積台
交通
JR東海道本線「茨木」駅 徒歩19分
建物
72.74平米 2LDK 1990年6月築
学校
穂積小学校西陵中学校

ポイント

★JR「茨木」駅徒歩19分!
★大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩7分!
★スキップフロア構造!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★隣接して公園有り!
★上層階9階部分の南向き!
★日当たり・通風・眺望良好!
★センターインのプラン!
★浴室に換気窓あり!
★キッチン横に勝手口あり!
★充実の設備仕様!
★無垢材を使用したスケルトンリフォーム予 
 定!
★アクターサービス保証あり!
★現在は空き部屋!
★『穂積小学校』徒歩9分!
★『イオン』徒歩12分!

特徴

  • 新着
  • 眺望有り
  • 南向き
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

『グラン・ドムール茨木』はJR「茨木」駅から南西方向へ徒歩19分、『穂積台』にあるマンション。JR東海道本線と大阪モノレール線の2沿線が利用可能で、大阪モノレール「宇野辺」駅へは徒歩7分の距離。周辺は中央環状線、近畿自動車道に近い、第1種中高層住居専用地域内の住宅地。小学校、スーパーが徒歩10分前後の場所。車での移動に便利な立地です。建物はスキップフロア構造。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して公園があります。 この物件は上層階9階部分の南向きで日当たり・眺望良好。北側にも開口部があるため、風通しも良好です。間取りは専有面積72.74平米の2LDK。玄関先から室内を見通しにくい、センターインのプラン。浴室に窓があり、キッチン横に勝手口があるのもポイントです。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、浴室換気乾燥機、追焚機能、TV付きインターホンなど…。平成31年3月に天然無垢オーク材を使用した、スケルトンリフォーム済みです(配管から新築)。最長2年のアフターサービス保証付き。現在は空き部屋です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング・フロアタイル張替え(全室)、玄関タイル張替え、無垢材交換(全室)、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、シューズインクロゼット新設、省エネLEDダウンライト新設、コンセント・スイッチパネル交換、LDKエアコン一基設置、TVモニターインターホン交換、ホスクリーン・火災報知器新規設置、洗濯機置場交換など】 保育・教育施設は『保育園下穂積キッズ』徒歩12分、『穂積小学校』徒歩9分、『西陵中学校』徒歩14分。最寄りのスーパーは『イオン 茨木店』徒歩12分。その他『万博記念公園』が徒歩18分の場所にあります。

担当者: 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

担当者

大川 裕介 大川 裕介(おおかわ ゆうすけ)

不動産用語

スキップフロア構造
スキップフロア構造は、エレベーターが停止する長い廊下(片廊下)のある階を減らし、各住戸の採光や通風、プライバシーを確保する造りです。エレベーターが止まらない階の住戸は階段を利用する必要がありますが、廊下に面した部屋がなく、部屋の両面にバルコニーが付いている場合もあります。エレベーターが停止する階が少ないため、上階になるほどスムーズに移動できることもメリットです。またスキップフロア構造のマンションは、個性的なフォルムを持ち、その外観も人気があります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1990.06

    新築

  • 2018.03

    リフォーム

    クロス張替え(全室)、フローリング・フロアタイル張替え(全室)、玄関タイル張替え、無垢材交換(全室)、システムキッチン交換、食洗機交換、洗面台交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換、給湯器交換、シューズインクロゼット新設、省エネLEDダウンライト新設、コンセント・スイッチパネル交換、LDKエアコン一基設置、TVモニターインターホン交換、ホスクリーン・火災報知器新規設置、洗濯機置場交換など。

  • 2018.12.24

    本サイトに公開

  • 2020.01.12

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号262469R

ウィル不動産販売 茨木営業所詳細

フリーダイヤル0120-160-680
住所
茨木市元町3-8
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
大川 裕介
大川 裕介 (おおかわ ゆうすけ) 宅地建物取引士、3級FP技能士

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交通

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

JR東海道本線「茨木」駅

茨木市駅前1丁目1物件から 徒歩19分
停車する電車
快速、普通
サービス施設
みどりの窓口 6:00~21:00 みどりの券売機

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府茨木市穂積台
19
JR「茨木」駅物件から約 19
13
最終: 24時28分
物件から約 32
JR「新大阪」駅物件から 14km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

JR茨木駅から歩ける便利なエリア。このあたりはちょうど千里丘陵の一番東側に位置します。昔は眺めがよい広々とした所だったそうですが、今では住宅やビルが立ち並び、大きく発展しました。駅から西に伸びる道以北は戸建が多く、以南はマンションが多い町。以南エリアに関して、特に穂積台には「メロディハイム茨木」等の大規模マンションが多く立ち並んでおり子育て世代には住みよい街になっています。少し坂になっているため、街中の移動や駅までのアクセスは電動自転車の方が良さそうです。吹田ICと茨木ICが近く、名神高速道路、中国自動車道、近畿自動車道が利用でき、車での移動に便利です。

注目スポット

周辺環境
新芦屋中央公園詳細
所在:吹田市新芦屋上物件から徒歩 15

マンションに囲まれるようにある、自然がいっぱいの公園です。雑木林や竹林が茂る丘陵地がそのまま公園になっており、ちょっとした山歩きが楽しめます。遊具はありませんが、広場があり、ボール遊びやおにごっこ、縄跳びなどをして遊ぶ子供たちがいっぱい。隣接するマンションの公園にはブランコや滑り台などの遊具があります。(2018.06.16時点)

周辺環境
万博記念公園詳細
所在:吹田市千里万博公園物件から徒歩 18

(11件の口コミ)

『万博記念公園』は関西でも指折りの知名度、広さのある公園です。総面積264ヘクタールに及ぶ広大な敷地には、「日本庭園」、「国立民族学博物館」、「大阪府国際児童文学館」、「ソラード(森の空中観察路)」、「テニスコート」、「競技場」など様々な文化施設、スポーツ施設があります。また桜の名所としても有名で、「日本さくら名所100選」にも選ばれています。また公園全体で、自然の森再生への取り組みが行なわれており、この地域本来の自然植生を再現しようとする試みが今なお続けられています。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:だいち さん(当社のご契約者様)

だいち さん(当社のご契約者様)

茨木市下穂積2丁目在住

男性/39歳/4人家族(うち子ども2人)

日々の利便性は十分満足できるレベルです。 自慢できること 鉄道はJRと大阪モノレールのどちらにもアクセスがよく、車も吹田JCTが近く名神・中国・近畿道とどちらに出かけるのにも便利です。徒歩圏内にイオンモールがあり、買い物には不便しません。その他、飲食店、医院も比較的多く存在しており、日々の利便性は十分満足できるレベルです。 気になること 幹線道路から一歩入ると細い路地も多いのに車の行き来も多いため、歩きにくい道路が存在します。また、高速道路へのアクセスが良いこととは裏腹に、中央環状線が近く騒音等は避けられません。その他、保育園の待機児童が多い状態は他の近隣都市とと同じような状況です。

買物施設

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
イオンスタイル

イオンスタイル

茨木市松ヶ本町8-30-3 物件から徒歩 12
営業時間:9:00~23:00 駐車場:有( 概要:イオン茨木ショッピングセンター内にあります。1階に食品売り場、4階にレストラン街があり、衣料品や住生活用品も取り扱っています。4階レストラン街は11時から営業です。 (2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

マルヤス

マルヤス

茨木市南春日丘2丁目3-9 物件から徒歩 19
営業時間:8:00~21:00 駐車場:有 概要:(2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

春日幼稚園 詳細

茨木市下穂積3丁目7-29 物件から徒歩 13
年齢:3~5歳児 定員:180人 (2018.06.01時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

穂積小学校 詳細

茨木市下穂積2丁目6-62 物件から徒歩 9
『穂積小学校』は大阪モノレール「宇野辺」駅から北方向へ徒歩7分の場所にあります。学校の西側を大正川が流れています。昭和56年に創設されました。 (2018.05.22時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

西陵中学校 詳細

茨木市南春日丘1丁目19-6 物件から徒歩 14
『西陵中学校』は高槻市との市境近く、南春日丘1丁目の住宅地に位置しています。西側には万博記念公園が広がり緑豊か。昭和55年に創設されました。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 109万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 364万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 727万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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ウィルのリフォーム事例集『LIFE DREAM』を無料でプレゼントします。 LIFEDREAM 当社で、中古住宅を買ってリフォームしたお客さまの住まい事例を集めた冊子です。完成した住まいの写真、解説の他、間取りや予算もご紹介しています。お気軽にご請求下さい。(無料)
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物件データ

「グラン・ドムール茨木 2,490万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グラン・ドムール茨木
所在地
大阪府茨木市穂積台
交通
JR東海道本線「茨木」駅 徒歩19分(約1520m)
→JR東海道本線沿線の不動産
→JR東海道本線「茨木」駅の不動産
階数
10階建
所在階
9階部分
構造
SRC造
築年月
1990年6月
専有面積
72.74㎡
間取り
2LDK
バルコニー
11.78㎡ (方向:南)
管理費
8,000円/月
修繕積立金
8,880円/月
駐車場
空無
総戸数
114戸
引渡
相談
設備
電気
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
穂積小学校
→穂積小学校区内の不動産
中学校区
西陵中学校
→西陵中学校区内の不動産
物件番号
262469R
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バイク置場:50cc以下600円/月、50cc超1,000円/月、駐輪場:上段100円/月、下段200円/月
※自治会費:1000円/年
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 茨木営業所

フリーダイヤル

0120-160-680
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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