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建築条件無

川西市緑台4丁目 土地

閲覧数 221 お気に入り登録数 1
1,280万円 適正価格:?〜?万円
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東南角地で日当たり・通風良好、約58坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
川西市緑台4丁目
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅 バス2分・徒歩5分
土地
192.21平米 東・南向き
学校
緑台小学校緑台中学校

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★ニュータウン内に立地!
★東南角地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約58坪!
★建築条件無し!
★『緑台小学校』徒歩11分!
★『西友多田店』徒歩6分!
★『キリン公園』徒歩5分!

チェックポイント

◇駅との高低差約50m
◇『緑台中学校』徒歩20分
◇古家付き

特徴

  • ニュータウン
  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域
  • 角地

担当者のコメント

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から西へバス乗車約6分、『緑台4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された区画が整った住宅地。『多田グリーンハイツ』のニュータウン内に立地し、50坪~60坪程度の一戸建てが多く立ち並んでいます。駅からの道のりには一部坂道(駅との高低差は約50m)。駅徒歩10分前後の距離に幼稚園・小学校・スーパーなどが揃っています。
敷地面積は約58坪。東南角地で日当たり・通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建て91.77平米】
教育施設は『キッズスクェア ウッディ・トーマス(保育所)』徒歩17分、『緑台幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『緑台小学校』徒歩11分、『緑台中学校』徒歩20分。買物施設は『西友 多田店』徒歩6分など…。その他『キリン公園』が徒歩5分、『緑台行政センター』が徒歩10分、『市民運動場と市民体育館』が徒歩13分、『医療法人晋真会 ベリタス病院』が徒歩19分の距離にあります。

担当者: 岡本 大介(おかもと だいすけ)

担当者

岡本 大介 岡本 大介(おかもと だいすけ)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
ニュータウン
ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、(1)1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること(2)タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。

ヒストリー

  • 2020.01.31

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.07.18

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号262131R

ウィル不動産販売 川西営業所詳細

フリーダイヤル0120-464-777
住所
川西市栄町12-7
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
岡本 大介
岡本 大介 (おかもと だいすけ)

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適正価格

適正価格について
「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格1,280万円
1m²当りの価格(万円) 14 30万〜 ×1 18 ×1 21 ×1 25 ×1 26 ×2 28
22万円
安い 高い
物件の価格1,280万円
1m²当りの価格(万円) ×1 ×1 21 ×1 25 ×1
22万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/m²
川西市土地 2020.06 22万円
町名
川西市緑台4丁目
最寄り駅
能勢電鉄妙見線平野駅
相続税路線価
51,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
優れる
眺望・景観
普通
接道の方位
南・東の二方
間口
12.7m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
124点
古家
上物有

成約物件

物件名 成約日 成約/m²
緑台4丁目土地 2017.11 18万円
町名
緑台4丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
48,700円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
114.5点
古家
上物有
水明台4丁目土地 2018.06 20万円
町名
水明台4丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
41,100円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや優れる
眺望・景観
0
接道の方位
間口
12.8m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
120.5点
古家
上物有
緑台6丁目土地 2018.08 25万円
町名
緑台6丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
46,700円
騒音・振動
なし
日照・採光
優れる
眺望・景観
0
接道の方位
南・東の二方
間口
12.4m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
125点
古家
更地
水明台2丁目土地 2019.08 23万円
町名
水明台2丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
42,400円
騒音・振動
なし
日照・採光
優れる
眺望・景観
0
接道の方位
南・東・北の三方
間口
16m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
133点
古家
駐車場
緑台4丁目土地 2018.07 26万円
町名
緑台4丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
48,700円
騒音・振動
なし
日照・採光
普通
眺望・景観
0
接道の方位
間口
11m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
114点
古家
上物有
向陽台3丁目土地 2019.09 27万円
町名
向陽台3丁目
最寄り駅
平野駅
相続税路線価
53,000円
騒音・振動
なし
日照・採光
やや劣る
眺望・景観
0
接道の方位
間口
14.5m
土地形状
整形
斜面地部分
都市計画道路
影響なし
前面道路との高低差
支障なし
評点合計
105点
古家
更地

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この物件周辺の過去の成約データ(所在地・広さ・成約時期・成約価格など)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 川西営業所の様子

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
住所
川西市栄町12-7map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

能勢電鉄妙見線「平野」駅

川西市平野1丁目36-1物件から 徒歩5分・バス2分
停車する電車
特急日生エクスプレス、普通
 ※特急日生エクスプレスは川西能勢口方面平日6~8時台、日生中央方面平日18~20時台のみ
サービス施設
エレベーター、エスカレーター、車椅子用トイレ、救護室(駅ご案内カウンター)、コインロッカー、コンビニエンスストア、証明写真機、阪急バス、タクシー乗り場

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県川西市緑台4丁目
5
阪急バス「緑台四丁目」バス停
6 6本~12本/1時間(7時台)
6本~12本/1時間(8時台)
2
能勢電鉄「平野」駅物件から約 11
36
最終: 24時00分
物件から約 47
JR「新大阪」駅物件から 25km 関西国際空港物件から 71km 大阪国際(伊丹)空港物件から 13km 神戸空港物件から 42km

周辺環境

「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『多田グリーンハイツ』は川西市内のニュータウンの中でも、駅から徒歩圏内のエリアがあることやタウン内に学校、スーパー、公共施設が揃っていることなどの理由で人気があります。また能勢電鉄「平野」駅からタウン内に入るところに坂があったりしますが、比較的平坦地も多く、自転車での移動も可能です。大阪市内までは少し距離はありますが、緑に囲まれた自然いっぱいの環境が、利便性をあまり犠牲にせず手に入るエリアと言えます。またタウン内のメイン道路沿いにはスーパーや商店街などの買物施設がありショッピングがある程度楽しめる他、『コナミスポーツクラブ川西緑台』や、『多田ハイグリーン』などのスポーツ施設もあり、緑に囲まれた環境の中で、気軽に水泳やゴルフ、テニスなどのスポーツが楽しめるのもこのエリアの魅力の一つです。(分譲主:西武開発など)

注目スポット

周辺環境
キリン公園詳細
所在:川西市緑台物件から徒歩 5

『キリン公園』は、多田グリーンハイツの真ん中ほどにある公園です。キリンとは、小山から滑り下りる長い黄色の滑り台の事でしょうか・・・?木々に覆われた小山は子供の冒険心をくすぐるに違いありません。ブランコや広場もあって、のんびりとできる場所です。住宅街の真ん中にあるため、で安心して子供を遊ばせることができます。 (2018.06.18時点)

周辺環境
貴重な桜『エドヒガン』の群生地詳細
所在:川西市水明台1丁目物件から徒歩 12

『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。 『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。(2018.06.18時点)

街の人の声

この街ボイス画像:SEIJI07 さん(当社のご契約者様)

SEIJI07 さん(当社のご契約者様)

川西市向陽台1丁目在住

男性/48歳/2人家族(うち子ども1人)

駅に近く治安がよい街。 自慢できること 最寄り駅まで徒歩10分以内で交通の便が良いです。駅までなら下り坂なので通勤にも便利です。小学校が比較的近く、児童1人での通学も問題ありません。事件や事故はほとんどなく治安が良いため、住み心地も良いです。大規模に開発された街としては古いですが、大きな道路には歩道があり安心できます。 気になること スーパーは坂を登った先のさらに少し遠くにあり、買物はあまり便利ではありません。駅まで下りと言うことは帰りは上りになるので、帰宅する際は少々疲れます。路線バスが通っていますが、停留所の間隔が長めです。山を開発したところなので、坂を避けられません。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川西市緑台7丁目在住

男性/66歳/2人家族

コンビニ、スーパーなどが充実している。 自慢できること 駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

この街ボイス画像:Aさん(当社のご契約者様)

Aさん(当社のご契約者様)

川西市水明台1丁目在住

女性/60歳/2人家族

団地内に生活施設が揃っています。 自慢できること 団地の中に、幼稚園(3園)、小学校(2校)、中学校、高校(県立川西緑台)があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。

買物施設

「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
西友

西友

川西市緑台5-1-108 物件から徒歩 6
営業時間:0:00~24:00 駐車場:有( 概要:多田グリーンハイツの中心部にあります。24時間営業しています。(一部除外あり) (2018.05.10時点) 

物件からの道のり(高低差)

万代

万代

川西市多田桜木2-8-25 物件から徒歩 20
営業時間:9:00~23:30 駐車場:有 概要:生鮮食品等、食料品を中心に取り扱うスーパーです。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

緑台幼稚園 詳細

川西市緑台4丁目1-27 物件から徒歩 7

(1件の口コミ)

年齢:3歳児~就学前 多田グリーンハイツのニュータウンの中にある私立の幼稚園です。周辺は、区画の整った閑静な住宅地です。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

緑台小学校 詳細

川西市向陽台1丁目7-1 物件から徒歩 11
『緑台小学校』は、多田グリーンハイツのニュータウンの中にある小学校です。川西緑台高校と隣接しています。『向陽台1丁目』の高台にあり、グラウンドからの眺めがきれいです。すぐ近くには山があり、緑の多い環境です。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

緑台中学校 詳細

川西市向陽台3丁目11-35 物件から徒歩 20
『緑台中学校』は、多田グリーンハイツの中にある中学校です。タウンの最も北側に位置し、周囲を緑に囲まれています。街開きと同時期に創設された比較的新しい学校です。(昭和54年創設) (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「川西市緑台4丁目 土地 1,280万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県川西市緑台4丁目
交通
能勢電鉄妙見線「平野」駅 バス2分・徒歩5分(約400m)
→能勢電鉄妙見線沿線の不動産
→能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
接道状況
東側幅員約6mの公道に約12.7m接道
南側幅員約4mの公道に約13.7m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
50%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
192.21㎡
引渡
相談
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑台小学校
→緑台小学校区内の不動産
中学校区
緑台中学校
→緑台中学校区内の不動産
物件番号
262131R
※宅地造成等規制法
※バス「緑台四丁目」停

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 川西営業所

フリーダイヤル

0120-464-777
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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