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物件(古家付)南西側から[平成30年12月18日撮影]物件(古家付)南西側から[平成30年12月18日撮影]

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更新日: 2019.10.05 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.18

尼崎市南塚口町8丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南付け道路で日当たり良好、敷地と道路の高低差なし 約19坪の建築条件無し土地 《古家付》


物件(古家付)南西側から[平成30年12月18日撮影]物件(古家付)南西側から[平成30年12月18日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から西へ徒歩7分、『南塚口町8丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、アパートなどが混在する住宅地。地勢は平坦。一部道幅が狭く入り組んでいますが、ところどころに公園が点在し、緑豊かな印象の街並み。少し西に歩くと富松川が流れています。中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。なお北方向約40mの場所を阪急電車が走っているため、やや電車の音がします。
敷地面積は約19坪。南付け道路で日当たり良好。敷地と道路に高低差はありません。現況は古家付き。再建築の際には、建物の取り壊しが必要です。解体費用など、詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要…種類:居宅、構造:木造瓦葺2階建、床面積:1階31.68平米・2階29.25平米・合計60.93平米、築年月:昭和52年5月23日】
教育施設は『アイキッズ保育園 阪急塚口園』徒歩5分、『園田学園幼稚園』徒歩8分、『立花小学校』徒歩13分、『立花中学校』徒歩21分。買物施設は『コープ 塚口』・『いかり 塚口店』・『ダイエー 塚口店』・『スーパーオオジ 富松店』徒歩8分など…。その他『阪急塚口サービスセンター』が徒歩7分、『椀田公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:荒木 光希


物件データ

価格
1900万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目→尼崎市南塚口町8丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
63.43平米
接道状況
南側幅員約4.7mの道路に約5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
188%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
262028R

※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.02

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩7分!
★周辺の地勢は平坦!
★周囲に公園が点在する緑豊かな街並み!
★小学校や買物施設が徒歩15分圏内!
★敷地面積約19坪!
★南付け道路で日当たり良好!
★敷地と道路の高低差なし!
★建築条件無し!
★『立花小学校』徒歩13分!
★『コープ塚口』徒歩8分!
★『庄下川のX橋』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇古家付き
◇やや音あり
◇『立花中学校』徒歩21分


物件周辺地図

尼崎市南塚口町8丁目の土地(敷地面積:63.43m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南塚口町8丁目の土地(63.43m²)」について‥‥

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「尼崎市南塚口町8丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南塚口町8丁目 阪急「塚口」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 19坪 1900万円 99万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩8分
-- やや不整形やや不整形 20坪 1400万円 69万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩13分
-- 整形整形 73坪 6000万円 82万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 19坪 900万円 46万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南塚口町8丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 塚口コープ 塚口物件より徒歩8分
  3. いかり 塚口店いかり 塚口店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川のX橋 庄下川のX橋 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    水路の作りは複雑です。初めて見たときには、「どうなってるの?」と一度は見返すことでしょう。'
    春になると川沿いの桜の花が咲きます。'
    電灯の看板が、それぞれの川の名前を表しています。'

    『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2018.06.16時点)

    『庄下川のX橋』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. 椀田公園 椀田公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    独特な形をした遊具があります。子供たちの創造性が発揮されそうです。'
    この下をくぐるのでしょうか?'
    大型のアスレチックもあります。周囲は住宅地であるので、学校帰りの子供たちが多く集まります。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    公園の外側部分は遊歩道として整備されています。周囲にはたくさん木がありゆったりと散歩を楽しめます。'

    『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2018.06.16時点)

  4. ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 ベーカーショップ サンブレッド 塚口店 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の中にある喫茶店です'
    入口の様子。'
    店内にはこだわりぬいて造られたパンが並んでいます。'
    '
    '
    売り場は間接照明で、明るすぎス落ち着いた雰囲気。'

    『ベーカーショップ サンブレッド 塚口店』は南塚口の住宅街の中、マンションの1階に入っているパン屋さんです。つやつやしたクロワッサンは甘いシロップがぬられたこのお店の人気商品。さくさく、ぱりぱりしているのに、もちっとした歯ごたえがあって、ついついもう1個…と手が伸びてしまいます。フランス産の小麦を使い、独自で研究されたシロップが塗られています。また、山食パンは常連さんがついている人気商品。シンプルなパンにファンがいるパン屋さんほど信頼できる!と思います。
    所在地:尼崎市南塚口町6-4-12 ロイヤルハイツ1階
    営業時間: 7:00~19:30
    定休日:木曜日
    TEL:06-6426-7672
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市南塚口町8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(21件)
生活インフラが充実! 尼大好き君 さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町8丁目在住
男性/63歳/2人家族(うち子供0人)

駅からは徒歩圏内ですが、少し離れている分、自宅の前を流れる沢の音が聞こえる程静かで、気持ちの落ち着く住環境です。近くにスーパー、大手ドラッグストア、コンビニ等、生活インフラは充実しています。何より付近住民と笑顔で挨拶をする習慣があるのは素晴らしいと思います。

車がなくても不自由しない便利な町。 きこ さん(当社のご契約者様)

尼崎市東塚口町1丁目在住
男性/31歳/3人家族(うち子供1人)

JR、阪急路線をともに使用することができます。また、兵庫(神戸、西宮北口、三ノ宮)、大阪へのアクセスがよく車がなくても特段不自由することがありません。近くに大きな公園(上坂部公園)があるため、子供を遊びに連れていくことができるのもいいです。

交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者様)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子供2人)

交通アクセスがとにかく便利で、阪急塚口駅までは徒歩10分です。バス停も近く、JRや阪神の駅にも簡単にアクセスできます。スーパーやコンビニ、薬局、おいしいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買物は徒歩で済ませられます。

「尼崎市南塚口町8丁目の土地(63.43m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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