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物件外観(東側から)[2019年11月22日撮影]物件外観(東側から)[2019年11月22日撮影]

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更新日: 2019.11.22 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.11.22

伊丹市大鹿1丁目 土地 A号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

約50坪の建築条件の無い土地 車3台駐車も可能 更地渡し予定 緑が身近に感じられる


物件外観(東側から)[2019年11月22日撮影]物件外観(東側から)[2019年11月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北へ徒歩13分、『大鹿1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたハイツやマンション、一戸建てなどが混在する住宅地。地勢は平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ印象のある街並みです。教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内に揃った立地。大小の公園が周囲にあり、緑が身近に感じられます。JR福知山線「伊丹」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。北西方向約500mの距離に国道171号線が通っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約50坪(路地状部分約48平米含む)。東付け道路。敷地形状は旗型(不整形)で、路地状部分に車3台駐車も可能。現況は古家付きですが、更地での引き渡し予定です。(2019年11月現在 諸条件有りにより変更になる場合があります。)
教育施設は『白ゆり幼稚園(こども園)』徒歩5分、『緑幼稚園(幼稚園)』徒歩7分、『緑丘小学校』徒歩8分、『東中学校』徒歩10分。買物施設は『コープミニ 伊丹桜ヶ丘』徒歩7分、『阪急オアシス 伊丹大鹿店』徒歩10分など…。その他『図書館本館』が徒歩9分、『いたみホール』と『くらしのプラザ』と『伊丹アイフォニックホール』と『緑ケ丘公園』が徒歩11分、『緑ケ丘体育館・武道館』と『緑ケ丘プール』が徒歩12分、『美術館』が徒歩14分、『瑞ケ池公園』が徒歩15分、『伊丹市休日応急診療所』と『伊丹市役所』と『博物館』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
3950万円
物件所在地
兵庫県伊丹市大鹿1丁目→伊丹市大鹿1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
166.83平米
接道状況
東側幅員約10mの公道に約3.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
2区画
総区画数
2区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
緑丘小学校→緑丘小学校区内の不動産
中学校区
東中学校→東中学校区内の不動産
物件番号
261958R

※物件所在地(番地):18(A号地)
※上記土地面積に路地状部分約48平米含む
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩13分!
★2沿線が利用可能!
★平坦な地勢!
★教育施設やスーパーなどが
 徒歩10分圏内に揃った立地!
★緑が身近に感じられる!
★敷地面積約50坪!
★建築条件無し!
★車3台駐車も可能!
★更地での引き渡し予定!
★『緑丘小学校』徒歩8分!
★『東中学校』徒歩10分!
★『コープミニ伊丹桜ヶ丘』徒歩7分!
★『緑ケ丘公園』徒歩11分!


物件周辺地図

伊丹市大鹿1丁目の土地 A号地(敷地面積:166.83m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「伊丹市大鹿1丁目の土地 A号地(166.83m²)」について‥‥

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 緑丘小学校(公立)緑丘小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 東中学校(公立)東中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 伊丹桜ヶ丘コープミニ 伊丹桜ヶ丘物件より徒歩7分
  3. 阪急オアシス 伊丹大鹿店阪急オアシス 伊丹大鹿店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 緑ケ丘公園 緑ケ丘公園 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    公園内には『緑ヶ池』があり、池のほとり(写真左側)には中国・佛山市から贈られたあずまや、「賞月亭(しょうげつてい)」が建っています。'
    園内は緑が多い雰囲気。散策ルートが整備されているので、お散歩コースとしてぴったりです。'
    '
    水遊び場が併設されており、夏には子供たちでにぎわいます。'
    体育館もあります。'

    『緑ケ丘公園』は、国道171号線沿いにある、伊丹市内で最も古い公園です。毎年2月になると、約50種400本のウメを見に、多くの人が訪れます。池のほとりには日本建築の粋を集めて建てられた鴻臚館(こうろかん)と、伊丹市の友好都市である中国・佛山市から贈られた亭(ちん)があります。プール、体育館もあります。(2018.06.16時点)

    『緑ケ丘公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_7.html

  3. 緑ケ丘体育館・武道館 緑ケ丘体育館・武道館 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。'
    駐車場は施設横にあります。'
    館内の様子。自動販売機コーナーが見えます。'
    体育館の様子。2階には観覧スペースがあります。'
    真ん中からネットで全体を仕切ることもできます。'
    '
    武道館の出入り口。'
    柔道をする際には、専用の畳が敷かれます。'

    バスケットボールやバレーボール、バドミントン、卓球などができる「第1体育室」、剣道場・柔道場として使える「第2体育室(武道館)」、卓球やダンス、体操、会議などができる「第3体育室」があります。個人でも団体でも利用でき、市民のスポーツ交流の場として賑わっています。また、フットサルやダンス教室などの教室も開催されています。
    営業時間:9:00~21:00 休館日:火曜日、年末年始
    駐車場:体育館裏駐車場(20台)、その他第2駐車場などもあります。
    (2018.06.16時点)

  4. 緑ケ丘プール 緑ケ丘プール 【物件から徒歩12分】

    NEXT IMAGE

    施設内は結構広いです。'
    パラソルの設置されている休憩スペースもあります。'
    '
    駐車場は国道171号線の高架下にあります。'

    50メートルプールや、変形プール、流れるプール、滑り台などがあり、幼児からお年寄りまで楽しめるプールです。
    営業期間:7月1日~8月31日 10:00~19:00(日・祝9:00~)
    入場料:大人400円、小学生以下200円
    駐車場:国道171号線高架下61台(無料)
    軽食コーナー有り
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市大鹿1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
徒歩でも車でもどこに行くのも楽! とくちゃん さん(当社のご契約者様)

伊丹市行基町1丁目在住
女性/52歳/3人家族(うち子供1人)

コープと阪急オアシスが自宅から歩いて2~3分と近いところにあり、スーパーの近くに医療モールがあるのでとても利便で安心です。阪急伊丹駅や市役所が徒歩10分以内にあり、立地的にとても気に入っています。伊丹空港へ向かう県道が町の中を通っているので車の移動もスムーズで、徒歩でも車でもどこに行くのも大変楽です。

環境面に申し分なし! まさ さん(当社のご契約者様)

伊丹市春日丘2丁目在住
男性/42歳/4人家族(うち子供2人)

治安が良く、子どもが安心して遊べる環境です。近くに大規模な商業施設もあり、食料品の買物やショッピングにも事欠かないです。大阪へも電車で15分と非常に利便性も高いです。都会に近いですが自然も残っており、環境面は申し分ありません。

落ち着いた住環境です。 いもかぶと さん(当社のご契約者様)

伊丹市千僧5丁目在住
女性/36歳/4人家族(うち子供2人)

近くに役所関係がそろっていて、スーパーや病院も徒歩圏内にあります。子どもたちも気持ちよく挨拶しあういい関係で、とても落ち着いています。緑も多く、朝に窓を開けると緑の匂いがします。車が多く通りますが、譲り合う精神で運転されている方が多くて安心です。

「伊丹市大鹿1丁目の土地 A号地(166.83m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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