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物件の外観(南側から)[平成30年12月17日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年12月17日撮影]

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更新日: 2019.08.24 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.28

宝塚市千種3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東・北東の角地で日当たり・通風良好、三井ホーム施工の家 旧分譲地内 全部屋6帖以上


物件の外観(南側から)[平成30年12月17日撮影]物件の外観(南側から)[平成30年12月17日撮影]
物件の外観(南側から)[平成30年12月17日撮影]物件の外観(東側から)[平成30年12月17日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年12月17日撮影]物件の玄関[平成30年12月17日撮影]物件の駐車スペース[平成30年12月17日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年12月17日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成30年12月17日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年12月17日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年12月17日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「小林」駅から南西へ徒歩9分、『千種3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な町。周りは緑も豊かで、北西に少し歩くと、六甲山系を源流とする逆瀬川が流れる自然豊かな住環境が魅力です。高台のため、駅からの道のりは坂道。(駅との高低差は約40m)中学校までやや距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設、公共施設が近い距離に揃った暮らしやすい立地。なお『千種』という町名は「宮本武蔵」や「新・平家物語」などの大衆小説を執筆した故・吉川英治の命名という説があります。
敷地面積は約48坪。三井不動産の分譲地内に立地。南東・北東の角地につき、日当たり・通風良好です。駐車スペースは並列2台分(サイズ制限あり)。建物は平成12年9月築、三井ホーム施工の家です。間取りは延べ床面積133.13平米(車庫面積約5.59平米含む)の5LDK。どの部屋も6帖以上の広さが確保されたプラン。リビングとダイニングキッチンは壁で区切られています。付帯設備は浴室乾燥機、床下収納庫、ホームセキュリティなど…。現在は空き家です。なお建ぺい率について、角地加算により60%です。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『バラホーム保育所』・『保育所ぴよぴよルーム おばやし園』徒歩11分、『西山幼稚園』徒歩14分、『西山小学校』徒歩13分、『宝梅中学校』徒歩27分。買物施設は『フレスコ 小林店』徒歩9分、『イズミヤ 小林店』徒歩12分など…。その他『逆瀬川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:福田 龍太郎


物件データ

価格
5380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市千種3丁目→宝塚市千種3丁目の不動産
交通
阪急今津線「小林」駅徒歩9分 →阪急今津線「小林」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成12年9月
建物面積
133.13平米
間取り
5LDK
土地面積
159.25平米
接道状況
南東側幅員約6.1mの公道に接道

接道状況
北東側幅員約5.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山小学校→西山小学校区内の不動産
中学校区
宝梅中学校→宝梅中学校区内の不動産
物件番号
261920R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★阪急今津線「小林」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な町!
★小学校や買物施設が近い距離に揃う!
★敷地面積約48坪!
★三井不動産旧分譲地!
★南東・北東の角地!
★日当たり・通風良好!
★駐車並列2台可能(サイズ制限あり)!
★三井ホーム施工の家!
★延べ床面積133.13平米!
★全部屋6帖以上の広さあり!
★現在空き家!
★『西山小学校』徒歩13分!
★『フレスコ小林店』徒歩9分!
★『千種の桜並木』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『宝梅中学校』徒歩27分
◇駅との高低差は約40m


物件周辺地図

宝塚市千種3丁目の中古一戸建て(土地:159.25m²・建物:133.13m²・5LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市千種3丁目 一戸建て(159.25m²/133.13m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市千種3丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 千種3丁目 阪急「小林」駅
徒歩9分
平成12年 やや不整形やや不整形 159.25m² 133.13m² 5380万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩4分
平成9年 やや不整形やや不整形 165m² 155m² 3830万円
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
徒歩17分
平成16年 やや不整形やや不整形 150m² 140m² 3630万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市千種3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山小学校(公立)西山小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 宝梅中学校(公立)宝梅中学校(公立)物件より徒歩27分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 小林店フレスコ 小林店物件より徒歩9分
  3. イズミヤ 小林店イズミヤ 小林店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 千種の桜並木 千種の桜並木 【物件から徒歩3分】

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    道に枝を伸ばすほど大きな桜の木、まるで桜のアーケードです。'
    落ち着いた住宅地の中で、大きな存在感を見せています。'
    '
    道に沿ってずっと続く桜並木、お散歩コースにぴったりです。'

    この見事な桜並木は、『千種3丁目』の住宅街にあります。小林の山手、『宝塚ゴルフ倶楽部』の敷地に沿って約400mほど続いています。周辺は一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地のため、賑やかにお花見、というよりは、のんびり散歩しながら桜を愛でるのがぴったりの桜並木です。こういう桜並木があると、周辺の住宅街の格が上がるような感じがします。(2018.06.16時点)

  3. 逆瀬川 逆瀬川 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    かつては「暴れ川」として有名だった「逆瀬川」ですが、現在は石積みの護岸工事が行われており、流れは非常に穏やか。夏場はほとんど水がないときもあります。'
    左側遠方に見えるのは甲山。川の両サイドには、邸宅と呼ぶにふさわしい家々が立ち並んでいます。「逆瀬川」は街に潤いを与えてくれる存在です。'
    地域の住民で保護活動を行っているだけあって、水も綺麗。夏場、駅前から15分ほど上流へ歩くと、ホタル観賞を楽しむことができます。'

    『逆瀬川』は阪急今津線「逆瀬川」駅北側を東流する小さな川です。河岸に沿って両側に豪壮な邸宅建築が多く建ち並んでおり、阪神間の高級住宅地の一角を占めています。石積みの護岸工事が施されており、その風情がさらに住宅地の風格を高めています。とても穏やかできれいな川で、夏になると蛍を見ることができます。周辺に緑が多く、自然に満ち溢れています。(2018.06.15時点)

    『逆瀬川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_7.html

街の人の声

「宝塚市千種3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(27件)
治安がよく、住みやすい町だと思います。 ふみ さん(当社のご契約者様)

宝塚市寿楽荘在住
男性/34歳/2人家族(うち子供1人)

治安がよいです。あまり変な人を見かけない気がします。子どもが学生生活を送るにはとてもいい町です。比較的裕福な人が多いのか、心に余裕がある人が多いです。全体的にとても住みよい町だと思います。ゴミが落ちているのをあまり見かけません。春は桜並木がきれいです。

治安のよい閑静な住宅街です。 まり さん(当社のご契約者様)

宝塚市千種1丁目在住
女性/34歳/2人家族(うち子供0人)

閑静な住宅街で治安の良いところが気に入っています。自宅のマンションからはうぐいすのさえずりが聞こえてきます。また、西宮北口まで電車で10分の距離で、だいたいの買物は西宮ガーデンズやアクタ西宮で済ますことができるので便利です。

坂が急なため歩いての買物は大変です。 haru さん(当社のご契約者様)

宝塚市宝松苑在住
女性/33歳/3人家族(うち子ども1人)

西宮、梅田、三宮とアクセスが良いので、車ですぐに出かけられるのがとても便利です。また、高速道路のインターチェンジも近いので帰省のときも便利で、アウトレットモールなどもすぐに行けます。さらに、空港が近いのがとても便利です。坂は少しきついですが、駅から上に少し上がっているため静かです。

「宝塚市千種3丁目 一戸建て(159.25m²/133.13m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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