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物件外観(北西側から)[平成31年3月11日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年3月11日撮影]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.11

ラ・ヌーヴェル・ヴィ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

ルーフバルコニー付きの鉄筋コンクリート造のオール電化タウンハウス 5LDKプラン


物件外観(北西側から)[平成31年3月11日撮影]物件外観(北西側から)[平成31年3月11日撮影]
物件外観(北西側から)[平成31年3月11日撮影]物件の玄関[平成31年3月11日撮影]物件の駐車スペース[平成31年3月11日撮影]物件の北側通路(西側から)[平成31年3月11日撮影]物件の北側通路(東側から)[平成31年3月11日撮影]1階庭からの眺め(南方向)[平成31年3月11日撮影]洗面室[平成31年3月11日撮影]浴室[平成31年3月11日撮影]1階トイレ[平成31年3月11日撮影]2階LDK約13.1帖[平成31年3月11日撮影]キッチン[平成31年3月11日撮影]2階バルコニーからの眺め(南東方向)[平成31年3月11日撮影]2階トイレ[平成31年3月11日撮影]3階洋室約5.3帖[平成31年3月11日撮影]3階バルコニーからの眺め(南方向)[平成31年3月11日撮影]ルーフテラス[平成31年3月11日撮影]ルーフテラスからの眺望(北東方向)[平成31年3月11日撮影]ルーフテラスからの眺望(南方向)[平成31年3月11日撮影]ルーフテラスからの眺望(南西方向)[平成31年3月11日撮影]ルーフテラスからの眺望(南東方向)[平成31年3月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ラ・ヌーヴェル・ヴィ』は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約8分、『五月丘4丁目』にある全8戸のタウンハウスです。
周辺は第1種中高層住居専用地域(一部第一種低層住居専用地域)、池田山風致地区に指定されたハイツやマンション、団地などが混在する住宅地。高台のため、駅からの道のりは上り坂(駅との高低差は約65m)。北側には山があり、緑が身近に感じられます。教育施設や公園が徒歩10分圏内に揃った子育て世代に嬉しい立地。徒歩1分(約50m)の距離にバス停があり、阪急宝塚線「池田」駅や阪急宝塚線・箕面線「石橋」駅などへ向かうバスが運行されています。建物は鉄筋コンクリート造の3階建て、オール電化仕様です。
間取りは延べ床面積115.45平米(車庫部分約10平米含む)の5LDK。屋上に広々としたルーフバルコニーがついたプラン。LDKは2階部分に位置します。またLDKの天井高は約3.4mあります。なお単独での建て替えは不可。土砂災害警戒区域内にあります。詳細についてはお問い合わせ下さい。
教育施設は『五月丘保育所』徒歩6分、『池田五月山教会幼稚園』徒歩9分、『五月丘小学校』徒歩7分、『渋谷中学校』徒歩2分。最寄りの買物施設は『コープミニ 上池田』徒歩14分。その他『横岡公園』が徒歩4分、『塩塚公園』が徒歩8分、『五月山公園 都市緑化植物園』が徒歩10分、『図書館』と『五月山児童文化センター』が徒歩11分、『五月山体育館』が徒歩13分、『池田回生病院』が徒歩14分、『五月山公園』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

物件名
ラ・ヌーヴェル・ヴィ
価格
2480万円
物件所在地
大阪府池田市五月丘4丁目→池田市五月丘4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス8分・徒歩1分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1~3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成15年1月
建物面積
115.45平米
間取り
5LDK
バルコニー
無(方向:南)
駐車場
総戸数
8戸
敷地面積
965.77平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
五月丘小学校→五月丘小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
261866R

※バス停までの距離:約80m
※上記建物面積に車庫部分約10平米含む(概算)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※景観法
※航空法
※土地面積965.77㎡のうち持分94762分の11545
※管理費、修繕積立金は無し
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★バス停徒歩1分!
★高台の住宅地!
★全8戸のタウンハウス!
★平成15年1月築!
★オール電化住宅!
★ルーフバルコニー付き!
★5LDKプラン!
★眺望良好!
★『五月丘小学校』徒歩7分!
★『渋谷中学校』徒歩2分!
★『コープミニ上池田』徒歩14分!
★『横岡公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇土砂災害警戒区域内
◇連棟住宅


物件周辺地図

池田市五月丘4丁目の中古マンション-ラ・ヌーヴェル・ヴィ(1~3階・115.45m²・5LDK)周辺の地図

「ラ・ヌーヴェル・ヴィ(1~3階/115.45m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ラ・ヌーヴェル・ヴィ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 五月丘小学校(公立)五月丘小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩2分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 上池田コープミニ 上池田物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 横岡公園 横岡公園 【物件から徒歩4分】
    公園全体の様子。園内はあまり遊具はありませんが、木がたくさん植えてああり緑が多めです。'

    「横岡公園」は、UR都市機構の団地の中にあります。この公園は五月山の麓、こんもりとした山になっていて、南側の道からは、両脇に茂る植物を楽しみながら、つづら折りの遊歩道を登ります。頂上部分には広場があり、大阪平野を見下ろす眺望が取れます。この見晴らしの良さからか織田信長が、池田城を攻める際は、この場所に陣を置いたと言われているそうです。南斜面地で、公園全体が明るい雰囲気。毎日のお散歩コースにもピッタリの場所です。(2018.06.18時点)

  3. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    南東側の入り口から園内を望む。近隣の人々がよく利用しています。'
    遊具も設置してあります。'
    南西側入口より園内を見た様子。この付近が北側に向かって緩やかに上り坂になっているため、向こう側が高くなっているのが分かります。'
    トイレもあります。'

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2018.06.18時点)

  4. 五月山公園 都市緑化植物園 五月山公園 都市緑化植物園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    温室'
    人が少なく、本や水筒をもって、ゆっくり過ごす場所にピッタリです。'
    温室。たくさんの珍しい草花を楽しむことが出来ます。'
    池田市立五月山児童文化センターと都市緑化植物園を結ぶ橋。秋なると橋の周囲で紅葉が楽しめます。'
    表の通りから見えず、少し隠れスポット的な場所ですが、施設は立派です。'
    植物園のメインの建物。展示会や講習会が定期的に行われています。'
    園内を見渡すテラス'
    園内には温室、芝生の広場、ベンチなどがあります。'
    ゆっくりベンチでくつろぐことが出来ます。'

    『五月山公園』内にある植物園です。温室や花壇があり、芳香樹園、アジサイ園、実のなる樹園、ツツジ・サツキ園などから構成されています。「緑のセンター」では園芸相談もでき、定期的に展示会や講習会が行われています。開園時間は9:00~17:00、休園日は火曜日と年末年始(12月29日~1月3日)で、入園料は無料です。(2018.06.18時点)

街の人の声

「ラ・ヌーヴェル・ヴィ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
坂はあるが、静かで空気もきれい。 すず さん(当社のご契約者様)

池田市旭丘3丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子供2人)

最寄り駅は急行が止まるので梅田まで近く、通勤に便利です。
騒音などもなく夜も静かで、ゴミなども落ちていません。池田市は空気もきれいで、環境が非常に良いです。
親世代にもヤンキーなどが全くいないので、子どもも安心して友達付き合いができます。

池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん(当社のご契約者様)

池田市渋谷1丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎 さん(当社のご契約者様)

池田市五月丘4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ヌーヴェル・ヴィ(1~3階部分・115.45平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用180万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用580万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1160万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ヌーヴェル・ヴィ(1~3階/115.45m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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