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物件(南西側から)[2019年5月13日※現在古家付き]物件(南西側から)[2019年5月13日※現在古家付き]

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.13

豊中市曽根東町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 参考プラン図
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

北西側駐車場・南西付け道路日当たり良好、約32坪の整形地 建築条件なし 《古家付き》


物件(南西側から)[2019年5月13日※現在古家付き]物件(南西側から)[2019年5月13日※現在古家付き]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「曽根」駅から東へ徒歩7分、『曽根東町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭くやや入り組んだ街路が広がっています。南西へ少し歩くと『豊島公園』があり、園内は緑豊か。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院、図書館が揃った便利な立地。国道176号線に約70mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約32坪。南西付け道路で日当たり良好。敷地の北西側は現況駐車場のため、開放的な立地です。敷地と道路の高低差はなく、敷地形状は整形です。現況は古家付きのため、再建築の際には建物の取り壊しが必要。解体費用などについてはお問い合わせください。
教育施設は『あけぼのぶんぶん』徒歩3分、『あけぼの幼稚園』徒歩7分、『中豊島小学校』徒歩7分、『第四中学校』徒歩7分。買物施設は『ダイエー 曽根店』・『KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店』徒歩7分、『北乃屋 長興寺店』徒歩9分、『コープ 桜塚』徒歩10分など…。その他『医療法人藏春堂 小西病院』が徒歩2分、『文化芸術センター』が徒歩7分、『服部図書館』が徒歩8分、『豊島公園』が徒歩9分、『服部緑地』と『豊中市役所』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
3480万円
物件所在地
大阪府豊中市曽根東町2丁目→豊中市曽根東町2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「曽根」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「曽根」駅の不動産
土地面積
108.82平米
接道状況
南西側幅員約4mの公道に約9.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
中豊島小学校→中豊島小学校区内の不動産
中学校区
第四中学校→第四中学校区内の不動産
物件番号
261686R

※第2種高度地区
※法22条区域
※景観法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★阪急宝塚線「曽根」駅徒歩7分!
★静かな住宅地!
★駅からの道のりは平坦!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約32坪!
★南西付け道路で日当たり良好!
★北西側は現況駐車場のため開放的!
★敷地と道路の高低差なし!
★整形地!
★建築条件無し!
★『中豊島小学校』徒歩7分!
★『第四中学校』徒歩7分!
★『ダイエー曽根店』徒歩7分!
★『豊島公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

豊中市曽根東町2丁目の土地(敷地面積:108.82m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「豊中市曽根東町2丁目の土地(108.82m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市曽根東町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 曽根東町2丁目 阪急「曽根」駅
徒歩7分
-- 整形整形 32坪 3480万円 106万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「岡町」駅
徒歩18分
-- 整形整形 17坪 1350万円 76万円/坪
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩8分
-- 整形整形 30坪 2500万円 81万円/坪
済 -- -- 北急「緑地公園」駅
徒歩20分
-- やや不整形やや不整形 30坪 2850万円 95万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市曽根東町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 中豊島小学校(公立)中豊島小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 第四中学校(公立)第四中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. ダイエー 曽根店ダイエー 曽根店物件より徒歩7分
  3. KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店KOHYO(コーヨー) 阪急曽根店物件より徒歩7分
  1. 主な注目スポット
  2. 豊島公園 豊島公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    『ローズ球場』の隣にある公園です。公園中央の広場には噴水が設置されています。'
    野球場の周囲には遊歩道が整備されています。脇には木々が茂っており、木漏れ日の中ゆったり説いた時間が過ごせます。'
    付近の人々のジョギング・散歩コースとして親しまれています。'

    『豊島公園』は街中にある広々とした公園。『豊中ローズ球場』や、テニスコートなどがあり体を動かすことができる他、噴水やバラ園などもあり、お散歩コースや子供の遊び場にもぴったりのスポットです。園芸相談ができる「花とみどりの相談所」もあります。(2018.06.16時点)

  3. 豊中ローズ球場 豊中ローズ球場 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    野球場の正面入り口の様子。'
    '
    野球場の周囲はジョギングコースとして、付近の人々に利用されています。'
    グラウンドはよく整備されていて、本格的な野球場です。'
    客席は2000人収容可能です。'
    客席へとつながる通路。'
    ここを抜けると客席です。'
    駐車場は野球場の北側にあります。'
    '
    北側すぐ隣にはまっさらな、広々としたグラウンドがあり、野球の練習会場としても使われています。'

    阪急「曽根」駅の南側、阪急電車に乗っていると「服部天神」駅と「曽根」駅の間を通過するときに見える野球場です。正式名称は『豊島公園野球場』といい、豊中市の市花がバラであることから『豊中ローズ球場』の愛称で市民に親しまれています。高校野球や大学野球、アマチュア野球の公式戦が行われるなど、本格的な野球場。かつてはプロ野球のウエスタンリーグの公式戦が行われたこともあったとか。『豊島公園』に隣接していて、緑豊かなスポットです。(2018.06.16時点)

  4. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩15分】

    NEXT IMAGE

    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
    '
    '
    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

街の人の声

「豊中市曽根東町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
大人も子供も楽しめる緑地公園が近くにあります。 さとみん さん(当社のご契約者様)

豊中市長興寺南2丁目在住
女性/42歳/4人家族(うち子供2人)

歩いて行ける距離に緑地公園があるのが嬉しいです。子供が小さい間はいつでも自然に触れて遊びに行けるし、夫婦2人になればウォーキングしようと思っています。また教育環境も特に心配はないかな、と思っています。

両駅利用可能で便利な立地 ユーミン さん(当社のご契約者様)

豊中市城山町1丁目在住
女性/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅地で、駅は服部天神と曽根の両駅を利用でき、スーパー等も多いので買物にも便利です。閑静な住宅の分、夜は少し淋しいのが玉に瑕。環境がよいと感じたのが住み始めたきっかけ。服部緑地に近く、のんびり散歩も楽しめますよ。

静かすぎず騒がしすぎず、バランスの取れた街 しろくま さん(当社のご契約者様)

豊中市城山町1丁目在住
女性/36歳/3人家族(うち子ども1人)

ほぼ平坦な土地でスーパー等も充実しており、遠出しなくても生活には事足りる。梅田にも近い。静かすぎず騒がしすぎず、ほどほどに活気のある街で住みやすい。オシャレなカフェが多くはないところがちょっとだけ不満。職場への通勤に便利で、就職後ずっと曽根駅近辺に住んでいる。

この土地の参考プラン図

「豊中市曽根東町2丁目 土地(建築条件なし)」の敷地条件にマッチしたプラン図です。

参考プラン図
2 →全ての事例を見る
NO.1
プライバシーとコミュニケーションを両立させる家
建物価格:1617万円
プラン詳細
LDK帖数:約20帖 主寝室帖数:約8帖 キッチンタイプ:独立
敷地条件
接道:南付け 間口:8.20m以上 奥行き:11.30m以上
用途地域
低層住居専用地域以外の用途地域
図面
  • 2階リビング
  • ビルトインカーポート
  • 吹抜
  • ルーフバルコニー
  • 書斎
  • ウォークインクロゼット
  • 構造・階数:木造2階建て
  • 間取り:4LDK
  • 延べ床面積:106.92平米
ウィルの注文住宅について詳しく見る

注意点 : 上記参考プラン図は、この土地上に建築できない可能性があります。

参考プラン図は、敷地形状などの条件により自動的に表示されている為、実際にはこの土地上に建築できない可能性があります。また上記「建物価格」については、延べ床面積と弊社の建築坪単価から自動的に算出した概算金額であり、実際の見積もり金額とは異なります。なお、設備のグレード、仕様、施工方法などにより、建築費用は大きく変動することもあります。具体的にこの土地に建つプランをご検討の方は、ご希望に沿った参考プラン図を作成し、お見積もり致しますので、お気軽にお問い合わせ下さい。

「豊中市曽根東町2丁目の土地(108.82m²)」について‥‥

お問合せ

「豊中市曽根東町2丁目 土地」について、ご質問にお答えします。お気軽にお問合せください。

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「豊中市曽根東町2丁目 土地」の見学予約ができます。ご希望の日時をご記入下さい。

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 豊中営業所
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