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物件の外観(南東側から)[平成31年1月22日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年1月22日撮影]

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.06.29

川西市錦松台 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北東角の整形地、約83坪の建築条件の無い土地 現況更地 田畑や緑地が多く残る街並み


物件の外観(南東側から)[平成31年1月22日撮影]物件の外観(南東側から)[平成31年1月22日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北へバス乗車約8分、『錦松台』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは中盤に勾配のある上り坂が続き、その後は急勾配な下り坂になります(駅から最高地点までの高低差は約90m、最高地点から物件までの高低差は約50m)。道幅は狭いですが、区画のほぼ整った街路が中心。生垣や植栽のある家が多く、周囲には田畑や緑地が多く残されています。保育園までは距離がありますが、徒歩10分前後に幼稚園や小中学校、スーパー、市役所の行政センターが揃った立地。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「川西能勢口」駅やJR「川西池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約83坪。北東の整形地で通風良好です。現況は更地(駐車場)。前面道路は建築基準法第43条2項2号道路の為、再建築の際は許可が必要。約10.18平米のセットバックも必要です。なお別途上下水道・ガス供給施設の引込工事を要します。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『ちきゅうっこ保育園』徒歩18分、『藤ヶ丘幼稚園』徒歩13分、『明峰小学校』徒歩11分、『明峰中学校』徒歩12分。買物施設は『業務スーパー 川西店』徒歩13分、『コープミニ 萩原台』徒歩14分。その他『北ひばりがおか公園』が徒歩8分、『明峰行政センター』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:落合 聖範


物件データ

価格
1580万円
物件所在地
兵庫県川西市錦松台→川西市錦松台の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス8分・徒歩5分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
277.00平米
接道状況
北側幅員約3.3mの私道に約15m接道

接道状況
東側道路に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
雑種
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
明峰小学校→明峰小学校区内の不動産
中学校区
明峰中学校→明峰中学校区内の不動産
物件番号
261585R

※バス停までの距離:約400m
※法22条区域
※高さ最高限度有
※敷地面積最低限度有
※日影制限有・隅切有
※バス「錦松台」停
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条2項2号の許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
※上下水道・ガス(引込工事要す)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★バス停徒歩5分!
★一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地!
★田畑や緑地が多く残る街並み!
★北東角の整形地!
★敷地面積約83坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『明峰小学校』徒歩11分!
★『明峰中学校』徒歩12分!
★『コープミニ 萩原台』徒歩14分!
★『北ひばりがおか公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりにアップダウンあり
◇43条2項2号道路に面す
◇セットバック要
◇上下水道・ガスの引き込み要


物件周辺地図

川西市錦松台の土地(敷地面積:277.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
整形整形

「川西市錦松台の土地(277.00m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 錦松台 阪急「川西能勢口」駅
バス8分
-- 整形整形 83坪 1580万円 19万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 能勢「川西能勢口」駅
バス8分
-- やや不整形やや不整形 62坪 1350万円 22万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス12分
-- 整形整形 37坪 1140万円 30万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
バス12分
-- 整形整形 63坪 1580万円 25万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「川西市錦松台 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 明峰小学校(公立)明峰小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 明峰中学校(公立)明峰中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 川西店業務スーパー 川西店物件より徒歩13分
  3. コープミニ 萩原台コープミニ 萩原台物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 北ひばりがおか公園 北ひばりがおか公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子です。'
    '
    公園の中にはグラウンドがあり、子供たちの良い遊び場となっています。'
    園内には小川も流れています。'
    休憩スペースもあります。ゆっくりと食事をしたり、考え事をしたり、いろいろなことができる場所です。'

    『北ひばりがおか公園』は、『湯山台』と『南野坂』の間、やや谷間になった場所にある公園です。ここは木が多く緑豊かで、タウンの周囲が自然林の為か、鳥の姿をよく見かけます。小川も流れ、親水公園の様なつくりになっています。広い広場や遊具もあって、子供の遊び場に最適。広場から少し離れたベンチで鳥の鳴き声を聞きながら、ゆっくり本を読むのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

街の人の声

「川西市錦松台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。 のっちー さん(当社のご契約者様)

川西市滝山町在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

最寄り駅が近く、川西能勢口駅までのアクセスが便利です。線路が近くを走っている割には静かです。また、春にはウグイスの鳴き声が聞こえます。近くに開放してくれる保育所があり、子育ての支援をしてくれます。小学校が近く、大きな道路がないので子供にとって安全です。

ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。 aki さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
男性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

バス停から近く本数もあるので、川西能勢口駅の周辺に行くのは便利。ウグイスの鳴き声が聞こえ、自然がいっぱいあります。夜になると静寂な住宅街なり、騒がしくない。道幅が広く、車は走りやすい。小中学校から歩ける距離で子どもが安心して登校できます。

坂のアップダウンが多いですが、お店が徒歩圏内に揃っています。 マリチロ さん(当社のご契約者様)

川西市錦松台在住
女性/50歳/3人家族(うち子供1人)

最寄りの川西能勢口駅へバスで10分のほど良い近さで、市街地へのショッピングや飲食店も豊富です。緑が多く静かで、小中学校や高校は徒歩圏内にあり、子育てに適している環境だと思います!町内会にいる方たちも親切な優しい方ばかりに恵まれ、子どもも大変かわいがっていただきました。

「川西市錦松台の土地(277.00m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 川西営業所
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