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物件(南側から)[2019年8月12日撮影]物件(南側から)[2019年8月12日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.05.20

宝塚市光ガ丘1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る

南ひな壇で日当たりがいい約81坪の土地、建築条件無し 緑豊かな第1種低層住居専用地域


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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「逆瀬川」駅からバス乗車約11分、『光ガ丘1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い一戸建てが整然と立ち並ぶ閑静な住宅地。六甲山系の中腹に位置するため、勾配の急な坂道(駅との高低差約150m)が多いものの、自然林に囲まれており、緑が身近に感じられます。各種生活施設までは距離があるため、車があると生活に便利。南西に少し歩くと、山歩きスポット『行者山ハイキングコース』の出入り口があり、気軽に登山が楽しめます。
敷地面積は約81坪。南付け道路の南ひな壇で日当たり良好。敷地と道路は高低差があります。現況は更地のため、すぐに建物建築が可能です。
教育施設は『逆瀬川あゆみ保育園』徒歩25分、『野上幼稚園』徒歩16分、『逆瀬台小学校』徒歩19分、『光ガ丘中学校』徒歩5分。買物施設は『コープ 宝塚』・『いかり 宝塚店』徒歩23分など…。その他『行者山ハイキングコース(青葉台口)』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:山口 郁佳


物件データ

価格
1380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市光ガ丘1丁目→宝塚市光ガ丘1丁目の不動産
交通
阪急今津線「逆瀬川」駅バス11分・徒歩2分 →阪急今津線「逆瀬川」駅の不動産
土地面積
269.00平米
接道状況
南側幅員約4.3mの公道に約13.34m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
山林
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
逆瀬台小学校→逆瀬台小学校区内の不動産
中学校区
光ガ丘中学校→光ガ丘中学校区内の不動産
物件番号
261500R

※バス停までの距離:約160m
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
※砂防法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★緑を身近に感じる住環境!
★敷地面積約81坪!
★南ひな壇のため日当たり良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『光ガ丘中学校』徒歩5分!
★『行者山ハイキングコース光ガ丘口』徒歩5
 分!

《チェックポイント》
◇『逆瀬台小学校』徒歩19分
◇『コープ宝塚』徒歩23分
◇駅との高低差約150m


物件周辺地図

宝塚市光ガ丘1丁目の土地(敷地面積:269.00m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
有り(利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★(優れる)
敷地の形状
整形整形

「宝塚市光ガ丘1丁目の土地(269.00m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 光ガ丘1丁目 阪急「逆瀬川」駅
バス11分
-- 整形整形 81坪 1380万円 17万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス7分
-- 整形整形 55坪 2200万円 40万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 52坪 1230万円 23万円/坪
済 -- -- 阪急「逆瀬川」駅
バス8分
-- 整形整形 62坪 1700万円 27万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市光ガ丘1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 逆瀬台小学校(公立)逆瀬台小学校(公立)物件より徒歩19分
  3. 光ガ丘中学校(公立)光ガ丘中学校(公立)物件より徒歩5分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 宝塚コープ 宝塚物件より徒歩23分
  3. いかり 宝塚店いかり 宝塚店物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 行者山ハイキングコース光ガ丘口 行者山ハイキングコース光ガ丘口 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    行者山ハイキングコース光ガ丘の入り口'
    入り口にはベンチが設置されています。'
    2月には道沿いにスイセンが咲いていました。'
    入り口付近には川が流れています。'
    尾根道に出ると甲山が見渡せます。'
    各所に看板が設置されていて、安心して歩くとが出来ます。'
    行者山東観峰からは遠くは生駒山まで見渡せます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の東の端、行者山にある山歩きコース。光が丘の住宅地の西端に入り口の一つがあり、光が丘に住む人であれば、気軽に毎日登山が楽しめます。落ち葉の積もる山道を上ると、行者山東観峰にたどり着き、大阪平野や生駒山系が見渡せます。さらに脚を進めると、六甲山の縦走路にもアクセスできます。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2019.02.04時点)

  3. 行者山ハイキングコース(青葉台口) 行者山ハイキングコース(青葉台口) 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    住宅地の裏から『行者山ハイキングコース』が始まっています。'
    入口の様子。'
    道中は『行者山』の自然があふれています。'
    ハイキングコースを示す看板。'
    頂上からの景色。大阪平野を一望できます。'

    行者山ハイキングコースは、六甲山系の一つ行者山の周りにある山歩きのスポットです。青葉台の住宅地から直接コースに入れることが特徴。三段ロープなど傾斜のある山道を上ると行者山東観峰にたどり着きます。行者山東観峰からは大阪平野が一望でき、さらに脚を進めると、六甲山の縦走路に出ることも出来ます。毎日登山も楽しめるスポット。地元に人に愛され、コースも良く整備されています。(2018.06.16時点)

  4. 寿楽荘(桜のトンネル) 寿楽荘(桜のトンネル) 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    満開の桜の咲く通り道。まるで桜の花のアーチが形作られているようです。'
    通り道の様子。'
    写真を撮りにくる人も多いです。'

    寿楽荘には、桜並木のある通りが多くあり、春には町の各所で花見が楽しめます。道路の両脇に桜の木が植わっているところもあり、まるで桜のトンネル。周辺の閑静な住宅街をぐっと格上げしています。また自治会主催の桜祭りが毎年行なわれており、甘酒などが頂けます。散歩道に最適の通りです。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市光ガ丘1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
自然環境に恵まれた街 コータロー さん (当社のご契約者様)
宝塚市逆瀬台1丁目在住
男性/68歳/3人家族

自宅マンションの眼前に宝塚ゴルフ場があり、素晴らしい自然環境に恵まれています。また、週末には近くのゆずり葉公園でジョギングや犬の散歩、バーベキューなどを楽しむことができます。
逆瀬川駅の周辺にはイカリスーパーやスーパーKOHYO、コープ宝塚店、万代、アピア飲食店街があり、宝塚南口駅の近くには宝塚ホテル、阪急宝塚駅の周辺には阪急宝塚店や宝塚歌劇などがあり、自家用車があれば買物や食事の選択肢が豊富です。

バス停が近くいつでも出かけられる環境 のこちゃん さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/62歳/1人家族(うち子供0人)

2017年5月に引っ越して来ました。バス停が近い距離にあり、高齢になってもいつでも出かけられる環境に大変満足してます。四季の変化が感じられ、お住まいの方々は穏やかで自然に笑顔であいさつができています。バスや車で少し行けば、西宮ガーデンズやイオンもあり、とても便利で素敵な町です。

静かな環境 SB さん(当社のご契約者様)

宝塚市逆瀬台1丁目在住
女性/60歳代/一人暮らし

静かな環境で、緑が豊か。明るい街の雰囲気が気に入っています。

「宝塚市光ガ丘1丁目の土地(269.00m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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