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物件の外観(北西側から)[平成31年1月31日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年1月31日撮影]

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更新日: 2019.09.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.08

尼崎市久々知2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

室内一部リフォーム済み、平成16年2月築のオール電化住宅 LDKに出窓・天窓あり ロフト付き


物件の外観(北西側から)[平成31年1月31日撮影]物件の外観(北西側から)[平成31年1月31日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成31年1月31日撮影]物件の外観(南西側から)[平成31年1月31日撮影]物件の玄関[平成31年1月31日撮影]物件の駐車スペース[平成31年1月31日撮影]物件の北側前面道路(北側から)[平成31年1月31日撮影]物件の北側前面道路(南側から)[平成31年1月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「塚口」駅から南東へ徒歩10分、『久々知2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやアパートの他、工場や商店などが混在する住宅地。地勢は平坦。一部道幅の狭い場所もありますが、区画は概ね整っています。小学校までの教育施設や『近松公園』、『上坂部西公園』、『潮江公園』が近い距離にあり、子育て世代に嬉しい立地です。南方向約100mの場所を山幹通りが通っており、車の移動がスムーズ。なお西側約90mの距離にはJR福知山線の線路が走っています。
敷地面積は約22坪(別途、91.35平米のうち持分1/6+8.85平米のうち持分1/6の私道負担有り)。北付け道路。駐車スペースは車1台分あり、カールーフ・カーゲートがついています。建物は平成16年2月築のオール電化住宅。間取りは延べ床面積85.05平米の3SLDK。LDKに開放的な出窓や天窓がついたプラン。サービスルームは採光があまり望めませんが、居室として使える造りです。和室には畳下収納、2階にはロフト付き。付帯設備は食器洗浄機、電動昇降吊戸棚(キッチン)、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、追焚機能、床下収納庫、ロフト、24時間換気システムなど…。平成30年11月に一部リフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:和室畳表替、洋室・納戸クロス張替、ウォシュレット交換、洋室・納戸フロアタイル上張り、トイレ・洗面所CF張替、ハウスクリーニング】
教育施設は『マミーズ・ハウス 平松』徒歩3分、『しもさかべ幼稚園』徒歩11分、『下坂部小学校』徒歩13分、『小田北中学校』徒歩26分。買物施設は『関西スーパー 下坂部店』徒歩8分、『コープ 尼崎近松』徒歩12分など…。その他『近松公園』が徒歩8分、『上坂部西公園』と『潮江公園』が徒歩11分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
兵庫県尼崎市久々知2丁目→尼崎市久々知2丁目の不動産
交通
JR福知山線「塚口」駅徒歩10分 →JR福知山線「塚口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成16年2月
建物面積
85.05平米
間取り
3SLDK
土地面積
73.37平米
接道状況
北側幅員約5mの道路に約2.5m接道

セットバック
私道負担面積
91.35平米
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
下坂部小学校→下坂部小学校区内の不動産
中学校区
小田北中学校→小田北中学校区内の不動産
物件番号
261391R

※用途地域:準工業地域
※準防火地域
※私道負担面積91.35平米のうち持分1/6+8.85平米のうち持分1/6
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★JR福知山線「塚口」駅徒歩10分!
★周辺の地勢は平坦!
★区画が概ね整った住宅地!
★小学校や公園が近い距離にあり!
★カーポート1台分あり!
★平成16年2月築のオール電化住宅!
★LDKに出窓・天窓あり!
★和室に畳下収納あり!
★ロフト付き!
★室内一部リフォーム済み!
★現在空き家!
★『下坂部小学校』徒歩13分!
★『関西スーパー下坂部店』徒歩8分!
★『近松公園』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇『小田北中学校』徒歩26分


物件周辺地図

尼崎市久々知2丁目の中古一戸建て(土地:73.37m²・建物:85.05m²・3SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て(73.37m²/85.05m²)」について‥‥

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相場を知る

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 久々知2丁目 JR「塚口」駅
徒歩10分
平成16年 やや不整形やや不整形 73.37m² 85.05m² 2780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「塚口」駅
徒歩10分
平成13年 やや不整形やや不整形 65m² 80m² 2000万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 下坂部小学校(公立)下坂部小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 小田北中学校(公立)小田北中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 下坂部店関西スーパー 下坂部店物件より徒歩8分
  3. コープ 尼崎近松コープ 尼崎近松物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 近松公園 近松公園 【物件から徒歩8分】

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    園内には池があります。周囲の遊歩道や木々もよく整備されており、貴族の邸宅の庭園のような雰囲気。'
    小川も流れています。'
    分岐の多い遊歩道。木々の中を歩きながら、長時間の考え事なんてどうでしょうか。'
    敷地面積の大きな広場は、子供たちの遊び場もあります。'
    春になると桜も咲きます。この公園には様々な種類の桜が植えられています。'
    花見客でにぎわっています。'

    『近松公園』は『久々知』の住宅地にある、約1.9haの広々とした公園です。敷地内には木々が多く植えられ、その木立をぬって進む、大きな池の周りの道は絶好のウォーキングコースです。園内にはソメイヨシノやシダレ桜、八重桜などの桜が植えられ、中央の丘では季節になるとお花見を楽しむことができます。(2018.06.15時点)

  3. 上坂部西公園 上坂部西公園 【物件から徒歩11分】

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    園内にはよく手入れされた花壇があり上品な雰囲気。'
    看板がおかれています。'
    園内の少しくぼんだ所には、ベンチと彫像があります。'
    『緑の相談所』の内部です。この施設は円形に作られています。'
    ライブラリーもあります。'
    自然・植物に関する書籍がいっぱいです。'
    園内には温室もあります。'
    この公園は緑が多く、野鳥も多く生息しているため、バードウォッチングもできます。'
    温室の入り口。'
    日本では見られない、南国の植物が展示されています。'
    所狭しと色んな植物が育てられています。'
    敷地内には川も流れています。せせらぎを聞きながらの散歩も可能。'

    JR「塚口」駅のすぐ南西側にある公園です。阪急「塚口」駅からも歩けます。広い敷地に花壇や温室、芝生広場などがあって、四季を通じて様々なお花を楽しむ事が出来ます。温室にはサボテンや多肉植物などが育てられており、手入れも行き届いていて、なかなか見応えがあります。また円形で、真ん中にパティオのある『緑の相談所』では、緑化の相談や講習会なども行なっているそうです。所内にある植物に関する書物は多彩で、数も多く読書スペースもあります。園内の利用料は無料で、気軽に立ち寄れ、お茶や読書、子供の遊び場としても使える場所です。(2018.06.15時点)

  4. 潮江公園 潮江公園 【物件から徒歩11分】

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    この公園には様々な遊具があり、子供たちにとって人気の遊び場です。'
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    園内の一角には手入れされた花壇があります。'
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    この公園には野球場が併設されており、よく練習試合が行われています。'
    園内の芝生のあるスペースではゲートボールなども行われています。'
    休憩スペースもあります。ちょうど木陰になる位置にあるため、市民の憩いの場となっています。'
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    中央の大きな広場では、週末にサッカーの練習をする親子の姿が見られます。'
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    JR「尼崎」駅の北側、住宅地の中にある地域の人に親しまれている公園です。大きな野球場とバラ園、タコの形のアスレチックのある遊具広場があります。中でもバラ園は、色々な種類のバラが咲いており、街中に自然の潤いを与える貴重な空間。小さな子どもたちの遊び場としても、お散歩コースとしても、地域の住民の交流の場としても活躍しています。(2018.06.16時点)

    『潮江公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200912/article_2.html

街の人の声

「尼崎市久々知2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
住むにあたって不便なところなし! ヤン さん(当社のご契約者様)

尼崎市上坂部1丁目在住
男性/36歳/5人家族(うち子供3人)

駅から近いうえに、大阪や神戸、伊丹空港までのアクセスも抜群で、高速道路のインターチェンジも近いです。買物施設や医療施設も近くにあり、コストコも近いです。住むにあたって不便なところがありません。

梅田まで10分! ひっしー さん(当社のご契約者様)

尼崎市御園3丁目在住
男性/28歳/2人家族(うち子供0人)

JRと阪急の2路線があり、梅田などに10分以内で出ることができ、交通のアクセスが良く便利です。近くに大きなショッピングモールがあり、買物には困りません。名神高速道路の尼崎インターも近く、車移動の際も動きやすいです。周りに学校があり、子供の声も普段から良く聞こえます。

2WAYアクセス可能!便利な立地です。 山ちゃん さん(当社のご契約者様)

尼崎市若王寺1丁目在住
男性/55歳/2人家族(うち子供0人)

阪急園田駅とJR塚口駅へ徒歩圏内で行けるため、都心や郊外へのアクセスが便利です。車の交通量も少なく、車での移動にも便利です。
周辺に学校(小・中・高)が多くあり、子育てにも適していると思います。近隣(徒歩圏内)には、イオン・Costco・ケーズデンキ・ホームセンターなどの店舗もあり、生活環境は整っていると思います。 

「尼崎市久々知2丁目 一戸建て(73.37m²/85.05m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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