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物件外観(南西側から)[平成30年12月17日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年12月17日撮影]

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更新日: 2019.09.14 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.09.14 NEW

神戸市東灘区岡本7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

駅からほぼ平坦で2沿線が利用できる暮らしやすい立地 2階リビングのプラン 完成済み


物件外観(南西側から)[平成30年12月17日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年12月17日撮影]
物件外観(南西側から)[平成30年12月17日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年12月17日撮影]物件の駐車スペース[平成30年12月17日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年12月17日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年12月17日撮影]玄関[2019年6月11日撮影]1階納戸4.52帖[2019年6月11日撮影]1階洋室4.73帖[2019年6月11日撮影]トイレ[2019年6月11日撮影]LDK11.50帖[2019年6月11日撮影]キッチン[2019年6月11日撮影]2階バルコニー[2019年6月11日撮影]2階バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月11日撮影]洗面室[2019年6月11日撮影]浴室[2019年6月11日撮影]3階納戸5帖[2019年6月11日撮影]3階バルコニー[2019年6月11日撮影]3階バルコニーからの眺め(北西方向)[2019年6月11日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「岡本」駅から西へ徒歩8分、『岡本7丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定されたハイツや一戸建てが混在する住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦ですが、さらに北方向へ行くと、六甲山系の山林が広がっています。教育施設やスーパーなどが徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地。南方向約400mの距離を山手幹線が通っており、車での移動に便利です。また、徒歩9分の距離にJR東海道本線「摂津本山」駅が徒歩9分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約13坪(別途、23.62平米のうち持分1/4平米の私道負担有り)。西付け道路。駐車スペースは車1台分。建物は2018年11月に完成済みです。間取りは延べ床面積62.63平米の1LDK+2S。2階リビングのプラン。納戸2室は、採光はあまり望めませんが、居室として使用できる造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、TV付きインターホンなどです。
教育施設は『おうち保育園ゴンチチハウス』徒歩6分、『光の園幼稚園』徒歩6分、『本山第二小学校』徒歩9分、『本山中学校』徒歩8分。買物施設は『コープこうべ 岡本』徒歩7分、『ダイエーグルメシティ 本山店』徒歩8分、『いかり 岡本店』徒歩10分など…。その他『桜守公園』と『岡本梅林公園(岡本公園)』が徒歩5分、『本山児童館』が徒歩12分、『宮地病院』が徒歩17分の距離にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
神戸市東灘区岡本7丁目→神戸市東灘区岡本7丁目の不動産
交通
阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分 →阪急神戸線「岡本」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年11月
建物面積
62.63平米
間取り
1LDK+2S
土地面積
45.11平米
接道状況
西側幅員約5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
23.62平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
建築確認番号
第17-41626号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
261309R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※文教地区
※私道負担面積:23.62平米のうち持分1/4
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.09.21

ポイント

★阪急神戸線「岡本」駅徒歩8分!
★2沿線が利用可能!
★駅からほぼ平坦!
★第1種低層住居専用地域内!
★教育施設やスーパーなどが
 徒歩10分圏内に揃った暮らしやすい立地!
★2018年11月に完成済み!
★2階リビングのプラン!
★食器洗浄機付き!
★『本山第二小学校』徒歩9分!
★『本山中学校』徒歩8分!
★『コープこうべ岡本』徒歩7分!
★『桜守公園』徒歩5分!


物件周辺地図

神戸市東灘区岡本7丁目の新築一戸建て(土地:45.11m²・建物:62.63m²・1LDK+2S)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区岡本7丁目 一戸建て(45.11m²/62.63m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区岡本7丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. コープこうべ 岡本コープこうべ 岡本物件より徒歩7分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 桜守公園 桜守公園 【物件から徒歩5分】

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    園内は木がたくさん植えられており、四季の移ろいに応じて、様々な姿を見せてくれます。'
    園内にはいくつもベンチが置いてあり、のんびりと過ごすことができます。'
    園内に滝がある、普通の公園でhなかなか珍しいです。'
    紅葉が水面に散って何とも美しいです。'
    植物もよく手入れされ、遊歩道も整備されているなど、公園全体が庭園のような雰囲気です。'

    『桜守公園(岡本南公園)』は、阪急「岡本」駅から北西へ、徒歩5分、『岡本5丁目』の住宅地にある昭和56年に開園した公園です。この公園は、武田尾にある演習林「亦楽山荘」の造園、荘川桜の移設などを行った笹部新太郎の家があった、桜の聖地とも呼べる場所。本数は少ないながらもエドヒガンなどの約10種類の桜が楽しめます。遊具はありません。(2018.06.14時点)

  3. 岡本梅林公園(岡本公園) 岡本梅林公園(岡本公園) 【物件から徒歩5分】

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    山麓に作られているため、園内は団段状になっています。'
    公園内を案内する看板。坂が多い地形ということが分かります。'
    公園内はスロープの遊歩道が整備されています。'
    園内には小川も流れています。'
    高いところにある休憩スペースからは、神戸の街の景色が楽しめます。'
    園内の小川は池に流れています。せせらぎを聞きながら散歩のできる、落ち着いた空間です。'
    '
    下側より公園を望む。重層的になっています。'
    遊歩道の周囲には木や花が植えられており、歩くだけでも心が落ち着きます。'
    横を向くと神戸の街並みが広がっています。'
    '
    周囲には岡本の閑静な住宅街が広がっており、付近の住民の憩いの場になっています。'

    『岡本梅林公園(岡本公園)』は、『岡本6丁目』の高台の住宅地にある公園です。この公園は、大正末期まで、梅の名所だったこの場所の復活を望む地元に声に応える形で、昭和57年に開園しています。平成23年には、スロープを設置したり、梅の本数を増やすなどのリニューアル工事が行われました。公園内の小道を歩くと、公園というよりも植物園のような雰囲気。梅の他、様々な植物を見ながら、お散歩が楽しめます。また高台にあるので、公園からの眺めも見事。散歩がてら度々訪れたい場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市東灘区岡本7丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区岡本7丁目 一戸建て(45.11m²/62.63m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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