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ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)

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更新日: 2019.11.02 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.04.03

ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る

上層階で眺望有り、南向きのLDKは約19.9帖 2WAYキッチン 駐車場空有 [9階部分/15階建]


ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(南側正面から)ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館の外観(西から)エントランス前は広々としています。エントランスガラス張りの明るいエントランスホール敷地内駐車場(屋内)敷地内駐車場(屋外)屋内にある駐輪場バイク置場集会室斜行エレベーターに向かうアプローチ(きれいな桜並木です)隣接する公園の花壇(きれいに手入れされています。)『ラ・ビスタ宝塚』の遠景
DB間取り図

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コメント

『ラ・ビスタ宝塚サウステラス』は、阪急「宝塚」駅からバスで6分、『すみれガ丘1丁目』にあるマンションです。バス停へは徒歩1分で、JR「宝塚」駅へもアクセスでき、本数も多く便利。長尾連山の中腹に広がる、「眺望」を意味する『ラ・ビスタ』シリーズのマンションのうちの1棟で、周辺は緑豊かで閑静な住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。この『サウステラス』はマンション群の中では最も南側に位置し、駅へは歩いて行き来する人も多くいます。広々とした敷地に、1番館と2番館の2棟が配置され、棟と棟の間には斜行エレベーターが設置されています。エントランスにはオートロックあり。ペット可のマンションです(諸条件有り、要審査、ペットクラブへの加入要)。
この物件は9階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積88.79平米の3LDK。玄関前にポーチのあるセンターインのプラン。キッチン背面からも洗面室へアクセスできる家事動線の良い造り。和室はリビングと廊下の2か所から出入りができます。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円です。(平成31年3月時点)
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩1分、『すみれガ丘小学校』徒歩2分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩6分の場所にあります。
(担当:山口 郁佳


物件データ

物件名
ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館
価格
1680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市すみれガ丘1丁目→宝塚市すみれガ丘1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅バス6分・徒歩1分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成2年2月
建物面積
88.79平米
間取り
3LDK
バルコニー
15.96平米(方向:南)
管理費
10,830円 / 月
修繕積立金
7,990円 / 月
駐車場
空有
総戸数
452戸
敷地面積
22245.17平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
すみれガ丘小学校→すみれガ丘小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
261206R

※バス停までの距離:約80m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.11.30

ポイント

★バス停徒歩1分!
★長尾連山の中腹に広がる
 閑静な住宅地!
★9階部分の南向きで日当たり・眺望良好!
★専有面積88.79平米の3LDK!
★LDK約19.9帖のゆとりの広さ!
★家事動線の良い2WAYキッチン!
★プライバシーに配慮された造り!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件有り)
★『すみれガ丘小学校』徒歩2分!
★『コープミニ』徒歩9分!
★『すみれガ丘中央公園』徒歩6分!


物件周辺地図

宝塚市すみれガ丘1丁目の中古マンション-ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階・88.79m²・3LDK)周辺の地図

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階/88.79m²)」について‥‥

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相場を知る

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 南向き 9階 1680万円 88.79m² 19万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 19万円/m²
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 18万円/m²
済 -- すみれガ丘1丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 17万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. すみれガ丘小学校(公立)すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩2分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ すみれガ丘コープミニ すみれガ丘物件より徒歩9分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. すみれガ丘中央公園 すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩6分】

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    高いところから見た公園の様子。広いグラウンドが広がっています。'
    大きなアスレチック遊具もあります。子供たちに人気の遊び場です。'
    団地に近い公園であり、写真には写っていませんが休日や学校終わりには多くの近隣の住民に利用されています。'
    公園内の並木道。お散歩にもぴったりな住宅街の中の落ち着いた空間です。'
    園内は緑にあふれています。'
    付近には野鳥も多く生育しています。'
    '
    公園の入り口に近いメイン通路の様子。'

    ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。(2018.06.16時点)

  3. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩24分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩25分】

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    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2018.06.15時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
治安が良く安心して子どもを遊ばせられます。 匿名 さん(当社のご契約者様)(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住
女性/48歳/5人家族(うち子供3人)

公園がたくさんあって緑が多く、散歩やジョギングを楽しんでいる人が多いです。治安が良く、安心して子供を外で遊ばせられます。高台のため、空が近く、静かに過ごせます。泥棒の心配も少ないです。学校の校区が良く、特に御殿山中学校は落ち着いている子が多いです。内科も近くにあります。顔見知りが多く、知らない人同士も挨拶するなど、雰囲気が良いです。

住環境は申し分ありません! けんじ さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘1丁目在住
男性/48歳/2人家族(うち子供0人)

何といってもすみれガ丘の魅力はその眺望です。晴れた日には金剛山や大阪湾、あべのハルカスが見えるのはもちろん、近畿の屋根、霊峰大峰山も時折見ることができます。また交通のアクセスも良いです。JRと阪急宝塚線・今津線が利用できます。伊丹空港や新大阪駅にも1時間以内でアクセスできますし、高速道路も混雑状況によって利用するインターチェンジを使い分けることができます。駅までのバスは1時間に最低4本はあり、朝夕はほとんど待たずに乗車できます。周囲には公園がたくさんあり、緑も豊か。とにかく住環境としては申し分ないと思います。

散歩やランニングが楽しめる町です。 シゲ さん(当社のご契約者様)

宝塚市すみれガ丘3丁目在住
男性/46歳/3人家族(うち子供1人)

夜景が綺麗で高所得者が多いエリアです。ランニングしている人が多く、色々なコースを走ることができ、女性も多く走っているのを見ます。駅までは遠いですが、40分コースの散歩と割り切れば、かなりハードな散歩ができます。比較的治安は良いと思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階部分・88.79平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用140万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用450万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用890万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ラ・ビスタ宝塚サウステラス1番館(9階/88.79m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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